Westerstraat 81 III

1015 LW Amsterdam

€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

*** PLEASE FIND THE ENGLISH TRANSLATION BENEATH THE DUTCH TEXT ***

CHARMANT 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP EEN HEERLIJKE PLEK MIDDEN IN DE LEUKSTE BUURT VAN AMSTERDAM: BIJ ONS IN DE JORDAAN………

Dit fijne en lichte appartement bevindt zich op de 3e en deels 4e etage aan de levendige Westerstraat en beschikt over de volgende highlights:

– 56 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig)
– 3e en 4e etage – geen bovenburen
– Royale indeling
– Ruime woonkamer met interne trap
– Fantastische leefkeuken met toegang tot balkon
– Balkon ligt op het Zuiden
– Geweldig uitzicht over mooie panden op de brede Westerstraat aan de voorzijde en richting de Westertoren aan de achterzijde!
– Praktische badkamer (vernieuwd in 2015)
– Mooie authentieke ramen
– Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door ‘Man Company’
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 57,-
– Het platte dak aan de achterzijde is vernieuwd in oktober 2019
– EIGEN GROND
– Beschermd stadsgezicht
– Oplevering in overleg

OMGEVING:

Wie kent de Westerstraat niet?
Deze brede straat (voormalige gracht) bevindt zich in het hart van de Jordaan en verbindt de Prinsengracht met de Lijnbaansgracht. Geniet van een kop koffie of een glas wijn op 1 van de terrassen op de Noordermarkt, ervaar culinaire Italiaanse perfectie bij Toscanini of praat gezellig bij met je buurtgenoten bij in 1 van de (lokale) cafes. En wat dacht je van de beroemde (biologische) markten op zaterdag en maandag? Het Anne Frank huis ligt hemelsbreed op 500 meter afstand.

Wandel door de dwarsstraatjes, die de laatste jaren uitgegroeid zijn tot populaire winkelstraten met vele charmante restaurants: gezelligheid is dus eenvoudig te vinden! Je dagelijkse boodschappen doe op de begane grond van je eigen appartement bij de AH of in de Jumbo aan de overkant van de straat of bij Marqt op de Haarlemmerstraat.

De Westerstraat is nog een stukje ‘echte’ Jordaan met fijne, betrokken mensen om je heen. Een grote variëteit aan cafés, restaurants, terrassen, elegante boetiekjes en galeries die de Jordaan zo uniek maken: je vindt het simpelweg op steenworp afstand.

Het Centraal Station en Westerpark bereik je eenvoudig te voet.

Ook geen gebrek aan openbaar vervoersmogelijkheden: trams en bussen naar de Pijp, Oud Zuid (concertgebouw en musea) en Zuidas stoppen om de hoek.

Via de Haarlemmerweg of de Jan van Galenstraat rijdt je binnen een kwartier op de Ring A10-west.

Samenvattend: LOCATIE LOCATIE LOCATIE!

INDELING:

Voor een duidelijk overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegrond en de foto’s.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis, welke breed en goed begaanbaar is, betreed je op de derde etage het appartement. De centrale hal verbindt alle vertrekken met elkaar.

De woonkamer met de mooie authentieke raampartijen met glas-in-lood en het vrije uitzicht over de Westerstraat bevindt zich aan de voorzijde. Door de breedte van de straat heb je vrijwel geen inkijk en is het heel erg licht!

Via een interne (open) trap bereik je de oorspronkelijke zolderruimte, welke thans in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte hoort officieel bij het appartement.

In het midden van het appartement bevindt zich de keurige en fris afgewerkte badkamer, welke is voorzien van douche, wastafeltje en het toilet.

De woonkeuken is aan de achterzijde van het pand gesitueerd en beidt toegang tot het woningbrede balkon met indrukwekkend uitzicht over de Jordaan. De keuken is zeer ruim en een geweldig onderdeel van de woning! Een fantastische ruimte om bezoek te ontvangen en grote diners te geven. De keuken zelf is neutraal en beschikt over de noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een wasmachine. De CV-ketel (2006) is keurig in de keuken weggewerkt.

Alle wanden en plafonds zijn gestuukt, de vloer is van massief hout. De raamkozijnen zijn van hout en voorzien van enkele beglazing.

VVE:

De actieve VvE bestaat uit 5 panden en is professioneel ondergebracht bij Man Company. De maandelijkse servicekosten bedragen € 57,- en afgelopen maand is de dakbedekking van het platte dak aan de achterzijde vernieuwd. Er is een MJOP opgesteld. Verhuur is mogelijk, dit dient wel long-term te zijn.

Kortom:
Ben je dus op zoek een charmant en licht appartement? Laat je dan inspireren door deze woning op misschien wel de leukste plek van Amsterdam!

