De Savornin Lohmanlaan 31

*** For English, please see below ***


HEERLIJKE TWEE-ONDER-EEN KAP OP EEN TOP LOCATIE IN ELSRIJK!

Dit fantastische en ruime familiehuis (ca. 194 m²) met omgebouwde garage beschikt over een heerlijke lichte living, een gezellige woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een voortuin met eigen oprit én een achtertuin op het Zuiden. Het smaakvol ingerichte huis, gebouwd in 1955, is op een hoogwaardige wijze gerenoveerd en heeft een prachtige zonnige achtertuin met achterom en fietsenstalling. Het huis biedt veel privacy en ligt in een rustige straat op een zeer gewilde en centrale locatie in Amstelveen!

OMGEVING
Het huis ligt in de centrale, groene, kindvriendelijke wijk Elsrijk met ruim opgezette lanen. Diverse parken en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is het Stadshart Amstelveen, hét overdekte winkelcentrum van Amstelveen, op loopafstand. Verder zijn er voldoende scholen, (buurt)winkels, mogelijkheden voor kinderopvang, sportvoorzieningen en het Amsterdamse bos in de nabije omgeving.
De ligging is perfect met het busstation op het Stadshart om de hoek. Tevens zijn er diverse uitvalswegen (A9, A2, A4 en A10) en is Schiphol in ca. 15 minuten te bereiken met de auto en bus 300.

INDELING
Entree via de oprit en voortuin met ruimte voor 2 auto's. Entree met garderobe, meterkast, trap naar boven en w.c.-ruimte met wc en urinoir. De living met openhaard heeft aan de voorzijde een zijkamer en aan de achterzijde een werk/studeerplek. Via openslaande deuren zijn het fraaie en beschutte terras en de achtertuin bereikbaar met grasveld, loungehoek een overdekking voor fietsen en een achterom. In de voormalige garage ligt de moderne keuken die is voorzien van alle moderne en denkbare inbouwapparatuur van o.a. Miele en heeft een sfeervolle zithoek. Aan de achterzijde is een bijkeuken met veel op maatgemaakte kasten en wasmachine en droger en biedt ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met wc, ouder slaapkamer aan de achterzijde met een balkon, doorloop badkamer met dubbele douche, twee wastafels met uitzicht over de tuin, en ruime walk-in closet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon, derde (slaap)kamer aan de voorzijde.

Tweede en tevens bovenste verdieping: Overloop, bergkast met c.v.-ketel. Ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en bergingruimte d.m.v. (op maatgemaakte) knieschotten. Badkamer met wastafel, w.c. en douche.

- Bouwjaar 1955
- Eigen grond / geen erfpacht
- GBO 194.2 m2 (NEN 2580)
- Perceeloppervlakte 292 m2
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Voor- én achtertuin, achterom en fietsenstalling
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Goede staat van onderhoud, direct te betrekken
- HR c.v.-ketel is vernieuwd in 2021
- Gewilde locatie in Amstelveen, Elsrijk!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-------------------------------------------------------------

LOVELY SEMI-DETACHED HOUSE AT A BEAUTIFUL LOCATION IN ELSRIJK!


This fantastic and spacious family house (approx. 194 m²) with a converted garage has a lovely bright living room, a cozy kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a front garden with its own driveway and a backyard on the South. The tastefully furnished house, built in 1955, has been renovated to a high standard and has a beautiful sunny backyard with back entrance and bicycle shed. The house offers a lot of privacy and is located in a quiet street in a very popular and central location in Amstelveen!

LOCATION
The house is located in the central, green, child-friendly neighborhood of Elsrijk with spacious avenues. Various parks and playgrounds are located in the immediate vicinity. In addition, Stadshart Amstelveen, the indoor shopping center of Amstelveen, is within walking distance. There are also plenty of schools, (neighborhood) shops, options for childcare, sports facilities and the Amsterdam forest in the vicinity.
The location is perfect with the bus station at the Stadshart around the corner. There are also various roads (A9, A2, A4 and A10) and Schiphol can be reached in about 15 minutes by car.

LAYOUT
Entrance through the driveway and front garden with space for 2 cars. Entrance with wardrobe, meter cupboard, stairs to the top and toilet room with toilet and urinal. The living room with fireplace has a side room at the front and a work/study area at the rear. The beautiful and sheltered terrace and the backyard can be reached via French doors with a lawn, lounge area, a cover for bicycles and a back entrance. The modern kitchen is located in the former garage, which is equipped with all modern and imaginable built-in appliances from, among others, Miele and has an attractive seating area. To the rear is a pantry with many custom built cupboards and washer and dryer and also provides access to the garden.

First floor: Landing with separate toilet, master bedroom at the rear with a balcony, bathroom with double shower, two sinks with a view over the garden, and spacious walk-in closet. Spacious bedroom at the front with balcony, third (bed) room at the front.

Second and top floor: Landing, storage cupboard with central heating boiler. Spacious bedroom with a dormer window at the rear and storage space by means of a. (custom made) side panels. Bathroom with washbasin, toilet and shower.

- Year of construction 1955
- Own land / no leasehold
- GBO 194.2 m2 (NEN 2580)
- Plot area 292 m2
- 4 bedrooms and 2 bathrooms
- Front and back garden, back and bicycle shed
- Fully equipped with double glazing
- Energylabel C
- HR central heating boiler is renewed in 2021
- Good state of maintenance
- Popular location in Amstelveen, Elsrijk!


This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.