Wederikpad 8

***English version below***

Modern, licht en goed ingedeeld appartement met 1 slaapkamer en zonnig balkon in de geliefde Bloemenbuurt in Amsterdam-Noord.

Dit fijne appartement van 52 m2 is keurig verzorgd, instapklaar en bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex, gebouwd in 1998.

LOCATIE

Het appartement is gelegen aan een breed plantsoen en dichtbij het groene Noorderpark met o.a. gastrobar Pompet en ijssalon IJskoud de Beste. Floradorp is een gezellige buurt met o.a. de winkelcentra Mosplein en Boven ’t Y.

Voor de sportievelingen zijn zowel het Noorderparkbad als Atletiekverening Atos en sportpark Elzenhagen om de hoek!

Op 10 minuten fietsen sta je bij de pont en 3 minuten later ben je op Centraal Station.

Met de fiets is de prachtige natuur in Waterland en recreatiegebied ’t Twiske net zo goed bereikbaar als de Amsterdamse binnenstad.

De bereikbaarheid van deze woning met openbaar vervoer is uitstekend te noemen met een bushalte op loopafstand.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 Ring Amsterdam en via de IJtunnel bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam.

Kortom: ideaal wonen tussen stad en natuur.

INDELING

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de overzichtelijke gang van het appartement op de 1e verdieping. Aan de gang bevinden zich de woonkamer, slaapkamer, badkamer en aparte wasmachine ruimte.

De woonkamer is licht en mooi afgewerkt en geeft toegang tot een heerlijk balkon op het Zuid-Westen waar je bijna de hele dag van de zon kan genieten.

De half open keuken ligt aan de woonkamer en is voorzien van een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, oven en veel kastruimte.

De badkamer is modern en heeft een ruime douche, wc en wastafel. De badkamer heeft frisse witte tegels aan de muur.

De slaapkamer is licht en ruim en kijkt uit over een mooi groen plantsoen.

Door het gehele appartement ligt een goed afgewerkte lichte laminaat vloer.

Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas.

De ruime berging bevindt zich op de begane grond.


BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte circa 53 m2 (NEN-2580)
- Woonlaag op de 1e verdieping met balkon
- Bouwjaar 1998
- Erfpacht afgekocht tot 2040, afkoop eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd
- Berging op de begane grond
- Half open keuken
- 1 slaapkamer, 1 woonkamer
- Dubbel glas in woonkamer en slaapkamer
- VvE wordt professioneel beheerd
- De maandelijkse servicekosten bedragen €112,78,-
- Overdracht in overleg, kan snel
- De “niet zelfbewoningsclausule” is van toepassing: de verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.