Prinsengracht 487 C

Werkelijk prachtig gerenoveerd appartement, gelegen op eigen grond - aan de Prinsengracht ter hoogte van de 9-straatjes - in een goed onderhouden kleinschalig complex met lift!

Het appartement ligt op de eerste verdieping, is 95m2 en in 2019 volledig gerenoveerd. Het is eigentijds en zeer luxe afgewerkt en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met 3 ramen aan de grachtenzijde, een luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een prachtige masterbedroom met halfopen en-suite badkamer. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming, heeft diverse op maat gemaakte (inbouw)kasten, een separate berging op de begane grond en een balkon van 6m2 met fraai uitzicht over een daktuin aan de achterzijde.

De woning wordt gemeubileerd aangeboden en de stoffering / meubilering is in de vraagprijs inbegrepen.

INDELING
Nette gemeenschappelijke entree op de begane grond en met de trap of lift naar de eerste verdieping. Via een binnenplaatsje naar de voordeur van het appartement.
Entree, ruime hal met inbouwkasten en gasten wc, aan de voorzijde de woonkamer met prachtig grachtenzicht, 2.80m hoge plafonds met inbouwspots, op maat wandkast(en) en luxe openkeuken. De keuken met kookeiland is onder andere voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, Amerikaanse ijskast met ingebouwde computer, wijnklimaatkast, (stoom) oven, combi magnetron, Quooker-mengkraan en ruim voldoende opbergmogelijkheden.
Via de hal en enkele treden naar de indrukwekkende masterbedroom met en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met infrarood ‘sunshower’, wastafel met meubel en diverse geïntrigeerde opbergvakken. In de slaapkamer zijn verschillende opmaat gemaakte (kleding)kasten, daarnaast geeft de slaapkamer toegang tot het balkon van 6m2 op het Oosten en tot de was / stookruimte.
Op de begane grond is een toegankelijke privé berging van 6m2 met elektriciteit. Praktisch voor het opladen van een elektrische fiets of stallen van spullen.

LOCATIE
De ligging is prachtig! In het hart van de 9-straatjes tussen de Runstraat en de Berenstraat, met uitzicht over de Prinsengracht!
Werkelijk alles bevindt zich op loopafstand; van gezellige boetiekjes, uitmuntende kaaswinkel, biologische slager, gezellige bars, cafés en heerlijke restaurants tot een zeer goed geoutilleerde Albert Heijn, Ekoplaza en de Boerenmarkt op de Noordermarkt op zaterdag.

Musea, theaters, bioscopen én poptempels als Paradiso en de Melkweg, het is slecht 5 minuten lopen / fietsen.

De bereikbaarheid is daarnaast zeer goed. Diverse tram- en buslijnen rijden vanaf de Westermarkt of vanaf de Marnixstraat. Maar ook met de auto is het appartement goed te bereiken.
Binnen 10 minuten rijdt u naar de ring A10. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid; betaald of met vergunning.


BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1905
- Woonoppervlakte 95 m2 - NEN2580-certificaat aanwezig
- Eigen grond
- Volledig gerenoveerd in 2019
- VRAAGRPRIJS INCLUSIEF STOFFERING en MEUBILERING
- Balkon van 6m2 aan achterzijde, gelegen op het Oosten
- Praktische berging (met elektriciteit) van 6m2 op de begane grond
- Opmaatgemaakte kasten door het gehele appartement
- Volledig vloerverwarming
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Energielabel A
- Gezonde en actieve VvE met 9 leden, professioneel beheerd door Rappange
- Servicekosten bedragen €268,- per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.