Amsterdamseweg 312

HERENHUIS TE KOOP: EEN UNIEK FAMILIEHUIS OP EEN TOPLOCATIE

OMSCHRIJVING

Dit herenhuis, gelegen aan het monumentale park De Braak, is onder architectuur gerenoveerd met vier woonlagen, een prachtige achtertuin op het zuiden, een houten tuinhuis met buitenkeuken, een achterom en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De renovatie, uitgevoerd door Stefanova Architecten in 2014, omvatte een aanbouw, een vide, hoge glazen puien, en een vernieuwde woonkeuken in 2022. Met vier slaapkamers, twee badkamers en vier wc’s biedt dit huis alle comfort en luxe voor een modern gezin.

Het tuinhuis, gebouwd in 2019, heeft een openhaard, ruimte voor een Green Egg en een ijskast, grenzend aan het water.

EEN IDEALE FAMILIEHUIS

Dit prachtige herenhuis is in topconditie en biedt een geweldige kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim, luxueus en perfect afgewerkt huis op een unieke locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en kwaliteit van dit herenhuis.


OMGEVING

Het huis bevindt zich in Heempark De Braak, een park aangelegd in de late jaren dertig van de 20e eeuw en geïnspireerd door bioloog Dr. Jac. P. Thijsse. Het park en de omgeving bieden een serene, groene woonomgeving met vrij uitzicht op het park, dat sinds 2011 een rijksmonument is. Deze locatie biedt volop privacy en is strategisch gelegen nabij zowel het centrum van Amstelveen als Amsterdam.

In de directe omgeving bevinden zich talrijke sportvelden, sportclubs, winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Amsterdamseweg, en diverse bars en restaurants in het oude dorp. De snelwegen A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en zowel met openbaar vervoer als met de auto is Schiphol binnen een kwartier te bereiken. Basis- en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand, evenals de internationale school Amity.


INDELING

Bel-etage:
• Fraaie entree, hal met wc en trap naar boven
• Trapkast
• Ruime living
• Vide en trap naar beneden met ingebouwde boekenplanken
• Zitgedeelte met openhaard aan de voorzijde

Souterrain:
• Smaakvolle woonkeuken (vernieuwd in 2022) met houten keukenkasten en marmeren aanrechtbladen – door Fred Constant
• Groot kookeiland met Bora inductieplaat en ingebouwde afzuiger
• Wijnkoelkast, afwasmachine, ijs/vrieskast, twee combi-ovens en dubbele spoelbak
• Glazen schuifpui met toegang tot zonnige achtertuin
• Voorkamer afgescheiden door glazen deuren in staal met fraaie werkplek
• Extra bergruimte/provisieruimte en wc

1e verdieping:
• Overloop
• Drie ruime slaapkamers (twee aan de achterzijde met toegang tot pandbreed balkon)
• Badkamer aan de voorkant met ligbad, wc, wastafel in fraai houten meubel en aparte douche

2e verdieping:
• Overloop
• Master bedroom met verhoogde nok van 4 meter hoog, kastenruimte
• Half-open badkamer met ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel in fraai houten meubel en wc
• Wasruimte
• Bergruimte in de nok bereikbaar via vlizotrap

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte 212 m2
- Inhoud 885 m3
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Onder architectuur door Stefanova Architecten gerenoveerd in 2014
- Grote achtertuin (116 m2) op het zuiden en achterom
- Keuken vernieuwd in 2022
- Houten tuinhuis met buitenkeuken 2019
- Hoogwaardige afwerking
- Energielabel B
- 2 parkeerplekken op eigen terrein
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.