Eerste Van Swindenstraat 391 4

***English version below***


ZEER LICHT, GOED INGEDEELD EN TURN-KEY APPARTEMENT VAN 55 M2 (NEN2580) MET 2 SLAAPKAMERS, EEN RUIM BALKON ÉN DAKTERRAS IN DE POPULAIRE DAPPERBUURT!

Het appartement heeft een woonkamer voorzien van veel lichtinval, een nette open keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer en een eiken houten vloer!

Het gehele appartement heeft volledig dubbele beglazing.

Het pand is in 2005 v.v. een nieuwe fundering en betonnen vloerconstructie.


LOCATIE

Dit populaire stuk van Amsterdam-Oost kenmerkt zich als een levendige en fijne buurt met alle voorzieningen op loopafstand!
Helemaal prettig is dat de Eerste van Swindenstraat op dit moment volledig heringericht wordt met als doel een nog fijnere, groenere en autoluwe straat te creëren. Het autoverkeer wordt éénrichting, de stoepen worden breder en er worden nieuwe bomen geplant.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht bij het grote winkelaanbod in de straat of in het verlengde hiervan, de levendige en altijd bruisende Javastraat, of natuurlijk op de befaamde 6-daagse Dappermarkt.

Ook het horeca aanbod in de buurt is uitzonderlijk goed; Bar Milo, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ zijn enkele van de gelegenheden op loopafstand.

Voor sport en ontspanning zijn o.a. het Oosterpark, Artis en de Amstel op enkele minuten (fiets)afstand.

Op loopafstand zijn verschillende tram, metro en busverbindingen.
Treinstation Muiderpoort ligt om de hoek en het Amstel station ligt op circa 10 minuten fietsafstand.
Binnen 5 minuten rijdt u met de auto op de Ring A-10. De centrale ligging maakt ook dat u binnen 10 minuten fietsen in de Pijp of op de grachten staat.


INDELING

Entree op de derde verdieping met hal, garderobe en trap naar vierde verdieping.

Zeer lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van het appartement.

De open keuken is v.v. van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasmachine.

In het midden van het appartement is de nette badkamer gesitueerd met een inloopdouche, wc, handdoekradiator en wastafel. Tegenover de badkamer is een ruime opbergkast die tevens plaats biedt aan de wasmachine-/droger aansluiting en Cv-ketel.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime ouderslaapkamer én een tweede kamer die perfect gebruikt kan worden als werk- logeer of babykamer.

Beide kamers geven toegang tot het fraaie en ruime balkon v.v. nieuwe houten vlonders.

De vaste open trap in de woonkamer geeft toegang tot het geheel gerenoveerde dakterras van 32 m2. Vanaf het terras heb je een prachtig uitzicht over de stad en zicht op diverse iconische gebouwen zoals het Tropenmuseum en de Rembrandttoren.


BIJZONDERHEDEN

- Turn-key appartement
- Woonoppervlakte 55 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Heerlijk en zonnig dakterras van 32 m2
- Balkon van 7 m2
- Voorzien van dubbel glas
- 2 slaapkamers
- Erfpacht bedraagt €780,56,- per jaar, overstap naar het eeuwig durende erfpachtstelsel reeds afgerond
- Gezonde en actieve VVE
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


-----------------------------------------------------------------------------------


VERY LIGHT, WELL LAID OUT AND TURN-KEY APARTMENT OF 55 M2 (NEN2580) WITH 2 BEDROOMS, A SPACIOUS BALCONY AND ROOF TERRACE IN THE POPULAR DAPPER NEIGHBORHOOD!


The apartment has a living room with lots of light, a neat open kitchen with appliances, a spacious bathroom and an oak wooden floor!

The entire apartment has full double glazing.

The building was equipped with a new foundation and concrete floor construction in 2005.


LOCATION

This popular part of Amsterdam-East is characterized as a lively and pleasant neighborhood with all amenities within walking distance!

It is really nice that Eerste van Swindenstraat is currently being completely redeveloped with the aim of creating an even nicer, greener and car-free street.
Car traffic will become one-way, the sidewalks will become wider and new trees will be planted.

For daily shopping you can go to the wide range of shops in the street or by extension, the lively and always bustling Javastraat, or of course the famous 6-day Dappermarkt.

The catering offer in the area is also exceptionally good; Bar Milo, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie and of course Brouwerij 't IJ are some of the venues within walking distance.

For sports and relaxation, the Oosterpark, Artis and the Amstel are a few minutes away by bike.

Several tram, metro and bus connections are within walking distance.
Muiderpoort train station is just around the corner and the Amstel station is approximately 10 minutes by bike. Within 5 minutes you can drive on the Ring A-10 by car. The central location also means that you are in the Pijp or on the canals within 10 minutes by bike.


LAYOUT

Entrance on the third floor with the hall, cloakroom and stairs to the fourth floor.

Very bright living room with open kitchen at the front of the apartment.

The open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge/freezer combination, combi oven and a dishwasher.

In the middle of the apartment is the neat bathroom with a walk-in shower, toilet, towel radiator and sink. Opposite the bathroom is a spacious storage cupboard that also accommodates the washer-/dryer connection and central heating boiler.

At the rear of the apartment is the spacious master bedroom and a second room that can be perfectly used as a work/guest room or baby room.

Both rooms give access to the beautiful and spacious balcony with new wooden decking.

The fixed open staircase in the living room gives access to the completely renovated roof terrace of 32 m2. From the terrace you have a beautiful view over the city and a view of various iconic buildings such as the Tropenmuseum and the Rembrandt Tower.

PARTICULARITIES

- Turnkey apartment
- Living area 55 m2 (NEN2580 certificate available)
- Sunny roof terrace of 32 m2
- Balcony of 7 m2
- Equipped with double glazing
- 2 bedrooms
- Leasehold €780.56,- per year, switch to the perpetual leasehold system has already been completed
- Healthy and active VVE
- The monthly service costs are €125,-
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam


This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.