Maarten Harpertszoon Trompstraat 31 H

In een van de mooiste straten van de Baarsjes presenteren wij dit schitterende dubbele benedenhuis (191m²) op eigen grond! Dit ideale gezinshuis is verdeeld over twee verdiepingen en biedt, naast een ruime living en luxe keuken, vier slaapkamers, een luxe werkkamer en twee moderne badkamers. De riante achtertuin op het zuiden biedt volop privacy waarin je zomers je eigen vijgen en druiven kan plukken. Met energielabel A en een elektrische warmtepomp is dit huis niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder duurzaam. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een top locatie!

Bereikbaarheid
Gelegen in een mooi pand aan de rustige en brede Maarten Harpertszoon Trompstraat, de mooiste straat in de Baarsjes in stadsdeel West, dichtbij de Clerqstraat. Een zeer gezellige buurt die zich kenmerkt door leuke horeca, zoals Cafe Thuys, Kauffmann, Volare, Restaurant FAAM en Le French Café. Dichtbij de Hallen met een bioscoop, bibliotheek en Foodmarkt, op vijf minuten fietsen van de Jordaan en op loopafstand van allerlei winkeltjes en diverse supermarkten (AH, Aldi en Stach om de hoek). Het Rembrandtpark en Erasmuspark en diverse sportscholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse bus- en tramhaltes om de hoek gelegen. Ook per auto bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen zoals de ringweg A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningsstelsel.

Indeling
Bel-etage
Entree. Tochtportaal met prachtige stalen deur biedt toegang tot de hal. Aan de voorzijde van het appartement, een sfeervolle werk-/studeerkamer met authentieke glas-in-lood details. Verderop in de hal bevindt zich een kastenwand met volop ruimte voor jassen en schoenen, evenals een stijlvol afgewerkt toilet. Middels de hal met glazen vloerdetail bereikt u de prachtige open woonkeuken voorzien van een ruim kook-/spoeleiland en bijzonder veel opbergruimte. Alle denkbare inbouwapparatuur is in deze luxe uitgevoerde keuken te vinden, denk hierbij aan een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, bordenwarmers, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan, oven, stoomoven, koelkast en een ruime vriezer. Middels een open doorgang bereikt u het eetkamergedeelte, ook aan de achterzijde gelegen. Via de keuken en via een schuifpui in het eetgedeelte heeft u toegang tot de riante en zonnige achtertuin, voorzien van een terras gedeelte over de gehele breedte van de woning (volledig vernieuwd in 2022). De tuin (ca. 93m²) is in 2024 volledig opnieuw ingericht. Door de ligging op het zuiden kunt u hier tot in de late uurtjes van de zon genieten. Tevens heeft u vanuit de achtertuin toegang tot het gemeenschappelijke en afsluitbare park met speelplaats. De woonkamer beschikt over grote raampartijen met authentieke glas-in-lood details.

De gehele verdieping is voorzien van een prachtige houten parketvloer, in visgraat motief gelegd en voorzien van vloerverwarming.

Benedenverdieping
Middels de open trap vanuit de woonkeuken bereikt u de benedenverdieping. Aan de achterzijde treft u drie slaapkamers, waarvan één fungeert als master bedroom. Dit vertrek biedt tevens toegang tot de achtertuin en is voorzien van een ruime walk-in closet met bijzonder veel opbergruimte. Vanuit hier bereikt u de badkamer en-suite, uitgerust met een losstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Een tweede badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Een vierde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Authentieke balken brengen bijzonder veel sfeer aan deze verdieping en de raampartijen zorgen voor natuurlijk daglicht inval in alle vertrekken.

Deze gehele verdieping is voorzien van een prachtige houten parket vloer, voorzien van vloerverwarming met slimme thermostaat.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 191m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Riante achtertuin op het zuiden met terras (ca. 93m²)
- Zonwering (2022) aanwezig over de gehele breedte, elektrisch bestuurbaar
- Luxe open woonkeuken
- Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2018 en update in 2024
- Energielabel A
- Elektrische warmtepomp (Nibe)
- Geheel gasvrij
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Actieve (kleine) VvE, bijdrage € 177,50 per maand
- Geheel voorzien van dubbel glas (behalve de glas-in-lood details)
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.