Uniek ruim, licht en prachtig appartement op de bovenste etages van een uniek complex met een oppervlakte van ca. 152 m2. Het appartement biedt mooie uitzichten over de stad (o.a. Pontsteiger, Houthavens, Amsterdam Tower, ’t IJ), gelegen op de Noordelijke IJ-oever in de recent ontwikkelde en trendy buurt Buiksloterham, waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden.
Dit in 2020 opgeleverde appartement beschikt over Energielabel A, waanzinnige woonkamer en open keuken, inpandige parkeergelegenheid, drie badkamers en drie grote dakterrassen van zo’n 60 m2! Door de vele buitenruimten kunt u kiezen of u in de zon, dan wel in de schaduw wilt verblijven.
Het is bouwkundig gemakkelijk mogelijk om de woning op te splitsen in 2 appartementen, waarbij de vide op de derde etage kan worden toegevoegd. De aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig op de tweede etage. Er zijn op de 2e etage verscheidene mogelijkheden om de woning in te delen naar uw wensen, waar met behoud van een woon-werkkamer 2 of zelfs 3 extra slaapkamers te realiseren zijn. In de foto’s treft u een aantal artist impressions en alternatieve plattegronden aan.
De woning is hoogwaardig afgewerkt, laat zich karakteriseren door de hoge plafonds en grote raamkozijnen.
De VvE bestaat uit negen appartementen en voorziet in een ruime gemeenschappelijke binnentuin, en een bedrijfsruimte die namens de VvE verhuurd wordt. De VvE is actief, solvabel en beschikt over zonnepanelen. Recent heeft de VvE een mooie en moderne elektronisch hekwerk (Speedgate) laten installeren voor de parkeergarage.
Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt. Na het huidige tijdvak (tot 2068) is de erfpacht eeuwig durend afgekocht!
BUIKSLOTERHAM
De buurt maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever en is een stadswijk die zich kenmerkt door de unieke combinatie van industrieel erfgoed en moderne architectuur gelegen tussen het Eye en NDSM-terrein. De buurt is volop in ontwikkeling. Wonen en werken vinden naast elkaar plaats. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ.
Op loop-, fietsafstand van het appartement kunt u terecht bij meerdere winkelpleinen voor o.a. een bibliotheek, verse bakker, slager, groentewinkel, drogist en supermarkten, zoals de Jumbo Foodmarkt en Landmarkt. In de nabijheid vindt u een breed scala aan leuke horecagelegenheden en kunt u o.a. terecht bij Pllek (het grootste ‘groene’ restaurant van Amsterdam), Hangar of bij het Eye Filmmuseum dat aan de waterkant de aandacht op zich vestigt.
Aan de NDSM-werf zijn kunstenaarscollectieven en hippe barretjes gevestigd, en in de enorme IJ-Hallen vinden regelmatig vlooienmarkten plaats met o.a. vintage kleding en antiek. In het nabijgelegen kunstcentrum Tolhuistuin zijn onafhankelijke theater- en muziekoptredens te zien, en vanaf A’DAM Lookout heeft u een fantastisch uitzicht in alle richtingen.
In de directe omgeving zijn diverse goede basis- en middelbare scholen gelegen. Voor de sportliefhebbers zijn er diverse sportparken in de buurt te vinden.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar met het OV. De aanwezigheid van de Noord-Zuidlijn (station Noorderpark 8 minuten fietsen) maakt het mogelijk om binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam te bereiken. Op de fiets bent u binnen 10 minuten bij het Pontje, die u binnen 5 minuten op Amsterdam CS afzet. Distelveer of NDSM brengt u binnen 10-15 minuten bij Pontsteiger. De Ring Amsterdam is gemakkelijk te bereiken via S116 en S117.
INDELING
Begane grond: Via de nette gemeenschappelijke entree, bereikbaar via de voorzijde en achterzijde vanuit de parkeergarage. Bellentableau en brievenbus, eigen bergruimte van ca. 16 kubieke meter en een extra opslagruimte van ca. 2,5 – 3 kubieke meter per appartement.
