Ripperdastraat 69

***English version below***


SFEERVOLLE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS, GROTE WOONKEUKEN EN ZONNIGE TUIN!


De woning is gelegen in het gewilde Geuzen- en Statenkwartier, op loopafstand van de winkels en restaurants op de Fred, de gezellige haven en het strand. Een heerlijke rustige straat, maar met alles in de buurt!


INDELING

Brede hal met voldoende ruimte voor een garderobekast/kinderwagen en trap naar 1e verdieping.

Gang met apart toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.

De grote woonkeuken is een heerlijke zonnige plek met schuifdeuren naar de tuin. De keuken heeft een gezellige bar/kookeiland, een 6 pits gasfornuis, alle denkbare inbouwapparatuur en veel aanrechtblad om uitgebreid te kunnen koken. Een geweldige plek om met familie en vrienden samen te zijn!

De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin heeft een prachtige houten vloer, grote ramen en hoge plafonds.

Tuin over de hele breedte (5,70) van het huis met voldoende ruimte voor een heerlijke loungeplek en eettafel.

Trap naar 1e verdieping, ruime hal met apart toilet en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: aan de voorzijde 4,11 x 3,34
Slaapkamer 2: aan de achterzijde 3,90 x 3,34
Slaapkamer 3: aan de achterzijde 3,54 x 2,79

Deze slaapkamer heeft een badkamer en suite met inloopdouche en wastafelmeubel.

De tweede badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een grote inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.

Het is mogelijk een tweede verdieping op de woning te plaatsen!

BIJZONDERHEDEN

- 110 m2
- 408 m3
- Bouwjaar 1912
- Beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- Gehele woning kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- CV Intergas 2018
- Energielabel D
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


----------------------------------------------------------------------------


CHARMING AND WELL MAINTAINED FAMILY HOME WITH 3 BEDROOMS 2 BATHROOMS, LARGE KITCHEN AND SUNNY GARDEN!


The house is located in the popular Geuzen and Statenkwartier, within walking distance of the stores and restaurants on the Fred, the lively harbor and the beach. A lovely and quiet street, yet everything is nearby!


LAYOUT

Large entrance with ample space for a wardrobe/stroller and stairs to 1st floor.

Hallway with separate toilet and access to the living room and kitchen.

The large kitchen area is lovely and sunny with sliding doors to the garden.
The kitchen has a cozy bar / kitchen island, a 6 burner gas stove, build in appliances and plenty of countertop for extensive cooking. A great place to be with family and friends!

The bright living room with French doors to the garden has a beautiful wooden floor, large windows and high ceilings.

Garden over the entire width (5.70) of the house with enough space for a lounge area and dining table.

Stairs to 1st floor, spacious hall with separate toilet and access to the 3 bedrooms and bathroom.

Bedroom 1: on the front 4.11 x 3.34
Bedroom 2: on the back 3.90 x 3.34
Bedroom 3: on the back 3,54 x 2,79

This bedroom has a bathroom en suite with walk-in shower and washbasin.

The second bathroom is at the front of the house and has a large walk-in shower, washbasin and radiator.

It is possible to place a second floor on the house!

PARTICULARITIES

- 110 m2
- 408 m3
- Built in 1912
- Protected cityscape
- Private land
- Entire house with double glazing
- CV Intergas 2018
- Energy label D
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms


This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.