Waterlooplein 399

1011 PG Amsterdam

€ 925.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE IN HET KLOPPENDE HART VAN AMSTERDAM.

Aan het Waterlooplein, met fantastisch uitzicht over de Amstel en de Stopera, bieden wij u aan deze ruime bovenwoning (ca. 162 m²), verdeeld over drie etages. Aan de voorzijde zorgt een pleintje met restaurants en café’s voor levendigheid. Aan de opmerkelijk stille achterzijde heeft het lichte appartement maar liefst twee riante dakterrassen (ca. 55 m²).
Door de ruimte en de indeling is de woning geschikt als grote familiewoning, voor kantoor/praktijk aan huis of gedeeltelijke B&B-verhuur.
De woning is gelegen op eigen grond.

LOCATIE
De woning is gelegen in de bruisende binnenstad van Amsterdam met fantastisch uitzicht op de Amstel, de Blauwbrug, en de Stopera. De bekende Waterloopleinmarkt ligt aan de overkant van de straat. Het Rembrandtplein met talloze cafés en restaurants ligt op een steenworp afstand. Een van de gezelligste winkelstraten van Amsterdam, de Utrechtsestraat, is om de hoek. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt u nog dichterbij, in de Jodenbreestraat.
Cultuurliefhebbers vinden op loopafstand theaters (Carré, Kleine Komedie, Opera & Ballet), musea (Joods Historisch, Hermitage) en bioscopen (Pathe, Tuschinski). Ook voorzieningen voor gezinnen (kinderopvang, basisscholen, Artis, TunFun, Hortus Botanicus) zijn in de buurt te vinden.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend te noemen met het metrostation Waterlooplein (lijn 51, 53, 54), tramlijn 14, diverse buslijnen en een taxistandplaats direct voor de deur.
Ook voor de auto is de woning gunstig gelegen: via de IJtunnel (S116), de Piet Heintunnel (S114) of de Weesperstraat (S112) rijdt u in 10 autominuten naar de Ring A10.
De huidige eigenaren hebben beschikking over een privéparkeerplaats in een nabijgelegen appartementencomplex, op 5 minuten lopen. Deze parkeerplaats wordt separaat te koop aangeboden.

INDELING
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping komt u de woning binnen in een ruime hal met garderobe, grote berging en een trap naar de derde verdieping. Het eiken visgraatparket in de hal loopt door naar de werkkamer aan de voorzijde. Deze kamer met marmeren schouw, ensuitedeuren, inloopkast en Frans balkon kan ook worden gebruikt als slaapkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de gastenkamer met eigen badkamer (v.v. douche, wastafel, w.c. en eigen c.v.ketel). Vanuit deze zonnige kamer met mozaïekvloer en vloerverwarming bereikt u het eerste dakterras (ca. 38 m2). Deze grote en zeer gunstig op het Zuiden gesitueerde buitenruimte is voorzien van een pergola en beschikt over een buitenkraan en buitenverlichting. Een tuinhek met afstapje geeft toegang tot een groendak (ca. 6m2), eveneens behorend bij het appartementsrecht.

Derde verdieping
Via de trap bereikt u de derde verdieping in een semi-open woonkeuken met een praktische inloopkast. De keuken is een designklassieker van de Amerikaanse ontwerper Raymond Loewy, maar achter de hoogglans zwarte deuren gaat een moderne keuken schuil met onder meer inbouwkoelkast, combimagnetron, vaatwasser, Quooker. Aan het uiteinde van het roestvrijstalen spoeleiland is een barretje gerealiseerd. Ook het witte gasfornuis is een klassieker: deze krachtige O’Keefe & Merritt uit 1953 is bekend van de populaire televisieserie Friends.

Tussen de keukenblokken ligt een vloer van gedecoreerde cementtegels. In het eetgedeelte ligt lamelparket dat is doorgetrokken naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkeuken en de woonkamer zijn gescheiden door een halfhoog wandje. Daardoor zijn de functies afgebakgend, terwijl de ruimtes toch met elkaar verbonden blijven. Ook de woonkamer is voorzien van een marmeren schouw en een Frans balkon. De trap naar de vierde verdieping voegt een authentiek element toe aan de ruimte.

Vanuit de keuken, aan de achterzijde betreedt u het tweede, eveneens riante terras (17m2) op het Zuiden, voorzien van buitenkraan en buitenverlichting. Ook hier heerst een rust die je bijna doet vergeten dat je middenin de stad zit.

Vierde verdieping
De dankzij een dakkoepel zeer lichte overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de wasmachine-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met balkenplafond, een ruime inbouwkast en plafondspots.
De door elektrische vloerverwarming behaaglijke badkamer is ruim opgezet met vrijstaand ligbad en wastafelmeubel. Boven de royaal bemeten inloopdouche zorgt een tweede dakraam voor volop natuurlijk licht in de badkamer.
In de slaapkamer aan de voorzijde ligt de stoere balkenconstructie in het zicht en geeft een hoge nok karakter aan de ruimte.
Beide slaapkamers zijn voorzien van (afzonderlijk te bedienen) airconditioning.

