Noorderstraat 70

Sprookjesachtig wonen aan de Noorderstraat

Heel af en toe komt er iets écht bijzonders voorbij. Dit charmante pand, een Wevershuis, in een idyllisch, rustig straatje in hartje Amsterdam is daar een prachtig voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel schuilt een huis dat je meteen omarmt: warm, knus, stijlvol en vol karakter.

Dit goed onderhouden rijksmonument is liefdevol bewoond en tot in de puntjes verzorgd, met een persoonlijke en smaakvolle inrichting die perfect aansluit bij het historische karakter. Als kers op de taart biedt de woning een weelderige, zonnige tuin van maar liefst 20 meter diep – een zeldzame luxe midden in de stad.

Locatie

De Noorderstraat is een oase van rust in het rustige en geliefde deel van de Amsterdamse grachtengordel, vlak bij de charmante Reguliersgracht. Hier woon je op een centrale locatie, met de bruisende binnenstad op loopafstand, maar zonder de drukte van alledag.
De buurt biedt een uitstekende mix van cultuur, gastronomie en gemak. Denk aan het populaire Buffet van Odette, Brasserie Nel en diverse andere restaurants en cafés – waaronder zelfs twee Michelin-sterrenrestaurants. Op het Amstelveld of in de Utrechtsestraat vind je nog veel meer fijne adresjes. Vooral deze laatste straat biedt een keur aan fijne boetiekjes, verschillende restaurants en gezellige terrassen.

Voor dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn in de nabijgelegen Vijzelstraat, samen met een apotheek en de befaamde patisserie Holtkamp. Kunstliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Museum van Loon, het FOAM Fotomuseum of op het Museumplein, allemaal op loopafstand. Maar ook de Stopera, het Concertgebouw en Carré zijn te belopen.

Sporten kan in de moderne SportCity op de Lijnbaansgracht.

Parkeren kan met een gemeentelijke parkeervergunning. Er zijn twee parkeergarages in de buurt. Parkeervergunninghouders kunnen met hun vergunning terecht in de parkeergarage aan Vijzelgracht.
Met het openbaar vervoer zijn per metro en tram het Centraal Station, Station Zuid, Amstel Station en luchthaven Schiphol snel te bereiken.

Voor automobilisten bieden de afritten S108 en S100 toegang tot de Ring A10.
Indeling

Via de charmante, dubbele voordeur op de beletage betreed je een royale hal met een sfeervol bureau dat uitkijkt op de straat. Wat meteen opvalt is het overvloedige daglicht dat via de grote ramen aan de zuidzijde naar binnen stroomt.

De hal biedt toegang tot een gastentoilet, een handige garderobe, de gezellige, iets lager gelegen eetkeuken én de hoger gelegen zitkamer met open haard – een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken opent naar de diepe, zonnige tuin: een groene oase in de stad.

Via de moderne spiltrap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een fraaie overloop, een schitterend authentiek toilet met Delfts blauwe details, en een royale slaapkamer aan de tuinzijde met een eenvoudig en-suite badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met inbouwkast en verborgen wastafel.

Een derde, knusse slaapkamer – te bereiken via een steile trap vanuit de hoofdslaapkamer – beschikt over extra bergruimte op zolder.

Het souterrain, ook via de straat te betreden, is praktisch ingericht met veel inbouwkasten, aansluiting voor wasmachine en afwasmachine en ruimte voor de CV-installatie. Door het hele huis vind je verfijnde inbouwkasten en boekenkasten die zorgen voor veel opbergruimte.

Bijzonderheden

• Eigen grond

• Ca. 134 m² woonoppervlakte

• Bouwjaar: 1670 – ontworpen door architect Philips Vingboons

• Grondige restauratie inclusief fundering in ca. 1970 door Stichting Diogenes

• Rijksmonument

• Zonnige, diepe tuin op het zuiden

• Gelegen in het mooiste en rustigste deel van de grachtengordel

• Zeer goed onderhouden

• Vol originele, bijzondere details

• Charmant en karaktervol woonhuis

• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.