Joh.M. Coenenstraat 48

Stijlvol, charmant en comfortabel appartement van 96 m2 met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een groot terras van 15 m2 in het prachtige appartementencomplex ”Symphony” met gemeenschappelijke zwembad, sauna en een inpandige parkeerplaats (apart te koop)!

Veel authentieke details van de Amsterdamse school zijn bewaard gebleven, zoals fraaie glas-in-loodramen en monumentale trappen.

Het pand, een voormalig klooster, wordt omringd door een ruime, uitstekend onderhouden gemeenschappelijke tuin met diverse gezellige zithoeken voor de bewoners.

LOCATIE

Het appartement is gelegen in een populaire buurt in Amsterdam Zuid. Treinstation Amsterdam Zuid WTC en de zakenwijk Zuid-As liggen op slechts 5 minuten fietsen.
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 met richtingen naar Schiphol, Haarlem, Utrecht of Den Haag. Op loopafstand vindt u het Beatrixpark en het Vondelpark.

De Beethovenstraat is op loopafstand, hier kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen (onder andere grote Albert Heijn, beroemde slager Hergo, en een goede groente- en kaasboer), maar ook winkelen in de mooie boutiques en specialiteitszaken. Er zijn meerdere leuke restaurants zoals Ferilli’s, bar Kaspar, maar ook wijnbar Osteria. Voor ontbijt en lunch kunt u terecht bij Ludwig’s Deli, Coffee Company, Le Pain Quotidien of Joe & The Juice.

INDELING

Het appartement is toegankelijk via de indrukwekkende gemeenschappelijke hoofdingang of via de gemeenschappelijke tuin met een entree aan de achterzijde.

Bij binnenkomst in de ruime hal bereikt u alle ruimtes op deze etage. Aan de achterzijde bevindt zich de goed uitgeruste keuken met prachtige glas-in-lood ramen voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Quooker, vaatwasser, ijskast en vriezer. Via de keuken is het terras te bereiken.

Aan de voorzijde vindt u de sfeervolle woonkamer met prachtige lichtinval. De grote raampartijen met fantastisch uitzicht op het Noorder Amstelkanaal gecombineerd met de hoge plafonds zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een recent vernieuwde badkamer en-suite bevindt zich aan de tuinzijde.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en een wc.
Via openslaande deuren is het terras te bereiken. Vanaf het terras loop je zo de prachtige gemeenschappelijke voormalige kloostertuin in.

Via de interne trap bereikt u het souterrain (plafondhoogte circa 2,40 meter).
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft voldoende ruimte voor een twee persoons bed en een ruime kledingkast. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een wc.
In het souterrain bevindt zich een compacte separate wasruimte en een heerlijk walk-in closet met veel kastruimte.

Door het hele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte circa 96 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Terras van circa 15 m2
- Begane grond heeft een plafondhoogte van 3,30 m en het souterrain van 2,40 hoog
- Gemeenschappelijke stadstuin
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Zwembad en sauna in de onderbouw
- Separate berging in de onderbouw van 3 m2
- Parkeerplaats is een lidmaatschapsrecht en tevens te koop voor € 100.000,-
- De erfpacht is afgekocht tot 15-02-2046
- De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen
€669,- inclusief berging
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.