Vrolikstraat 234 2

Licht en sfeervol appartement (53 m2) met balkon en een ruime berging (12,6 m2) op zolder, rustig gelegen in een aantrekkelijk deel van de Oosterparkbuurt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Het pand is in 2006 gerenoveerd met funderingsherstel. Het heeft een praktische indeling met een living met half-open keuken aan de achterzijde met balkon op het zuidoosten. Aan de voorzijde zijn twee (slaap)kamers aan elkaar verbonden. De ruime badkamer (2019) is bereikbaar via de ouderslaapkamer.

OMGEVING
De omgeving van de Vrolikstraat in Amsterdam biedt een aangename mix van historische charme, groene ruimtes, culturele diversiteit en vele gezellige koffiebars, cafés en restaurants zoals De Plantage, Louie Louie, Spaghetteria, Bar Botanique en Pompstation. Het is een populaire buurt voor zowel gezinnen als young professionals, en het is een geweldige plek om te wonen voor iedereen die het bruisende stadsleven van Amsterdam wil ervaren. De Vrolikstraat is een charmant straatdeel uitmaakt van de levendige en diverse buurt genaamd de "Oosterparkbuurt." Deze buurt ligt in het stadsdeel Oost dichtbij het Oosterpark.

Voor de dagelijkse boodschappen heb je tal van mogelijkheden. Op loopafstand vind je niet alleen een grote Albert Heijn in Oostpoort, maar ook een andere vestiging op de Wibautstraat. Als je op zoek bent naar meer specifieke producten of een unieke winkelervaring, kun je terecht bij Marqt op de Linnaeusstraat of de levendige Dappermarkt. Hier vind je verse producten en een breed scala aan lekkernijen. Daarnaast is het Beukenplein in de buurt een ware schat voor liefhebbers van speciaalzaken. Hier kun je lokale delicatessen, bijzondere kleding en andere unieke items ontdekken.

"Oostpoort" ligt letterlijk om de hoek. Hier heb je toegang tot een breed scala aan winkels, waaronder Etos, Kruidvat, verschillende bakkerijen, slagers, Hunkemöller, Action, Zeeman, Vitaminstore, Intertoys, en tal van kledingwinkels, variërend van bekende namen zoals Vera Moda en H&M tot boetieks met duurdere merken. Bovendien is er een grote parkeergarage beschikbaar.

Voor wie graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer, zijn er station (Muiderpoort en Amstel), metro-, bus- en tramhaltes aan het einde van de straat. Het metrostation ligt aan de Wibautstraat, terwijl de bushalte en tramhalte zich bevinden aan de Linnaeusstraat. Dit betekent dat je gemakkelijk en snel door de stad kunt reizen, waar je maar wilt. Als je met de auto reist, is deze locatie uiterst gunstig. De toegang tot de ring A10 is snel en eenvoudig, waardoor je niet de hele stad hoeft te doorkruisen om op de snelweg te komen.

INDELING
Op de tweede verdieping is de entree, die leidt naar een hal met een wc. Vanuit hier heb je toegang tot de living, die aan de achterzijde ligt met openslaande deuren naar het balkon. De halfopen keuken bevindt zich ook aan de achterzijde. Aan de voorzijde van het appartement, bereikbaar via de living, bevindt zich de hoofdslaapkamer met een balkon aan de straatkant, samen met een badkamer die is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een tweede (slaap)kamer.
Op de vierde verdieping is de ruime berging van 12,6 m2 aan de voorzijde van het pand.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1905
- 53 m2 gebruiksoppervlakte wonen, gemeten conform BBMI / NEN 2580
- Eigendomssituatie: eeuwigdurende erfpacht gemeente Amsterdam, deze is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie W 8372 complexaanduiding A11
- Het pand is in 2006 gerenoveerd en gesplitst inclusief funderingsherstel
- Grotendeels dubbel glas
- VVE wordt professioneel beheerd door VVE Amsterdam Beheer
- Servicekosten bedragen € 214,89 per maand
- Hoge plafonds 2.80 m
- Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak
- Niet-bewonersclausule is van toepassing


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.