Amsterdamseweg 286

HET MOOISTE UITZICHT VAN AMSTELVEEN: VRIJSTAANDE, ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWDE, DIJKWACHTERSWONING AAN PARK "DE BRAAK"

WOONOPPERVLAK: 277 m2
PERCEEL-OPPERVLAK: 660 m2

Tuin en groot terras op het zuiden, aan drie kanten vrij uitzicht over het park.
Oprit met parkeerruimte voor 3 à 4 auto’s.


INDELING
Begane grond
• in 2010 aangebouwde grote entree met garderobekasten
• riante living met zicht op fraai aangelegde tuin en park, grote half-open keuken met kookeiland, grote eettafel, schuifdeur/keukendeur. Aan de voorzijde van de living ruime erker met tv-hoek
• aansluitend op entree: met schuifdeur afsluitbare werk/studeerkamer met open nok, badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruimte is te gebruiken als praktijkruimte, maar kan ook als slaap- of gastenkamer dienen.
• entree 2 (vóór 2010), hal, gang, toilet, trap naar eerste etage, meterkast, cv-ketelruimte/opslagruimte. Deur naar living.

Eerste etage
• overloop, (ouder)slaapkamer, hoge ramen met vrij uitzicht over het park, naar het terras te openen schuifdeuren met rolluik
• doorloop-badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels, toilet.
• badkamer loopt door naar kamer met wand-vullende ingebouwde kledingkasten, kast voor gestapelde wasmachine en wasdroger. Via openslaande deuren is terras vanuit deze kamer ook toegankelijk. De kastenkamer kan ook als slaapkamer dienen. Aan de voorzijde een balkon met openslaande deuren.

Tweede etage
• overloop met vaste kasten, 2 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met ligbad en douche, wastafel en toilet.


LOCATIE
Heempark De Braak is eind jaren dertig van de 20e eeuw aangelegd, tegelijk met het Amsterdamse Bos. Het plan was om voor mensen die uit Amsterdam wilden vertrekken aantrekkelijke villa’s en luxe woningen te bouwen in een groene omgeving. Het park is geïnspireerd op de ideeën van bioloog en natuurbeschermer Dr. Jac. P. Thijsse.
De locatie van dit huis is uniek en adembenemend. Onder andere door het vrije uitzicht op het park, dat sinds 2011 een rijksmonument is.
De woning biedt volop privacy en bevindt zich zowel dichtbij het centrum van Amstelveen als dichtbij Amsterdam.

Een van de ingangen van het Amsterdamse Bos bevindt zich pal tegenover de woning. Er zijn allerlei sportvelden en sportclubs in de buurt.
Verder liggen er aan de Amsterdamseweg veel winkels voor dagelijkse boodschappen, denk aan supermarkten, slagers en bakkers.
Het oude dorp kent een aantal gezellige bars en goede restaurants.

Snelwegen A9 en A10 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Zowel met het openbaar vervoer als per auto komt men binnen een kwartier op Schiphol.

Op loop- en fietsafstand bevinden zich basis- en middelbare scholen. Op loopafstand, ook aan De Braak, vindt men de internationale school Amity.

KENMERKEN
• Unieke ligging, omsloten door heempark De Braak, tuin op het zuiden
• Woonoppervlak 277 m2
• Perceel-oppervlak 660 m2
• Energielabel C
• Airconditioning
• Originele, goed onderhouden glas-in-lood ramen (ongeveer 1920)
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Er zijn uitbreidingsmogelijkheden van het huis voor op-, aan- en/of nieuwbouw
• Mogelijkheid voor dubbele bewoning
• Parkeren op eigen oprit voor 3 à 4 auto’s


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

***

THE MOST BEAUTIFUL VIEW OF AMSTELVEEN: ARCHITECT DESIGNED AND RENOVATED VILLA ON "DE BRAAK" BY THE AMSTERDAM FOREST (BOS)

HOUSE AREA: 277 m2
PLOT AREA: 660 m2

Large garden and south-facing terrace with unobstructed views across the park on three sides.
Private driveway with parking space for 3 to 4 cars.

LAYOUT
Ground floor
• Large entrance with wardrobes (added in 2010)
• Spacious living room with views of the beautifully landscaped garden and park. Expansive semi-open kitchen with cooking island, large dining table, sliding door/kitchen door. Spacious bay window with TV corner at the front of the living room.
• Adjacent to the entrance: Vaulted work/study room with open ridge, and a sliding door, bathroom with shower, sink and toilet. Space can be used as a practice/gym/office room, but can also serve as a bedroom or guest area.
• Entrance 2 (built before 2010): hall, corridor, toilet, stairs to first floor, meter cupboard, central heating boiler room/storage room. Door to living room.

First floor
• Landing, (master) bedroom, high windows with an unobstructed view over the park, sliding doors with roller shutters, that open onto the terrace.
• Bathroom with bath, walk-in shower, two sinks, toilet.
• Bathroom extends to room with wall-to-wall built-in wardrobes, stacked washing machine and dryer cabinet. The terrace is also accessible via the patio doors. The wardrobe room can also serve as a bedroom. A balcony with patio doors is at the front.

Second floor
• Landing with fitted wardrobes, 2 bedrooms with fitted wardrobes, bathroom with bath and shower, washbasin and toilet.


LOCATION
Heempark De Braak was built in the late 1930s, together with the Amsterdamse Bos. The plan was to build attractive villas and luxury homes in a green environment for people who wanted to live just outside Amsterdam. The park was inspired by the vision and ideas of biologist and conservationist Dr. Jack. P. Thijsse.

The location of this house is unique and breathtaking, with open and unobstructed views of the park, which has been a national monument since 2011.

The villa offers plenty of privacy and is located close to both the centres of Amstelveen and Amsterdam.

One of the entrances to the Amsterdamse Bos is located directly opposite the house. There is a very wide range of sports fields and sports clubs nearby.

There are also many shops on the Amsterdamseweg for daily shopping, including supermarkets, butchers and bakers.

The old village has a number of cozy bars and good restaurants.

Highways A9 and A10 can be reached by car within a few minutes. You can reach Schiphol in 15 minutes by public transport or by car.

Primary and secondary schools are within walking and cycling distance. Within walking distance, also on De Braak pond, is Amity International School.

FEATURES
• Unique location, enclosed by De Braak pond and park, south-facing garden
• Living area 277 m2
• Plot area 660 m2
• Energy label C
• Air conditioning
• Original, well-maintained stained glass windows (from around 1920)
• Fully equipped with double glazing
• There are options for expanding the house and/or new construction
• Parking on private driveway for 3-4 cars


This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.