Zuiderwouder Dorpsstraat 11 A

Zuiderwouder Dorpsstraat 11A – Zuiderwoude
Vrijstaande nieuwgebouwde kaakberg in Waterland, dichtbij Amsterdam

In het hart van het schilderachtige dorp Zuiderwoude, op slechts 15 minuten van Amsterdam, staat deze unieke vrijstaande woning in traditionele kaakbergstijl. Gebouwd in 2019 met oog voor kwaliteit, duurzaamheid én comfort – inclusief warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling (energielabel A).
Met ca. 160 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een grote lichte living en een eigen oprit is dit huis ideaal voor gezinnen of stellen die ruim en groen willen wonen, maar toch dicht bij de stad.

Omgeving
Zuiderwoude is een authentiek en rustiek dorp in de gemeente Waterland, tussen Monnickendam en Broek in Waterland. Je vindt hier smalle straatjes, historische boerderijen en schilderachtige houten huizen, omringd door een typisch Hollands landschap van polders, meren en sloten. Een ideale plek voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met de nabijheid van de stad. De basisschool "De Overhaal" heeft een prachtige schooltuin niet alleen voor de school maar voor alle dorpsbewoners.
Op slechts 100 meter van het huis bevindt zich een zwemsteiger aan het water van de Kerk Ae. Heerlijk voor een verfrissende duik in de zomer (en schaatsen in de winter). Daarbij is het ook geschikt voor suppen en kanoën. Het heeft een aansluiting tot het water en de omliggende natuur van Waterland.



Indeling
Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met trapopgang, berging met meterkast, technische ruimte en wasmachineaansluiting, en een apart toilet.
Via dubbele deuren kom je in de royale en lichte U-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met kookeiland, die naadloos overgaat in een royale eet-/werkruimte met openslaande deuren naar de zijtuin en de oprit.
Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor extra kastruimte. Drie ruime en lichte slaapkamers met Velux-dakramen. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: Grote vierde slaapkamer met veel lichtinval door de dakramen. Ook ideaal als werkkamer of logeerkamer.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2019
- Perceel: 246 m²
- Woonoppervlakte: ca. 160 m² (NEN2580)
- Vrijstaande houten woning (type kaakberg)
- Vier slaapkamers, grote U-vormige living
- Moderne keuken met kookeiland
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A
- Lage energiekosten: verbruik in 2024 ca 6400 kWh
- Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling
- Onderhoudsarme tuin en eigen oprit/parkeerplaats
- Rustige en kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht
- Rijksbeschermd dorpsgezicht
- Oplevering in overleg

* kaakberg is een grote, hoge houten schuur met een vierkante plattegrond, houten vaak gepotdekselde wanden en een vast dak, dus niet in hoogte verstelbaar zoals bij eenvoudiger hooibergen