Wenslauerstraat 104 hs

1053 BB Amsterdam

€ 600.000,- k.k.

Omschrijving

*** For English, please see below ***

RIANT INGEDEELD EN SFEERVOL APPARTMENT MET ZONNIGE TUIN IN EEN VAN DE POPULAIRSTE BUURTEN VAN AMSTERDAM OUD WEST. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Deze heerlijke benedenwoning van 74 m2 met twee slaapkamers bevindt zich in een oase van rust met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.

LOCATIE
De locatie kenmerkt zich als een prettig, centrale en toch rustige locatie in de Bruisende Kinkerbuurt. Doordat de Wenslauerstraat een autoluwe straat is, krijgt deze een dorpskarakter. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Daarbij bevindt de gezellige Ten Katemarkt zich om de hoek. Bij deze buurtmarkt met internationale allure kunt u niet alleen terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor prachtige bloemen, kleding en streetfood.

In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. Bijvoorbeeld bij Benji’s, Karavaan, Happy Happy Joy Joy, De Japanner, Spaghetteria, etc. Het aanbod van meubelzaken, drogisterijen, hippe winkels en boetieks in bijvoorbeeld de Kinkerstraat, De Clercqstraat en Jan Pieter Heijenstraat, maakt het aanbod in de buurt compleet.

De buurt is niet alleen gezellig, maar ook kindervriendelijk. Wanneer u richting Bellamyplein loopt staat u direct in het bruisende hart van Amsterdam-West. Naast diverse horeca gelegenheden vindt u hier ook een pierenbadje en kinderboerderij.

Bovendien bevindt zich op steenworp afstand het bijzondere complex ‘De Hallen’. In De Hallen komen cultuur, media en horeca samen onder één dak met de Foodhallen, Filmhallen, Openbare bibliotheek, restaurants, winkels en nog veel meer.

Het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark bieden een weelde aan historisch groen om te picknicken, wandelen of sporten.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 300 meter bevinden zich verschillende bus en tramhaltes waar frequent diverse lijnen vertrekken.

INDELING
Wat bij binnenkomst in het appartement direct opvalt is de zee aan ruimte en licht. Het woongedeelte bestaat uit een gezellige zithoek met open woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis van Boretti met afzuigsysteem, grote combi-oven, ijskast met vriesgedeelte en vaatwasser. De combinatie van houten kasten, betonnen aanrechtblad en luxe inbouwspots geven de keuken een modern en tegelijkertijd klassiek uiterlijk. Middels openslaande deuren bereikt u de heerlijke tuin waarin u in de zomer de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers. De Master bedroom aan de voorzijde, welke middels authentieke schuifdeuren is te bereiken, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en een dressoir. Beide kamers zijn voorzien van veel licht door de grote raampartijen. De compacte badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator, w.c. en wasbak met badkamermeubel.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 73.70 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
• Bouwjaar 1986
• Twee slaapkamers
• Heerlijk zonnige tuin
• Open keuken met bar
• Compleet gerenoveerd in 2015
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 127,- per maand
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—————————————–

SPACIOUS AND ATTRACTIVE APARTMENT WITH A SUNNY GARDEN IN ONE OF THE MOST POPULAR NEIGHBORHOODS OF AMSTERDAM OUD WEST. LEASE PURCHASE FOREVER!

This lovely ground floor apartment of 74 m2 with two bedrooms is located in an oasis of tranquillity with everything Amsterdam has to offer within easy reach.

LOCATION
The location is characterized as a pleasant, central and yet quiet location in the bustling Kinkerbuurt. Because the Wenslauerstraat is an almost car-free street, it acquires a village character. Local shops, delicatessens and a wide range of supermarkets are nearby for daily shopping. The cozy Ten Katemarkt is just around the corner. At this market with international allure you can not only go for your daily shopping, but also for beautiful flowers, clothing and street food.
In the immediate vicinity are numerous popular (dining) cafes, terraces and restaurants with something for everyone: a drink on the terrace, extensive dinner or a quick bite. For example at Benji’s, Karavaan, Happy Happy Joy Joy, De Japanner, Spaghetteria, etc. The range of furniture stores, drugstores, trendy shops and boutiques in, for example, Kinkerstraat, De Clercqstraat and Jan Pieter Heijenstraat, completes the offer in the area.

The neighbourhood is not only cozy, but also child-friendly. When you walk towards Bellamyplein you are immediately in the bustling heart of Amsterdam-West. In addition to various catering establishments, you will also find a paddling pool and petting zoo here.

In addition, the special complex ‘De Hallen’ is just a stone’s throw away. In De Hallen, culture, media and catering come together under one roof with the Foodhallen, Filmhallen, Public library, restaurants, shops and much more.

The nearby Vondelpark and Rembrandtpark offer a wealth of historic greenery for picnicking, walking or sports.

The house is conveniently located in relation to various roads such as the A10 and public transport. Within a radius of 300 meters there are several bus and tram stops where various lines depart frequently.

LAYOUT
What immediately stands out when you enter the apartment is the abundance of space and light. The living area consists of a nice sitting area with open kitchen which is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove from Boretti with extractor system, large combi oven, refrigerator with freezer and dishwasher. The combination of wooden cabinets, concrete countertops and luxury recessed spotlights give the kitchen a modern and at the same time classic appearance. Through French doors you reach the lovely garden in which you can enjoy the sun all day long in the summer. The apartment has two well-sized bedrooms. The master bedroom at the front, which can be reached through authentic sliding doors, offers enough space for a double bed, closet space and a dresser. Both rooms have a lot of light through the large windows. The compact bathroom has a walk-in shower, towel radiator, toilet. and sink with bathroom furniture.

PARTICULARITIES
• Living area 73.70 m2 (NEN-2580 certificate available)
• Year of construction 1986
•Two bedrooms
• Lovely sunny garden
• Open kitchen with bar
• Completely renovated in 2015
• Leasehold surrendered perpetually
• Active and healthy HoA, service costs: € 127 per month
• Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1986
Energieklasse
A
Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
258 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 700 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 2.000.000,- k.k. - Amsterdam - Jacob van Lennepkade 289H: 750 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.450.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Helmersstraat 8-2: 900 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Mercatorplein 36H: 1.000 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.550.000,- k.k. - Amsterdam - Van Eeghenstraat 27II: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.195.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 286D: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 3.650.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 3.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 550: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Egelantiersgracht 29-2: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 2.975.000,- k.k. - Amsterdam - Valeriusplein 40-1: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Hondecoeterstraat 5A: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Bennebroekstraat 11E: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 49B: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Korte Prinsengracht 99-2: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 5.950.000,- k.k. - Amsterdam - Reguliersgracht 111: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 2.100.000,- k.k. - Amsterdam - Sarphatipark 21hs: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 137hs: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Prinsengracht 8-3: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Keizersgracht 55: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Gijsbrecht van Aemstelstraat 9II: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. - Amsterdam - President Allendelaan 271+ 2PP: 3,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Oosterparkstraat 211H: 4,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Galileiplantsoen 76: 5,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.350.000,- k.k. - Amsterdam - Moestuinlaan 34*: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 6,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amstelveen - De Savornin Lohmanlaan 31: 6,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 7,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 7,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.467.435/131016294.jpg