Esplanade de Meer 197

** ENGLISH BELOW **

Ruim 3-kamer appartement (85m²) in modern complex met lift in het rustige groene Watergraafsmeer met een fantastische ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en een eigen parkeerplaats!

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de populaire wijk De Watergraafsmeer: een kindvriendelijke, groene buurt met voor ieder wat wils om de hoek. Park de Meer is een wijk die in het begin van deze eeuw gebouwd werd, het is autoluw en ruim opgezet.

Alle denkbare winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat, Gall&Gall en speciaalzaken voor de dagelijkse benodigdheden zijn op loopafstand (o.a. Chr. Huygensplein, Middenweg en Oostpoort). Ook zijn er vele gezellige en trendy horecagelegenheden in de wijk en buurt te vinden: o.a. Restaurant Merkelbach, Café Cliche, Bar 1900 en restaurant De Kas.
Daarnaast zijn er veel sportfaciliteiten in de buurt te vinden zoals de sportvelden, (voor o.a. voetbal, tennis, hockey en schaatsen) en voldoende mogelijkheden voor recreatie in de omliggende parken zoals het stadspark Frankendael en het Oosterpark.
Ook voor kinderen zijn er vele faciliteiten. Denk bijvoorbeeld aan het sportfondsenbad Oost om te zwemmen of Kinderboerderij De Werf, uitgeroepen tot leukste kinderboerderij van Amsterdam. Bovendien zijn er vele kinderdagverblijven en goede scholen in deze wijk.
De bereikbaarheid is uitstekend: er is uitgebreid openbaar vervoer om de hoek (tram 19, NS Station Science Park, NS
Station Amstel) en verschillende buslijnen naar o.a. Schiphol en er zijn goede uitvalswegen, je rijdt namelijk binnen 2 minuten op de Ringweg A10 (vlakbij de A1 en A2).
Tenslotte: Parkeren is nooit meer een issue want dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Je hoeft dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek!

Kortom: een fijne, rustige en residentiële omgeving in de geliefde Watergraafsmeer!

INDELING
Gemeenschappelijke verzorgde entree met ruime hal en toegang tot de trap en lift naar de eerste verdieping. Via de galerij betreed je het appartement.

Bij binnenkomst is er een lange L-vormige hal met ruimte voor een garderobe. Aan achterzijde ligt de goed bemeten woonkamer met openkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en een schuifpui naar het ruime zonnige balkon (ca. 12 m², Zuidoosten) met vrij uitzicht.
Via de woonkamer is er toegang tot de hoofdslaapkamer, een langwerpige kamer met een praktische kastenwand.
De badkamer, in het midden van het appartement gelegen, is zowel via de hoofdslaapkamer als via de hal bereikbaar en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en handdoek radiator. Vanuit de hal is er toegang tot de separate wc en de tweede slaapkamer aan voorzijde.

Tot slot is er aan opbergruimte geen gebrek met een interne berging met was-/droogaansluiting en een externe berging in onderbouw. Tevens in onderbouw is de afgesloten parkeerkelder met privé parkeerplaats (beide intern bereikbaar).

BIJZONDERHEDEN
- Rustig gelegen in het groene Watergraafsmeer
- Fantastisch gelegen ten opzichte van uitvalswegen
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Modern complex uit 2002
- Lift
- Ruim, zonnig balkon (Zuidoosten) van ca. 12 m²
- 2 slaapkamers
- Separate wc
- Interne en externe berging
- Volledig geïsoleerd – Energielabel A

HUURSPECIFICATIES
- Huurprijs exclusief gas, water en licht en excl. TV/internet/locale belastingen
- Ongemeubileerd
- Borg: 2 maanden
- Inschrijven (uiteraard) mogelijk
- Beschikbaar vanaf 1 maart
- Huurperiode maximaal 24 maanden


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
----------------------------------------------------------------------------------------

Spacious 3-room apartment (85m²) in a modern complex with elevator in the quiet green Watergraafsmeer with a fantastic location in relation to various highways and a private parking!

LOCATION
The apartment is located in the popular De Watergraafsmeer: a child-friendly, green neighborhood with something for everyone around the corner. Park de Meer is a neighborhood that was built at the beginning of this century, it is almost car-free and spacious.

All conceivable shops such as Albert Heijn, Kruidvat, Gall & Gall and specialty shops for daily necessities are within walking distance (such as Chr. Huygensplein, Middenweg and Oostpoort). There are also many cozy and trendy restaurants in the neighborhood: among others Restaurant Merkelbach, Café Cliche, Bar 1900 and restaurant De Kas.
There are many sports facilities to be found nearby such as the sports fields (for football, tennis, hockey and ice skating, among other things) and plenty of opportunities for recreation in the surrounding parks such as park Frankendael and Oosterpark.
There are also many facilities for children such as Sportfondsenbad Oost for swimming or De Werf petting zoo, voted Amsterdam's best petting zoo. Moreover, there are many daycare centers and good schools in this vincinity.
The accessibility is excellent: there is extensive public transport around the corner (tram 19, Science Park Station, NS Amstel Station) and various bus lines to Schiphol and there are good exit roads, one reaches the A10 ring road (nearby the A1 and A2) within 2 minutes.
Finally: Parking is never an issue again because this apartment has its own parking space in the parking garage below. So you never have to search for a parking space again!

In short: a nice, quiet and residential environment in the beloved Watergraafsmeer!

LAYOUT
Communal well-kept entrance with spacious hall and access to the stairs and elevator to the first floor. You enter the apartment through the gallery.

Upon entering there is a long L-shaped hall with space for a wardrobe. At the rear is the well-sized living room with open kitchen with various built-in appliances and a sliding door to the spacious sunny balcony (approx. 12 m², Southeast) with unobstructed views.
Through the living room there is access to the master bedroom, an elongated room with a practical wardrobe wall.
The bathroom,located in the middle of the apartment, is accessible through the master bedroom as well as through the hall and is equipped with a bath with shower, sink and towel radiator. From the hall there is access to the separate toilet and the second bedroom at the front.

Finally, there is no shortage of storage space with an internal storage room with washing / drying connection and an external storage room in the basement. Also in the basement is the closed parking basement with private parking (both internally accessible).

FEATURES
- Quietly located in the green Watergraafsmeer
- Fantastically located in relation to highways
- Private parking space in closed parking garage
- Modern complex from 2002
- Elevator
- Spacious, sunny balcony (Southeast) of approx. 12 m²
- 2 bedrooms
- Separate toilet
- Internal and external storage
- Energy label A

RENTAL SPECIFICATIONS
- Rental price excluding gas, water and electricity and excluding TV / internet / local taxes
- Unfurnished
- Deposit: 2 months
- Registration is (of course) possible
- Rental period max. 24 months


This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Tenant has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.