Groot Hertoginnelaan 6 c

Spectaculair appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel A, eigen parkeergelegenheid en adembenemend uitzicht over het Eline Vere park en de Zorgvliet vijver!

Welkom in de charmante buurt Duinoord, bekend om zijn monumentale straten en karakteristieke huizen uit de jaren 1900. De huizen in deze buurt worden gekenmerkt door elegante details zoals erkers, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen, waardoor de buurt een chique en onderscheidende sfeer heeft.

Om de hoek van het appartement bevindt zich de Reinkenstraat, een aantrekkelijk en levendig winkelgebied met een grote verscheidenheid aan speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse restaurants en eetgelegenheden te vinden.

Duinoord biedt ook gemakkelijke toegang tot de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan. Bovendien liggen het stadscentrum van Den Haag, het strand, de zee en de Scheveningse haven allemaal op slechts 10 minuten fietsafstand.
Voor gezinnen met kinderen is het een ideale locatie met veel groen en ruimte en verschillende basis- en middelbare scholen evenals internationale scholen in de buurt. Verschillende tramverbindingen zijn op loopafstand met goede connecties naar het Centraal Station en de rest van Den Haag.

Een geweldige kans om te wonen in deze prestigieuze buurt met zijn prachtige architectuur, levendige winkelgebieden en uitstekende bereikbaarheid!

De indeling:

Oprit met privéparkeerplaatsen. Elegante trap naar de centrale hal. Trap naar de derde verdieping.

Ingang van het appartement met een ruime hal met garderobekast en gang met gastentoilet.

De woonkamer heeft een charmante sfeer en beschikt over een gashaard. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer met prachtig uitzicht over de vijver en het park.

Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de masterbedroom met open badkamer met hoekbad, douche en wastafelmeubel.

Vanuit de gang bereikt u de keuken die is verdeeld in twee delen: het spoelgedeelte en het kookgedeelte. Het spoelgedeelte is voorzien van een keukenblok met een ingebouwde koelkast, terwijl het kookgedeelte is uitgerust met een keukenblok en een gasfornuis met oven. Het kookgedeelte heeft een bar met Teppanyaki-grill.

Vanuit de keuken is het terras bereikbaar, het is heerlijk gelegen op het zuiden en heeft een mooi uitzicht over de buurt.

Trap naar de vierde verdieping met royale overloop met wasmachine aansluiting. De voor en achter slaapkamer delen een badkamer die vanuit beide kamers toegankelijk is en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime inloopkast/opbergkamer.

Op de begane grond bevindt zich een royale berging, gemakkelijk bereikbaar vanaf de oprit.

Een uniek appartement op een prachtige locatie!

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- 156 m2
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Bouwjaar 1970
- Eigen grond
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Balkon op zuiden
- Actieve VVE
- Dak vernieuwd in 2022
- Schilderwerk buiten 2022
- Nieuwe CV ketel 2022
- Technisch verouderde lift; lopend onderzoek naar vervanging door VvE.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


-