Koninginnegracht 83

PRACHTIG GERENOVEERD 5 SLAAPKAMER, 2 BADKAMER MONUMENTAAL FAMILIEHUIS IN DE WIJK ARCHIPEL.

UITZONDERLIJKE LOCATIE

Dit elegante familiehuis is prominent gelegen langs de gracht in de gewilde wijk Archipel. Met 5 slaapkamers, twee badkamers en een indrukwekkende woonkeuken met toegang tot de tuin. Deze recent gerenoveerde woning biedt een mix van modern comfort en klassieke stijl. De woning beschikt over een heerlijke en ruime tuin op het zuidwesten, compleet met een handige achteringang. Geniet van onbelemmerd uitzicht op de gracht aan de voorkant van het huis. Dicht bij internationale scholen en organisaties, ambassades en met gemakkelijke toegang tot snelwegen en het treinstation.

WEES DE EERSTE DIE EEN VOLLEDIG GERENOVEERD HUIS ERVAART

Als gelukkige bewoner heeft u de unieke kans om de eerste te zijn die in dit uitgebreid gerenoveerde familiehuis woont. Elk detail is zorgvuldig overwogen om de perfecte mix van luxe, klasse en elegantie te bieden. Met moderne voorzieningen en eigentijdse afwerkingen voldoet deze woning aan uw levensstijlbehoeften en behoudt tegelijkertijd zijn historische charme.

EXCLUSIEF WONEN IN EEN PRESTIGIEUZE OMGEVING

Verscholen in een exclusieve omgeving omringd door ambassades, biedt deze residentie een sfeer van onderscheid. De mogelijkheid om een au pair te hebben biedt extra flexibiliteit voor de behoeften van uw gezin, waardoor deze woning aanpasbaar is aan verschillende leefsituaties.

DOORDACHTE INDELING

Stap binnen en vind een uitnodigende entree, een gang en een paar treden die leiden naar de gang. De begane grond beschikt over een gastentoilet met wastafel. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een ruime en statige kamer versierd met een open haard, terwijl de aangrenzende achterkamer een andere open haard biedt, dit keer een gaskachel en openslaande deuren naar een charmante serre.

Een trap vanuit de gang leidt naar de kelder, waar u een overloop, nog een gastentoilet met wastafel, een aan de voorkant gelegen keuken-woonruimte met diverse apparatuur, een achterkamer met een gaskachel en een zijruimte vindt. Dit niveau biedt ook toegang tot de zonnige tuin, die is voorzien van een gedeeltelijk overdekt terras, een fietsenberging, een opslagruimte, houtopslag en een achteruitgang. Extra voorzieningen op dit niveau zijn een wasruimte met meters en een aparte opslagruimte.

MEERDERE NIVEAUS VAN COMFORT

Betreedt de trap naar de eerste verdieping, waar u een overloop, nog een gastentoilet met wastafel en een royaal bemeten hoofdslaapkamer vindt, compleet met een ingebouwde kastenwand. Deze kamer staat in verbinding met een moderne badkamer met strakke armaturen, waaronder een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een klein balkon biedt een charmante buitenruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping heeft de slaapkamer toegang tot een zonnig balkon. Ga verder naar de tweede verdieping met de trap en u vindt een overloop, een toilet en een grote voorkamer met een vide. Aan de achterzijde van dit niveau zijn er twee extra kamers, vergezeld van een centraal gelegen badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

EEN WONING VOL KARAKTER EN LUXE

Naast zijn fysieke kenmerken wordt dit herenhuis gekenmerkt door zijn historische charme, nu naadloos geïntegreerd met moderne luxe. Het staat op eigen grond en heeft de onderscheiding van een gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan het rijke erfgoed van de omgeving. De woonruimte beslaat ongeveer 313 vierkante meter, met voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

EEN UITNODIGEND FAMILIEPARADIJS

Met zijn indrukwekkende kenmerken, uitzonderlijke locatie en doordachte indeling staat dit herenhuis als een heerlijk toevluchtsoord voor gezinnen die comfort, stijl en gemak zoeken. Ervaar het beste van de Archipelwijk van Den Haag terwijl u geniet van de unieke voorzieningen van deze elegant gerenoveerde residentie.

Geniet van de schoonheid van de tuin en koester de kans om te wonen in een exclusieve omgeving die de elegantie en aantrekkingskracht van de buurt weerspiegelt.

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlakte 313 m2
Inpandig gerenoveerd in 2022/2023
5 slaapkamers
2 badkamers
Tuin met achteruitgang
Fietsenberging
Monumentaal pand en rijks beschermd stadsgezicht
Dicht bij internationale scholen en organisaties
Gemakkelijke toegang tot snelwegen en het centraal station
Dicht bij parken, strand en winkels

Huurcondities Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimale contractduur van 24 maanden, 3 maanden borg,
ROZ-voorwaarden zijn van toepassing. Gestoffeerde verhuur; vloerbedekking, screens. Gordijnen ter overname.

Deze informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Aan onze zijde wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De huurder heeft zijn eigen plicht om alle zaken te onderzoeken die voor hem of haar van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.