Aurikelstraat 84

HEERLIJKE BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE TUIN MET SCHUUR!

Het appartement bevindt zich op een hoek dus je hebt maar liefst 5 ramen en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!


LOCATIE
De woning ligt op slechts enkele minuten afstand van de pont naar de stad en het Noorderpark met het Noorderparkbad is om de hoek. Het huis ligt in de geliefde Bloemenbuurt met hotspots zoals de Ceuvel, Pompet, Noorderlicht en de van der Pekmarkt om de hoek. De buurt is zeer gewild bij mensen die rustig willen wonen, maar toch dichtbij het centrum van de stad.

Winkels, scholen, restaurants, een park en recreatiemogelijkheden liggen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra Mosplein en Boven 't Y in de buurt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 Ring Amsterdam en de IJtunnel en parkeren kan gewoon voor de deur op straat.
Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de Noord-Zuid lijn halte Noorderpark is om de hoek.

INDELING
Via je eigen voordeur betreed je de woning, een handig halletje waar je je jas kunt ophangen biedt toegang tot de woonkamer. Deze gezellige ruimte kijkt uit over de rustige straat en staat in open verbinding met de leefkeuken.
De keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en is uiteraard voorzien van de noodzakelijke inbouwapparatuur. Hier is ook de Cv-ketel netjes weggewerkt.
Vanuit de keuken loop je zo de beschutte tuin in: een heerlijke verlenging van je huis!

De puntvormige tuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin beschikt het appartement over een schuur van 4 m2, ideaal om spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer over een open kast-gedeelte beschikt.
De 2e slaapkamer kan goed gebruikt worden als logeer, kinder- en/of werkkamer.

De badkamer is keurig en klassiek afgewerkt en voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine en een wastafel met meubel. Tevens is er een apart toilet met fonteintje.

De woning is intern netjes afgewerkt, door de gehele woning ligt een massief houten vloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt, wellicht wil een nieuwe eigenaar deze voorzien van een lik verf.
Elektra en Cv-systeem zijn vernieuwd, waarbij de ketel aan vervanging toe is (bouwjaar 2004).

Het appartement maakt deel uit van een professionele Vereniging van Eigenaren, bestaande uit ca. 100 woningen en bergingen. De administratie wordt gevoerd door Minerva Vastgoedbeheer en er zijn ruime reserves aanwezig.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 89,50 en uiteraard is er een (actueel) MJOP aanwezig.

Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!


BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: 63 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
• Begane grond woning met tuin
• 2 slaapkamers
• Woonkamer met open keuken
• Badkamer met ligbad (v.v. whirlpool), douchecabine en wastafel met meubel
• Apart toilet
• Tuin van ca. 30 m2 met externe bergruimte
• Overal dubbel glas
• Energielabel D
• Actieve VvE / professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer / MJOP aanwezig
• Servicekosten € 89,50 per maand
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Ouderdoms- / asbest- / Niet-bewonersclausule is van toepassing
• Overdracht: in overleg, kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.