2e etage: U komt binnen in een lichte en ruime kamer die door haar grote raampartijen wordt voorzien van veel natuurlijk licht. Er zijn 2 voordeuren die de mogelijkheid bieden om het appartement desgewenst op te splitsen. Deze ruimte aan de voorzijde van het appartement biedt diverse mogelijkheden, voor het maken van 2 slaapkamers met daarbij nog werkruimte of een zitgedeelte.
Tevens is de slaapkamer met de afmetingen van ca. 6.33m x 4.28 m gelegen op deze verdieping. De slaapkamer is voorzien van twee brede, plafondhoge (vaste) hoogwaardige inbouwkasten, een fijne half overdekte buitenruimte (van ca. 16m2) die toegankelijk is door de glazen schuifpui en een badkamer en-suite met dubbele inloopdouche en natuurstenen wastafel(meubel), met vaste plafondhoge spiegel en kastruimte.
In het midden is nog een extra luxueuze badkamer gelegen (voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel) en een garderobe. Verder op deze verdieping een hal, met ook slim aangebracht bergruimte boven de wasmachine en droger.
Via de brede en comfortabele gestoffeerde trap is de derde verdieping te bereiken.
3e etage: De enorm lichte woonkamer met luxueuze open keuken heeft een mooie lichttoetreding en uitzicht aan beiden zijden van de ruimte. De bijzondere en hoge glazen schuifkozijnen -tot bijna aan het plafond- bieden een bijzondere belevenis van het licht, naast het fantastische uitzicht en de 2 ruime dakterrassen direct aan de woonruimte. Vanuit het appartement voelt het alsof de wereld aan je voeten ligt. Het uitzicht aan de oostzijde biedt naast fraaie gebouwen aan de overzijde en water ook kenmerkende hoogbouw van de Noordzijde van het IJ, zoals de Amsterdam Tower. De westkant biedt een vergezicht over ’t IJ, het Johan van Hasseltkanaal en de typerende Pontsteiger en de Houthavens.
Er zijn twee terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 45m², deze bieden de mogelijkheid om vrijwel de gehele dag in de zon te verblijven.
De moderne en complete open keuken met kookeiland, is uitgevoerd in chocolade bruine kasten, natuurstenen aanrechtblad en voorzien van kookeiland met zitbar, inductie kookplaat met intern afzuigsysteem, Liebherr wijnkoelkast, Quooker, koelkast, vriezer, stoomoven en oven/magnetron.
De woonkamer heeft een prettige oppervlakte en door het unieke hoge plafond voelt de ruimte nog ruimtelijker aan. In het midden is een extra badkamer met toilet en douche gesitueerd en een extra bergruimte (met nogmaals aansluitingen voor wasmachine en droger).
Vanwege de hoge plafonds boven de trap, is er een mogelijkheid om een vide te creëren van ca. 4.8m², die ideaal kan zijn als thuiswerkplek, extra slaapkamer of thuisbioscoop.
Alle drie de badkamers zijn voorzien van inbouw sanitair van het merk Hotbath. De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, gestucte wanden, plafonds en is hoogwaardig & kwalitatief afgewerkt met oog voor detail.
KERNGEGEVENS WONING
Oppervlakte: 152 m2
Aantal kamers: 4-5, waarvan 3-4 slaapkamers, zie plattegrond alternatieve indeling en video
Buitenruimte: 59 m2
Separate berging met entresols: 4 m2 en 4.26m hoog
Energielabel: A
Isolatie: Geheel voorzien van isolatie
Bouwjaar: 2020
Verwarming: vloerverwarming
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie + nummer: K 11040, A5
Erfpacht: Voortdurend recht, aanvraag overstap tijdig aangevraagd.
Canon: jaarlijks € 2.449,- voor het appartement en € 32,- voor de parkeerplaats
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000
Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds gemaakt, na het verstrijken van het huidige tijdvak (tot 2068) is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
VvE
Aantal leden: 9
Professioneel beheer Falcon Amsterdam
Servicekosten: € 229,25 per maand
MJOP aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 34366966
OVERIG
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg
Indien gewenst is er -naast de andere parkeerplaats- een tweede parkeerplaats te koop voor €40.000,- k.k.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
en
nl
