Seranggracht 7

INDRUKWEKKEND GRACHTENPAND (CIRCA 190 M²), LICHT EN MET HOGE PLAFONDS, AAN DE NIEUWE GRACHTENGORDEL VAN AMSTERDAM MET TUIN (CIRCA 28 M²) , BALKONS EN EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN OP HET JAVA-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.

Binnenkomen in het hart van je huis in een prachtige op maat gemaakte woonkeuken van massief eiken, met een stoere gietvloer en toegang naar een fijne tuin met grote schuur en achterom. Bootje voor de deur, wat wil een mens nog meer?

Dit ruime stoere grachtenpand bestaat uit maar liefst vier mooie woonlagen die naast de woonkeuken op de begane grond, ruimte bieden aan een grote woonkamer met entresol, drie slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. Het pand kenmerkt zich door de unieke voorgevel welke is voorzien van gevelbeplating van geoxydeerd koper. De achtergevel is uitgevoerd in Zink. Opvallend hoge plafonds bieden een ruime lichtinval en een eindeloos gevoel van ruimte.

Marx & Steketee architecten zijn verantwoordelijk voor het ontwerp in 2000 en het interieur komt van de hand van interieurarchitect Ir. Lies Rollmann.

LOCATIE:
De Seranggracht is één van de gezellige tussengrachten op het Java-eiland, die het IJ en de IJ-haven verbindt. Het gebied is nagenoeg autovrij ingericht. Het is hier aangenaam en rustig wonen met een mooi park en zwem- en vaarwater voor de deur. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, zoals winkelcentrum Brazilië (eerste anderhalf uur gratis parkeren!) waar u met twee supermarkten, een Hema, Blokker en Etos werkelijk voor al uw boodschappen terecht kunt. Maar ook scholen, kinderopvang en verscheidene restaurants zoals Bar Kitchen De Zuid, Kanis, Bistro Les Zazous en het Lloyd Hotel bevinden zich om de hoek. Voor muzikale events kunt u bij Club Panama terecht.
Om de hoek is de tramhalte van lijn 7 (deze rijdt langs Carré, Museumkwartier, Leidseplein, etc.). Op dezelfde halte stopt bus 43 naar het CS, bus 65 naar het Amstel station en de pont naar Amsterdam Noord. Het Centraal Station en hartje Amsterdam bevinden zich op 10 minuten fietsafstand.
Zowel de Piet Heintunnel als de A10 en de A1 zijn binnen 5-10 minuten te bereiken met de auto. Tevens is het mogelijk om voor de deur een boot aan te leggen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree pand, grote hal met toilet, garderobe/berging, woonkeuken met alle mogelijke hoogwaardige inbouw apparatuur zoals een Miele inductie plaat, oven en afwasmachine en een Liebherr ijskast met vriesvak. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger welke op ingenieuze wijze zijn weggewerkt. Een grote glazen schuifpui geeft toegang naar de zonnige tuin met schuur en achterom.

EERSTE ETAGE:
Overloop met inbouw kastenwand, slaapkamer 1 (circa 12 m², exclusief kast), badkamer (douche, wc en dubbele wastafel), slaapkamer 2 (circa 14 m²).

TWEEDE ETAGE:
Woonkamer (circa 45 m² ) met een indrukwekkende plafondhoogte van bij 6 meter en een entresol. In deze woonkamer een grote boekenkast die doorloopt naar de entresol.

ENTRESOL:
Deze tussenverdieping is ideaal als kantoorruimte of als televisiekamer. Vanaf hier is er een vaste trap naar de vierde etage.

VIERDE ETAGE:
Heerlijke lichte master bedroom met vloerverwarming, ensuite-badkamer (douche, wc, wastafel) en een balkon zowel aan de voor- als achterzijde.

De vraagprijs is inclusief een eigen parkeerplaats in naastgelegen appartementencomplex.

BIJZONDERHEDEN:
- Massief eiken maatkeuken voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur en aansluiting voor wasmachine en droger.
- Vloerverwarming op de begane grond
- Fraaie 'design' badkamer met douche, toilet en Teakhouten wastafelmeubel.
- Teakhouten kastenwand in overloop op de 1e etage.
- In de gehele woning Gietvloeren
- Entresol met trap (staal) en massief Groenhart houten delen
- Opbouw van ca 12 jaar oud met master bedroom voorzien van vloerverwarming en ensuite badkamer
- Inpandige parkeerplaats in het tegenovergelegen gebouw "Parkblok". Het entree bevindt zich aan de Seranggracht.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.