Geweldig sfeervol familiehuis (ca. 121 m²) met ruime voor- en achtertuin, berging en 4 slaapkamers in het gewilde en centraal gelegen in Elsrijk.
Dit karakteristieke en prettig ingedeelde jaren vijftig huis is gerenoveerd en heeft een ruime en lichte living, uitgebouwde erker aan de voorzijde, mooie eikenhouten visgraat vloer en een half-open moderne keuken. Het huis kan nog worden vergroot door uit te bouwen aan de achterzijde en het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat op loopafstand van Stadshart, het overdekte winkelcentrum van Amstelveen.
Kortom: Heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen in handbereik!
LOCATIE
Het huis ligt in de gewilde wijk Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen met veel winkels, de Schouwburg en een bioscoop. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Stadshart met onder andere een Albert Heijn, maar ook diverse speciaal zaken. Daarnaast is het Oude Dorp met de vele gezellige restaurants op fietsafstand. Voor recreatie en sport zijn er Het Amsterdamse Bos en het Broersepark om de hoek. Alle denkbare sportverenigingen en scholen (zowel basis-, middelbare- als internationale) bevinden zich in de nabije omgeving.
Tot slot heeft het huis een goede bereikbaarheid met een centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen A9, A2 en A4, en vanaf het op het Stadshart gelegen busstation diverse busverbindingen naar Amsterdam Zuid, Amsterdam Centraal, Amsterdam Bijlmer Arena, Schiphol, en Uithoorn.
INDELING
Entree via de goed onderhouden voortuin.
Ruime hal met trap naar boven, separate wc en toegang tot half-openkeuken aan achterzijde en de fantastische doorzon living. De living is een fijne open ruimte met aan voorzijde een zithoek met erker en aan achterzijde, grenzend aan de half-openkeuken met granito vloer, een ruime eethoek met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is een witte hoogglans keuken, met een granito vloer en witte/grijze tegeltjes aan de wand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder andere te weten gasfornuis, afzuigkap, ijskast, combi-oven , afwasmachine en Quooker.
Het huis heeft verschillende originele elementen zoals: granito vloer in de keuken, granito drempels op de begane grond, stalen kozijnen begane grond en eerste verdieping, paneeldeuren en inbouwkasten door het hele huis.
De goed bemeten achtertuin (ca. 17 meter diep en ca. 6 meter breed) is fraai aangelegd en voorzien van een schuur (8 m2) en achterom.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan voorzijde de eerste slaapkamer met inloopkast en balkon, deze kamer is voorzien van een airconditioning. Tevens aan voorzijde de badkamer voorzien van bad, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan achterzijde de tweede en derde slaapkamer.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Tevens is er een washok/kastruimte aan voorzijde welke is te bereiken via de overloop.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 121 m²
- Perceeloppervlak 199 m²
- Bouwjaar 1954
- Eigen grond / geen erfpacht
- Dakkapel aan de achterzijde
- Geheel voorzien van dubbel glas (HR++)
- 4 slaapkamers
- Achtertuin ligt op het oosten met berging en achterom
- Oplevering in overleg
- Spouwmuurisolatie
- Dak en vloerisolatie
- Schilderwerk buiten en kozijnen binnen uitgevoerd in 2020
- Dakgoten voor en achter zijn vervangen in 2020
- Erker geplaatst in 2019
- In de achtertuin is een irrigatiekrat ingegraven voor opvang hemelwater
- Video bezichtiging is mogelijk op aanvraag
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
______
Great attractive family home (approx. 121 m²) with spacious front and back garden, storage room and 4 bedrooms in the popular and centrally located in Elsrijk.
This characteristic and nicely classified fifties house has been renovated and has a spacious and bright living room, extended bay window at the front, beautiful oak herringbone floor and a semi-open modern kitchen. The house can be enlarged by extending it at the rear and placing a dormer window at the front.
The house is located in a quiet and child-friendly street within walking distance of Stadshart, the covered shopping centre of Amstelveen.
In short: Wonderfully quiet living with all amenities within reach!
LOCATION
The house is located in the popular Elsrijk district, within walking distance of the city center of Amstelveen with many shops, the Schouwburg and a cinema. For daily shopping you can also visit the Stadshart with, among other things, an Albert Heijn, but also various special stores. In addition, the Oude Dorp with many cozy restaurants is within cycling distance. For recreation and sports there are Het Amsterdamse Bos and the Broersepark around the corner. All imaginable sports clubs and schools (both primary, secondary and international) are located in the vicinity.
Finally, the house has good accessibility with a central location in relation to the highways A9, A2 and A4, and from the bus station located at the Stadshart, various bus connections to Amsterdam South, Amsterdam Central, Amsterdam Bijlmer Arena, Schiphol, and Uithoorn.
LAYOUT
Entrance through the well-maintained front garden.
Spacious hall with stairs to the top, separate toilet and access to semi-open kitchen at the rear and the fantastic living room. The living room is a nice open space with a sitting area with bay window at the front and at the rear, adjacent to the semi-open kitchen, a spacious dining area with patio doors to the sunny backyard. The modern kitchen is a white high-gloss kitchen with a granite floor and white / gray tiles on the wall and is equipped with various built-in appliance (including gas stove, extractor hood, refrigerator, combi oven, dishwasher and Quooker).
The house has several original elements such as: granite floor in the kitchen, granite thresholds on the ground floor, steel window frames on the ground floor and first floor, panel doors and fitted wardrobes throughout the whole house.
The well-sized backyard (approx. 17 meters deep and approx. 6 meters wide) is beautifully landscaped and equipped with a shed (8 m2) and back entrance.
First floor: Landing with access to all areas. At the front the first bedroom with walk-in closet and balcony, this room has air conditioning. Also at the front the bathroom with bath, walk-in shower, sink and toilet. At the rear the second and third bedroom.
Second floor: Landing with access to the fourth bedroom with dormer window and air conditioning. There is also a laundry room / closet space at the front which can be reached via the landing.
PARTICULARITIES
- Living area 121 m²
- Plot area 199 m²
- Year of construction 1954
- Own land / no leasehold
- Dormer at the rear
- Fully equipped with double glazing (HR++)
- 4 bedrooms
- Backyard is located on the east with storage
- Delivery in consultation
- Cavity wall insulation
- Roof and floor insulation
- Exterior painting and window frames were done within 2020
- Front and rear gutters replaced in 2020
- Bay window installed in 2019
- An irrigation tub has been dug into the backyard to collect rainwater
- Video viewing is possible on request
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
en
nl