—————————————————————————-

CHARMING 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY IN A GREAT LOCATION IN THE MIDDLE OF THE NICEST AREA OF AMSTERDAM: THE FAMOUS JORDAAN

This nice and bright apartment is located on the 3rd and 4th floor on the buzzling Westerstraat and features the following highlights:

– 56 m2 (NEN2580 certificate available)
– 3rd and 4th floor – no upstairs neighbours
– Spacious layout
– Large living room with internal staircase
– Fantastic kitchen area with access to the balcony
– Balcony is facing South
– Gorgeous view of beautiful buildings on the wide Westerstraat in the front and towards Westertoren in the back!
– Practical bathroom (renewed in 2015)
– Beautiful windows
– Active and healthy HoA, professionally managed by ‘Man Company’
– Monthly service costs are € 57
– The roof of the building has been redone in October 2019
– FREEHOLD
– Protected city area
– Delivery in consultation

AREA:

Who doesn’t know Westerstraat?
This wide street (former canal) is located in the heart of the Jordaan area and connects Prinsengracht with Lijnbaansgracht. Enjoy a cup of coffee or a glass of wine on one of the terraces on Noordermarkt, experience culinary Italian perfection at Toscanini or socialize with your neighbors in one of the many (local) cafes. And what about the famous (organic) markets on Saturday and Monday? The Anne Frank house is 500 meters away as the crow flies.

Stroll through the narrow streets, which in recent years have become popular shopping streets with many charming restaurants: cosiness is easy to find! You can do your daily shopping below your apartment at the Albert Heijn or Jumbo or at Marqt on Haarlemmerstraat.

Westerstraat is still a piece of ‘real’ authentic Jordaan with nice, involved people around you. A wide variety of cafés, restaurants, terraces, elegant boutiques and galleries that make the Jordaan so unique: you will find it simply a stone’s throw away.

You can easily reach Central Station and Westerpark on foot.

Also no lack of public transport options: trams and buses to De Pijp, Oud Zuid (concert hall and museums) and Zuidas stop around the corner.

Via Haarlemmerweg or Jan van Galenstraat, you reach the A10-West ring road within 15 minutes by car.

In short: LOCATION LOCATION LOCATION!!!

LAYOUT:

For a clear overview, we kindly refer you to the pictures and floor plan.

You enter the apartment on the third floor via the common staircase, which is wide and easily accessible. The central hall connects all the rooms.

The living room is located at the front of the building and overlooks Westerstraat. Great and unobstructed views and lots of light! The windows still feature the original stained glass.

By an open staircase, one reaches the bedroom, which is located in the original storage space which officially belongs to the apartment.

In the middle of the apartment is the neat and freshly finished bathroom, equipped with a shower, sink and toilet.

The kitchen is located at the back of the building and features a wide balcony with impressive views over Jordaan. The kitchen area is grand and is a great feature of the apartment. A fantastic space to entertain and host dinner parties! The kitchen itself is neutral and includes all the necessary equipment, incl. a washing machine. The central heating boiler is nicely hidden here as well which was installed in 2006.

All walls and ceilings have been plastered, the floor is a solid wooden one. The windows frames are wooden and feature single glazing.

HOA:

The active Owners Association consists of 5 buildings and the administration is outsourced to Man Company. The monthly service costs are € 57, – and last month, the back part of the roof was renewed. A maintenance plan is available.
Renting out the apartment is permitted provided that it is for a longer period.

In short:
Are you looking for a charming and light apartment? Then get inspired by this home in perhaps the nicest place in Amsterdam!

Kenmerken

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1933
Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
189 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B: 400 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 3.750.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 68: 600 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.175.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 428-IV: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 92HS: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 2.600.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Anne Frankstraat 113: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 2.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6BV *: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 63H: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.140.000,- k.k. - Amsterdam - Daniel Stalpertstraat 37+ 2 PP: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.060.000,- k.k. - Amsterdam - Daniel Stalpertstraat 37+ PP: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Quellijnstraat 119A: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.600.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121H: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 3+5 hs: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 2.500.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Amstelbeststraat 2G: 4,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332: 5,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Cannenburg 47: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • Prijs op aanvraag - Amsterdam - Hilverbeekstraat 32: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.400.000,- k.k. - Amsterdam - Paterslaan 15: 5,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.035.000,- k.k. - Amsterdam - Doornburg 105: 6,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62: 6,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 276: 7,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 7,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 2.900.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274- 276: 7,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 242: 7,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.490.000,- k.k. - Amstelveen - Branding 10: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49: 13 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.804.622/84567633-1536x1024.jpg