– Gelegen op eigen grond
– Ruim appartement van ca. 162 m² verdeeld over drie verdiepingen
– Maar liefst twee dakterrassen van ca. 55 m²
– Vier slaapkamers
– Twee badkamers
– Airconditioning in beide slaapkamers op derde verdieping
– Financieel gezonde VvE, Servicekosten: € 283 per maand
– Mogelijkheid om een parkeerplaats erbij te kopen (€ 75.000,-): Uilenburgerwerf 52, parkeerplaats 17.

———————————————————–

AN OASIS OF PEACE AND SPACE IN THE BUSTLING CITY CENTRE OF AMSTERDAM.

At the Waterlooplein, with fantastic views over the Amstel and the Stopera, we offer you this spacious upstairs apartment (approx. 162 m²), spread over three floors. At the front, a square with restaurants and cafes which provides liveliness. At the remarkably quiet rear, the bright apartment has no less than two spacious roof terraces (approx. 55 m²).
Because of the space and the layout, the house is suitable as a large family home, for office / practice at home or partial B&B rental.
The house is located on its own land.

LOCATION
The house is located in the bustling city center of Amsterdam with fantastic views of the Amstel, the Blauwbrug, and the Stopera. The famous Waterloopleinmarkt is just across the street. The Rembrandtplein with numerous cafes and restaurants is a stone’s throw away. One of the nicest shopping streets in Amsterdam, the Utrechtsestraat, is around the corner. You will find shops for daily groceries even closer, in the Jodenbreestraat. Culture lovers will find theaters (Carré, Kleine Comedie, Opera & Ballet), museums (Jewish Historical, Hermitage) and cinemas (Pathe, Tuschinski) within walking distance. Facilities for families (childcare, primary schools, Artis, TunFun, Hortus Botanicus) are also nearby.

ACCESSIBILITY
The accessibility of the apartment is excellent with the Waterlooplein metro station (lines 51, 53, 54), tram line 14, various bus lines and a taxi rank right outside the door.
The house is also conveniently located for the car: via the IJtunnel (S116), the Piet Hein tunnel (S114) or the Weesperstraat (S112), you can drive to the Ring A10 within 10 minutes.
The current owners have a private parking space in a nearby apartment complex, a 5-minute walk away. This parking lot is offered for sale separately.

LAYOUT
Second floor
On the second floor you enter the house in a spacious hall with wardrobe, large storage room and stairs to the third floor. The oak herringbone parquet in the hall continues to the office at the front. This room with marble fireplace, ensuite doors, walk-in closet and French balcony can also be used as a bedroom. At the rear is the guest room with private bathroom (with shower, sink, toilet and own central heating boiler). From this sunny room with mosaic floor and underfloor heating you reach the first roof terrace (approx. 38 m2). This large and very conveniently located south-facing outdoor space is equipped with a pergola and has an outdoor tap and outdoor lighting. A garden gate with steps gives access to a green roof (approx. 6m²), also belonging to the apartment.

Third floor
Via the stairs you reach the third floor in a semi-open kitchen with a practical walk-in closet. The kitchen is a design classic by the American designer Raymond Loewy, but behind the high-gloss black doors is a modern kitchen with, among other things, a built-in fridge, combination microwave, dishwasher and Quooker. A bar has been realized at the end of the stainless steel coil island. The white gas stove is also a classic: this powerful 1953 O’Keefe & Merritt is known from the popular television series Friends.

Between the kitchen blocks is a floor of decorated cement tiles. In the dining area there is parquet flooring that has been extended to the bright living room at the front. The kitchen and living room are separated by a semi-high wall. As a result, the functions are demarcated, while the spaces remain connected to each other. The living room also has a marble fireplace and a French balcony. The stairs to the fourth floor add an authentic element to the space.

From the kitchen, at the rear you enter the second, also spacious terrace (17m²) on the South, with outside tap and outside lighting. Here, too, there is peace that almost makes you forget that you are in the middle of the city.

Fourth floor
The very light landing, thanks to a roof dome, gives access to two bedrooms, the bathroom, a separate toilet and the washing machine setup. At the rear is the master bedroom with beamed ceiling, a spacious wardrobe and ceiling spotlights.
The bathroom, which is comfortable with electric underfloor heating, is spacious with a freestanding bath and washbasin. Above the generously proportioned walk-in shower, a second skylight provides plenty of natural light in the bathroom.
In the bedroom at the front, the sturdy beam construction is visible and gives a high ridge character to the space.
Both bedrooms have (separately operated) air conditioning.

Characteristics:
– Located on private land / NO leashold
– Spacious apartment of approx. 162 m² spread over three floors
– No less than two roof terraces of approx. 55 m²
– Four bedrooms
– Two bathrooms
– Air conditioning in both bedrooms on the third floor
– Financially healthy Owners Association Service costs: € 283 per month
– Option to buy a parkingspace (€ 75.000,-): Uilenburgerwerf 52, parkeerplaats 17.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 925.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1901
Woonoppervlakte
162 m2
Inhoud
513 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7: 450 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 500 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 63H: 600 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Anne Frankstraat 113: 650 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 900 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 237D: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.850.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 92HS: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 2.600.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Kanaalstraat 35hs: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.400.000,- k.k. - Amsterdam - Paterslaan 15: 4,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Cannenburg 47: 4,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62: 5,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 6,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.490.000,- k.k. - Amstelveen - Branding 10: 10 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49: 11 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 15 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Nieuwkoop - Noordenseweg 34: 25 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.175.486/92471479.jpg