Jacob Gillesstraat 6

TE KOOP

JACOB GILLESSTRAAT 6, DEN HAAG/ STATENKWARTIER

Exclusieve Woonbeleving in Historisch Statenkwartier

Welkom in het geliefde Statenkwartier! Deze buurt in Den Haag straalt grandeur uit en biedt een unieke combinatie van cultuur, winkels en natuur. Op Jacob Gillesstraat nr. 6 ontdek je de perfecte balans tussen stijlvol wonen in een chique woonomgeving en alles wat het dagelijks leven daar te bieden heeft.

Deze voormalige praktijkwoning bevindt zich te midden van brede lanen en historische architectuur, typerend voor het Statenkwartier. Op korte afstand (1 min. fietsen) ligt 'De Fred', oftewel de beroemde Frederik Hendriklaan, met zijn gevarieerde aanbod van luxe winkels en gezellige eetgelegenheden.

Geniet eveneens van de nabijheid van de Noordzee, want Scheveningen en zijn boulevard ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Voor natuurliefhebbers zijn Westduinpark en de Scheveningse Bosjes vlakbij, perfect voor wandelingen en recreatie. De rijke geschiedenis van het Statenkwartier komt tot leven met het Kunstmuseum Den Haag, het Museon en het Fotomuseum Den Haag, allen op korte afstand. Hier biedt de buurt een harmonieuze mix van kunst, cultuur en historie.

De woning
Een dubbele benedenwoning met slaapkamers op eerste en tweede verdieping.
Deze woning is van oorsprong een praktijkwoning, heeft 4-bouwlagen met 6 kamers en biedt een overvloed aan ruimte; in totaal 238m2 GBO. De woning is goed onderhouden en is voorzien van een ruime, onderhoudsarme tuin van ca. 57m2 en een zonnig dakterras.

Kortom, dit huis combineert stijl en comfort. En het is ook nog eens energiezuinig, met een energielabel B. Het pand heeft een bestemming voor uitsluitend wonen.

Indeling van de woning
Souterrain (ca. 98m2 GBO):
• Multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als werkkamer, fitnessruimte met infrarood sauna, keuken, bijkeuken
en archiefruimte.
• Twee kamers met daglichttoetreding d.m.v. een koekoek.
Begane Grond (ca. 101m2 GBO):
• Ruime hal met toegang tot praktijkruimte met wasbak en ladenkast, achterkamer; de woonkamer met open
keukenopstelling.
• Luxe keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de ruime tuin.
• Luxe badkamer met vloerverwarming ruime inloopdouche, dubbele wastafel met onderkasten, wc en whirlpool.
• Tuin van ca. 57.12m2 GBO, inclusief berging.
Eerste en Tweede Verdieping (Slaapkamers van elk 19.7m2 GBO):
• Royale slaapkamers aan de achterzijde met brede hoge ramen, voorzien van gaskachel en/of gasaansluiting. Glas
is vernieuwd met 6-8mm enkel glas.
Dakterras (ca. 21m2):
• Riant zonnig dakterras met hardhouten vloerdelen.

Deze woning op Jacob Gillesstraat 6 biedt niet alleen een ruim en luxueus thuis, maar ook een unieke levensstijl in het hart van het chique Statenkwartier. Ervaar de charme van deze historische buurt en verwelkom de mogelijkheid om te wonen op deze geweldige locatie!

Bijzonderheden:

- Energielabel B
- 238m2 GBO
- Bouwjaar 1909
- Eigen grond
- 6 kamers
- 1 badkamer
- Ruimte tuin en dakterras
- Actieve gezonde VVE, 2 eigenaren
- MJOP aanwezig
- Dak nr 8 vernieuwd in 2023, nr 6 in 2008
- Schilderwerk buiten 2019
- Recent onderhouden CV ketel (2005)
- OZB 2023 Eur. 758,77
- Waterschapslasten Eur. 404 + 98
- Rioolrecht Eur. 177.25/2023
- Gas/Elektra ca. Eur. 383, 57= per maand (elektra 2532 kWh p/j, 1392m3 gas)
- Maandelijkse V.V.E. bijdrage Eur. 54,00, aandeel 15/28

V.VE. aandeel:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimtegelegen in het souterrain, op de begane grond met tuin, kamer met trap op de eerste verdieping, kamer met trap op de tweede verdieping, terras op de dakverdieping en verder toebehoren plaatselijk bekend-----------------Jacob Gillesstraat 6 te 's-Gravenhage, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage,sectie AK complexaanduiding 10595 A indexnummer 3, uitmakende het----vijftien/ achtentwintigste (15/28) aandeel in de hiervoor onder 1. vermeld----gemeenschap



Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onnauwkeurigheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlaktes zijn slechts indicatief. De koper heeft de eigen verantwoordelijkheid om alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, te onderzoeken. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij raden u aan om een expert (NVM) makelaar in te schakelen om u door het aankoopproces te begeleiden. Als u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en zelf onderzoek te doen naar deze zaken. Indien u geen expert inschakelt, wordt u wettelijk geacht voldoende deskundig te zijn om alle zaken van belang te overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.