Buurtweg 87

2244 AB Wassenaar

€ 7.350.000,- k.k.

Omschrijving

** English version below **

Op een glooiend ruim perceel met vrij uitzicht op duin- en natuurgebied Meijendel ligt deze villa van allure. Met gebruikmaking van de meest hoogwaardige materialen is deze villa in 2007 gebouwd en ingericht. Luxueus, smaakvol en tijdloos. Een heerlijk comfortabel familiehuis maar vooral ook een zalig verblijf om uw gasten te ontvangen en te entertainen. Deze elegante vrijstaande villa met twee dubbele garages en guesthouse heeft rondom een schitterend aangelegde en besloten zonnige tuin en diverse zonneterrassen. Centraal gelegen t.o.v. lagere – en middelbare scholen in Wassenaar en Den-Haag, diverse sportverenigingen, de uitvalswegen naar Amsterdam, Den-Haag en Rotterdam en duinen

Omschrijving:

Begane grond:
De hoge en brede voordeur geeft toegang tot een royale hal, garderobekast, meterkast en gasten wc. Vanuit de gezellige family-room met open haard loopt u door naar de comfortabele woonkeuken met gas openhaard welke voorzien is van diverse (Gaggenau) inbouwapparatuur. Naast de woonkeuken ligt de serre voor het eerste ochtendzonnetje. Vanuit de woonkeuken en de serre openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin. Naast de keuken, de bijkeuken met goederenlift vanuit de inpandige garage, een praktische laundry-chute van de 2e verdieping en diverse voorzieningen. Aan de andere zijde van de hal de aparte eetkamer met volledig inklapbare deuren en aangrenzend de tweede smaakvolle, zonnige tuin/zitkamer met open haard. Door de openslaande deuren bereikt u een heerlijk overdekt, verwarmd terras.

Eerste verdieping:
Via een luxe eiken bordes-trap bereikt u de eerste verdieping met een geweldige studeerkamer met gas openhaard en prachtig uitzicht op Meijendel, een ruime slaapkamer eveneens aan de voorzijde met badkamer (toilet-inloopdouche-wastafel), diverse inbouwkasten op de overloop en aan de tuinzijde een zeer royale master bedroom met gas open haard, uitgebreide walk-in-closet en luxueuze badkamer met dubbele douche, bubbelbad, dubbele wastafel en apart toilet. De master bedroom met balkon heeft evenals de tuin/zitkamer beneden anti-inbraak rolluiken.

De tweede verdieping:
Aan de voorzijde onder de kap twee ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten, badkamer op de overloop (toilet-inloopdouche-wastafel), een tweede badkamer (toilet-bad-inloopdouche-wastafel) en een dubbele slaapkamer aan de tuinzijde. Deze slaapkamer bestaat uit twee door dubbele deuren verbonden slaapkamers.

Het souterrain:
Via de trap in de bijkeuken bereikt u het souterrain met een ruime garderobe en inbouwkasten, entertainment-kamer met beamer en bar, wijnkelder, berging, luxe spa met hammam, zonnebank en hydra-massage-bad, toilet en een yoga/ontspanningsruimte en tot slot de ruime dubbele garage.

Het guesthouse: In de tuin ligt dit lichte zonnige guesthouse met een ruime fitness, en aangrenzend een overdekt terras. Na het sporten loopt u door naar de naastgelegen keuken met houtkachel. Deze ruimte leent zich dankzij de lichtinval van diverse kanten ook uitstekend als atelier. In de kelder de tweede inpandige garage met werk/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
– Een uitstekend verzorgde en smaakvolle villa, direct te betrekken
– 685 m2 wooncomfort, perceel: ca 3000 m2
– In 2007 met de meest hoogwaardige materialen gebouwd
– Zeer goed geïsoleerd huis, Energielabel A, Cv-ketel (2020)
– Het huis is in 2020 aan de buitenkant geschilderd
– 6 slaapkamers, 4 badkamers
– Vloerverwarming op de gehele begane grond en 1e verdieping
– Diverse Gaggenau keukenapparatuur: stoomoven, oven, koffiemachine,
bordenwarmer, twee vaatwassers, forse koel-vriescombinatie, quooker, inductie koken met wok-gasbrander
– Wellness
– Wijnkelder
– Alarminstallatie
– Twee dubbele inpandige garages

