Lange Leidsedwarsstraat 25 3

***English version below***

Wonen in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam in een enorm gezellig en compact 2-kamer appartement (43m2) met zonnig balkon gelegen op eigen grond!

LOCATIE

Het appartement heeft een fantastische ligging grenzend aan het Leidseplein, de Jordaan, het Museumplein en het Vondelpark.

Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik.

Naast de vele winkels zijn er ook genoeg horecagelegenheden zoals het altijd gezellige Café George, Palladium en zo zit je in de Lange Leidsedwarsstraat middenin het gezellige uitgaansgebied Leidseplein met onder andere Paradiso, de Stadsschouwburg en het DeLaMar theater.

De locatie is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, verschillende tramlijnen (o.a. 1, 2, 5, 12 en 19), maar ook de Noord/Zuidlijn bevinden zich op loopafstand. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op het Centraal Station.

INDELING

Via het gemeenschappelijk entree bereikt u de woning op de derde verdieping.
Bij binnenkomst valt de praktische indeling meteen op. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

De keuken tref je direct bij binnenkomst rechts. De keuken voorzien van authentieke details, is op dit moment voorzien van losse apparatuur.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van glas in lood deuren naar het balkon.

Halverwege de hal bevindt zich de badkamer v.v. douche met regendouchekop, w.c. en een wasbak.

Tot slot, de woonkamer aan de voorzijde. Door middel van drie grote ramen met aan de bovenkant authentiek glas in lood, heeft de woonkamer enorm veel lichtinval. In de middag kunt u in het raam genieten van de zon!

BIJZONDERHEDEN

- Eigen grond!
- Woonoppervlakte 43 m2 (NEN-2580)
- Centrale ligging in het centrum van Amsterdam
- Zonnig balkon
- Kleinschalige VvE, bestaat uit 5 leden
- Servicekosten bedragen €110,- per maand
- Oplevering: in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


-----------------------------------------------------------------------------------



Living in one of the most vibrant neighborhoods of Amsterdam in a very cozy and compact 2-room apartment (43m2) with sunny balcony located on private land!

LOCATION

The apartment has a fantastic location adjacent to the Leidseplein, the Jordaan, the Museumplein and the Vondelpark.
All amenities are within easy reach. In addition to the many shops, there are also plenty of restaurants such as the always cozy BoNam, Cafe George, Palladium and so you are in the Lange Leidsedwarsstraat in the middle of the lively Leidseplein entertainment area with Paradiso, the Stadsschouwburg and the DeLaMar theater.

The location is very easily accessible by public transport, various tram lines (including 1, 2, 5, 12 and 19), but also the North/South line are within walking distance. You can reach Central Station within 10 minutes by bike.

LAYOUT

Through the common entrance you reach the house on the third floor.
Upon entering, the practical layout immediately catches the eye. The hall gives access to all rooms.

You will find the kitchen immediately on the right when you enter. The kitchen with authentic details, is currently equipped with separate equipment.

The bedroom is located at the rear and has stained glass doors to the balcony.

The bathroom with shower with rain shower head, w.c. and a washbasin, is located halfway down the hallway,

Finally, the living room at the front. Through three large windows with authentic stained glass at the top, the living room has a lot of light. In the afternoon you can enjoy the sun here.

PARTICULARITIES

- Freehold!
- Living area 43m2 (NEN-2580)
- Central location in the center of Amsterdam
- Sunny balcony
- Small-scale VvE, consists of 5 members
- Service costs are €110,- per month
- Delivery in consultation


This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.