Egelantiersgracht 9 BEL

AAN EEN VAN DE MEEST GELIEFDE GRACHTEN BIEDEN WIJ AAN EEN NOG TE RENOVEREN APPARTEMENT .
Het appartement (57m2) is gelegen op de bel etage aan de rustige Egelantiersgracht.

Ervaar de gezelligheid van de iconische Jordaan, gecombineerd met het licht, de rust en ruimte van deze benedenwoning.

LOCATIE

De Egelantiersgracht is een prachtige, authentieke gracht midden in de Jordaan met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dit gedeelte van de Jordaan is een gezellige en trendy buurt met een bonte mix van winkels, restaurants, galleries en alle denkbare andere voorzieningen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), maar ook de wekelijkse (biologische) markt op de Lindengracht / Noordermarkt in de nabije omgeving.

Verder zijn er op steenworp afstand diverse koffietentjes, cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld La Perla, cafe Sonneveld, cafe ’t Smalle, Toscanini, etc.

Verder is het Westerpark binnen enkele minuten lopen/fietsen te bereiken.

Het centraal station is op 10 minuten fietsafstand. Tot slot zijn er diverse metro, tram en bushaltes in de directe nabijheid.

Parkeren geschiedt middels parkeervergunning., tram en bushaltes in de directe nabijheid.

INDELING

Eigen entree via gemeenschappelijke bordestrap, hal met toegang tot trapkast en separate wc v.v. wastafel.
Voorts heeft u de zitkamer gelegen aan de voorzijde met fantastisch uitzicht over de gracht waar u niet raakt uitgekeken. In het midden bevindt zich een bibliotheekruimte/werkruimte en voormalige slaapkamer.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is zeer eenvoudig te noemen, Vanuit de keuken bereikt u de badkamer welke is voorzien van een douche.
Een mogelijke nieuwe indeling zou kunnen zijn om de voormalige keuken om te zetten naar een slaapkamer met rechtstreekse toegang tot de badkamer


BIJZONDERHEDEN

- Gelegen op eigen grond
- Absolute toplocatie in de Jordaan)
- Actieve VvE
- De maandelijkse servicekosten bedragen €185,-
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms-clausule
- Niet -Zelfbewoningsclausule
- Asbestclausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.