Van Oldenbarneveldtplein 19 A

Heerlijk ruim, gedeeltelijk prachtig verbouwd, hoekgelegen 4-kamer appartement (ca 96 m2), verdeeld over 2 woonlagen en zonnig balkon.

Het appartement bevindt zich op de begane grond en 1e verdieping van het kleinschalige, moderne appartementencomplex ‘De Gespleten Hendrik Noord’, gelegen op de hoek van het Van Oldenbarneveldtplein met de Frederik Hendrikstraat. Het is gebouwd in 1996 en won destijds de Architectuurprijs van de Stad Amsterdam.

Het complex is goed onderhouden, voorzien van een lift, ruime entreehal en heeft een gemeenschappelijke, fraai aangelegde binnentuin welke exclusief voor de bewoners toegankelijk is. De beneden etage is dit voorjaar volledig verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen met luxe uitstraling.

Mooie ligging in de gewilde Frederik Hendrikbuurt van Amsterdam-West, aan een rustig en groen plein vlakbij het levendige Hugo de Grootplein aan de rand van de Amsterdamse Jordaan en West. Omringd door leuke winkels, terrassen en restaurants, waaronder Morgan & Mees, Toscanini, Parlotte en Café Binnenvisser. Naast deze karaktervolle restaurants is deze elegante en authentieke buurt ook de perfecte plek voor je dagelijkse boodschappen, op de Lindengracht markt, doorlopend in de Noordermarkt aan de Amsterdamse grachten, of bij de lokale slager en groenteboer. Om de hoek vind je meerdere supermarkten, een apotheek, een openbaar zwembad met een fitnessruimte, een gloednieuwe ondergrondse parkeergarage en zowel basisscholen als middelbare scholen. Vlakbij vind je de Jordaan, het levendige gebied van de Hallen met de Ten Katemarkt, en het Westerpark dat uitgestrekt groen combineert met de vele culturele activiteiten bij Westergas.

Tramlijn 3 en 5 zorgen voor een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, zo ook bussen 18 en 21. Parkeren via vergunningstelsel.

Indeling
De entree bevindt zich op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal. Vanuit de hal kom je in 2 slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft naar het balkon op het zuidwesten en de badkamer voorzien van WC, wastafel en bad/douche.

Via de trap ga je naar de ondergelegen etage op de begaande grond. Hier bevindt zich de riante woonkamer met open woonkeuken en nog een slaapkamer. Deze verdieping is dit voorjaar helemaal verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen met luxe uitstraling.

De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer ligt een massief grenenhouten vloer. Achter de keuken bevindt zich de master slaapkamer met een grote kledingkast en een ensuite badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, handdoekradiator en wastafel. Op deze woonlaag is er ook een aparte WC, een berging met CV opstelling, voldoende opbergruimte in de inbouwkast onder de trap, en een wasmachine (een Miele, blijft achter).

Details:
• Ca. 96 m2 woonoppervlak
• Benedenverdieping onlangs helemaal verbouwd
• Lift, gemeenschappelijke binnentuin
• Semi-gemeubileerd
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers, met toiletten
• Huurprijs € 3.250 exclusief nutsvoorzieningen en internet
• Borg: 2 maanden huur
• Huurcontract 2 jaar (model C)
• Geen huisdieren, geen studenten
• Delen niet mogelijk

Disclaimer:
Deze informatie is door Von Poll Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Von Poll Real Estate geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

--------------
Lovely spacious, partially beautifully renovated, corner located 4-room apartment (approx. 96 m2), spread over 2 floors and sunny balcony.

The apartment is located on the ground floor and 1st floor of the small-scale, modern apartment complex 'De Gespleten Hendrik Noord', located on the corner of Van Oldenbarneveldtplein with the Frederik Hendrikstraat. It was built in 1996 and at the time won the Architecture Prize of the City of Amsterdam.
The complex is well maintained, equipped with an elevator, spacious entrance hall and has a beautifully landscaped communal courtyard garden that is exclusively accessible to residents. The ground floor was completely renovated this spring using high-quality materials with a luxurious appearance.

Beautifully located in the popular Frederik Hendrikbuurt of Amsterdam-West, on a quiet and green square near the lively Hugo de Grootplein on the edge of the Amsterdam Jordaan and West. Surrounded by charming shops, terraces and restaurants, including Morgan & Mees, Toscanini, Parlotte and Café Binnenvisser. In addition to these characterful restaurants, this elegant and authentic neighborhood is also the perfect place for your daily shopping, at the Lindengracht market, continuing into the Noordermarkt on the Amsterdam canals. Just around the corner, you will find several supermarkets, a pharmacy, a public swimming pool with a gym, a brand-new underground parking garage, and both primary and secondary schools. Close by you will find the vibrant area of the Hallen with the Ten Kate market, and the Westerpark, which combines expansive greenery with the wealth of cultural goings-on at Westergas.

Tram lines 3 and 5 provide good public transport accessibility, as well as buses 18 and 21. Parking is available through a permit system.

Layout
The entrance is located on the first floor. You enter into the hall. From the hall, you access two bedrooms, one of which has access to the southwest-facing balcony, and the bathroom equipped with a toilet, sink, and bath/shower.

You go down the stairs to the lower floor. Here you will find the spacious living area with an open kitchen and another bedroom. This floor was completely renovated this spring using high-quality materials with a luxurious appearance.

The kitchen is equipped with a natural stone countertop and various built-in appliances. The living room features a solid natural wood floor. Behind the kitchen is the master bedroom with a large wardrobe and ensuite bathroom. This bathroom includes a double walk-in shower, towel heater and sink. On this floor, there is also a separate toilet, a storage room with a central heating system, ample storage space in the built-in closet under the stairs, and a washing machine (a Miele, which will remain).

Details:
- Approx 96 m2 of living space
- First floor recently completely renovated
- Elevator, communal courtyard garden
- Semi-furnished
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms, with toilets
- Rental price € 3.250 excluding utilities and internet
- Deposit: 2 months rent
- Lease contract 2 years (model C)
- No pets, no students
- No sharing possible

Disclaimer:
This information has been compiled by Von Poll Real Estate with due care. With respect to the accuracy of the stated information, no liability can be accepted by Von Poll Real Estate, nor can any right be derived from the stated information.