Egelantierlaan 44

*** For English, please see below ***

HEERLIJK RUIM FAMILIEHUIS AAN DE RAND VAN AERDENHOUT, TUSSEN DE DUINEN EN DE GEZELLIGE HAARLEMSE BINNENSTAD

Dit fijne, nagenoeg vrijstaande, familiehuis heeft opvallend veel ruimte en 3 slaapkamers, een werkkamer, ruime zolder, een garage en een zonnige achtertuin op het zuiden op 283m2 eigen grond.

Openslaande deuren geven toegang naar de zonnige achtertuin op het zuiden, welke ook bereikbaar is via de achterom en garage.

Op de 2 verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers.


LOCATIE
Het rustige Oosterduinkwartier is ideaal voor kinderen met de ligging tussen stad en duinen en de diverse sportaccommodaties. Ook het centrum van Haarlem, diverse scholen en buurtwinkels, het station Heemstede/Aerdenhout en Amsterdam liggen om de hoek. Den Haag en Schiphol zijn via de uitvalswegen zeer eenvoudig te bereiken.


INDELING
Begane grond:
Entree, hal/ garderobe, meterkast, toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de riante woonkamer (55 m2) binnen met open haard en schuifpui naar zonnige tuin aan de achterkant met achterom en garage. De ruime woonkeuken (2,9 x 5,3) met hoge eettafel ideaal voor ontbijt of een gezellige borrel als er gekookt wordt, is voorzien van diverse inbouw apparatuur, kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine.
Vanuit de hal met trap toegang tot.....

1e verdieping: overloop met separaat toilet en fontein, 3 slaapkamers en werkkamer. De hoofdslaapkamer is 25 m2 groot en de andere 2 slaapkamers zijn ruim 12 – 15 m2. De werkkamer heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde (zuid). De badkamer is voorzien van bad en separate douche en badmeubel met spiegel en dubbele wastafel. Vanaf de overloop trap naar....

2e verdieping: overloop naar lichte kamer, schuifpui over hele kamer naar riant dakterras. Badkamer met douche, wastafel en toilet. CV-opstelling.

BIJZONDERHEDEN
* Ideaal familiehuis
* 3 slaapkamers en 1 werkkamer
* Een beschutte tuin
* Aan achterzijde vrij gelegen aan doodlopende straat met voet / fietspad * Totale woonoppervlakte thans ca. 190 m2(inhoud 550), perceel 283 m2
* Geheel geïsoleerd
* Huurprijs: 2.750 excl G/W/L en internet
* Borg: 2 maanden huur
* Huurcontract: 11 maanden (maximaal)
* Beschikbaar per 1 september 2022
* Het huis wordt gemeubileerd verhuurd
* Geen huisdieren
* Geen delers, geen rokers

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------

LOVELY SPACIOUS FAMILY HOME ON THE OUTSKIRTS OF AERDENHOUT, BETWEEN THE DUNES AND THE COSY CENTRE OF HAARLEM

This lovely, semi-detached, family home has a remarkable amount of space and 3 bedrooms, a study, spacious attic, garage and a sunny south facing backyard on 283m2 of land.

French doors give access to the sunny south facing back garden, which is also accessible via the back entrance and garage.

On the 2 floors there are three bedrooms, a study and two bathrooms.


LOCATION
The quiet Oosterduinkwartier is ideal for children with its location between town and dunes and various sports facilities. Also the centre of Haarlem, several schools and local shops, the station Heemstede/Aerdenhout and Amsterdam are just around the corner. The Hague and Schiphol Airport are easily accessible via the roads.


LAYOUT
Ground floor:
Entrance, hallway/cloakroom, meter cupboard, toilet with fountain. From the hall you step into the spacious living room (55 m2) with fireplace and sliding doors to sunny garden at the back with back entrance and garage. The spacious kitchen (2.9 x 5.3) with high dining table ideal for breakfast or a cozy drink when cooking, is equipped with various appliances, hob, extractor, oven and dishwasher.
From the hall with stairs access to.....

First floor: landing with separate toilet and fountain, 3 bedrooms and study. The master bedroom is 25 m2 and the other 2 bedrooms are over 12 - 15 m2. The study has access to a balcony at the rear (south). The bathroom has a bath and separate shower and vanity unit with mirror and double sink. From the landing stairs to....

2nd floor: landing to bright room, sliding doors across the room to spacious roof terrace. Bathroom with shower, washbasin and toilet. CV-station.

DETAILS
* Ideal family home
* 3 bedrooms and 1 study
* Sheltered garden
* Situated at the back on a dead-end street with pedestrian/bicycle path
* Total living area currently approx 190 m2 (capacity 550), plot 283 m2
* Fully insulated
* Rent price: 2.750 excl G/W/L and internet
* Deposit: 2 months rent
* Lease agreement: 11 months (maximum)
* Available from 1st September 2022
* The house will be rented furnished
* No pets
* No sharers, no smokers

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Tenant has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.