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
———————————————————————————–

This beautiful, modern villa of allure is situated on a sloping, spacious plot with unobstructed views of the Meijendel dune and nature reserve. This villa was built and furnished in 2007 using the highest quality materials. Luxurious, tasteful and timeless. A wonderfully comfortable family home, but above all a great place to receive and entertain your guests.
This elegant detached villa with two double garages and a guesthouse has a beautifully landscaped and private sunny garden and various sun terraces.
Centrally located to primary and secondary schools in Wassenaar and The Hague, various sports clubs, the roads to Amsterdam, The Hague and Rotterdam and the dunes.

Description:

Ground floor:
The high and wide front door gives access to a spacious hall, wardrobe, meter cupboard and guest toilet. From the cozy family room with fireplace you walk through to the comfortable kitchen with gas fireplace, the kitchen is custom built and equipped with various (Gaggenau) appliances. Next to the kitchen is the conservatory for the first morning sun. From the kitchen and conservatory patio doors lead to the beautifully landscaped garden. In addition to the kitchen, there is the the utility room with goods lift from the indoor garage, a practical laundry chute from the 2nd floor and various facilities. On the other side of the hall the separate dining room with fully folding doors and the second tasteful, sunny living room with fireplace. Through the patio doors you reach a lovely covered, heated terrace.

First floor:
Via the luxurious oak staircase you reach the first floor with a great study room with gas fireplace and beautiful view of Meijendel, a spacious bedroom also at the front of the house with bathroom (toilet-walk-in shower-washbasin), various built-in cupboards on the landing and on the garden side a very spacious master bedroom with gas fireplace, extensive walk-in closet and luxurious bathroom with double shower, whirlpool, double sink and separate toilet.
Both the master bedroom with balcony and the living room downstairs have anti-burglary shutters.

The second floor:
At the front two spacious bedrooms with various fitted wardrobes, bathroom on the landing (toilet-walk-in shower-washbasin), a second bathroom (toilet-bath-walk-in shower-washbasin) and a double bedroom on the garden side. This bedroom consists of two bedrooms connected by double doors.

The basement:
Via the staircase in the pantry you reach the basement with a spacious wardrobe and fitted wardrobes (mud room), entertainment room with beamer and bar, wine cellar, storage room, luxury spa with hammam, solarium and hydra-massage bath, toilet and a yoga / relaxation room and finally the spacious double garage.

The guesthouse:
This bright sunny guesthouse with a spacious fitness room and adjoining covered terrace is located behind the house. After exercising you walk to the adjacent kitchen with wood stove. Thanks to the partially glass roof, the light comes in from various sides, this space is also ideal as a studio. In the basement there is a second garage with work / hobby room.

Spesics:
– An excellently maintained and tasteful villa, ready to move in
– 685 m2 of living comfort, plot: approx. 3000 m2
– Built in 2007 to the highest standard
– Very well insulated, energy label A, New CV (2020)
– House (outside) was painted in 2020
– 6 bedrooms, 4 bathrooms
– Underfloor heating on the entire ground floor and 1st floor
– Gaggenau appliances in the kitchen, steamoven, oven and coffee machine, plate warmer, two dishwashers, large fridge with freezer, quooker, stove with induction and wok cooker
– Wellness
– Wine cellar
– Alarm installation
– Two double garages

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 7.350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2007
Energieklasse
A
Woonoppervlakte
660 m2
Perceel oppervlakte
2.924 m2
Inhoud
3.226 m3
Aantal kamers
16
Aantal slaapkamers
8

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar