Vondelstraat 158

1054 GT AMSTERDAM

€ 2.800.000,- k.k.

Omschrijving

Schitterend herenhuis met uitzicht op het Vondelpark!

OMSCHRIJVING
Dit ruime en gerenoveerde huis is gebouwd in 1878 en ligt aan een rustige straat vlakbij het centrum van Amsterdam. Het is zodanig ingericht dat het opgedeeld kan worden in twee woningen elk met 2 woonlagen. Echter is het ook uitstekend geschikt als geheel familiehuis. Het huis is zeer goed onderhouden en heeft een vernieuwde fundering. Het heeft een woonoppervlakte van 276 m2.
Vele oude details zijn bewaard gebleven en kenmerkend zijn de hoge plafonds tot wel 3,5 meter, kamer en suite, roedeverdelingen in ramen, visgraat parketvloer, glas in lood etc.
Het huis biedt veel privacy aan zowel voor als achterzijde.

LOCATIE
Het huis maakt deel uit van een bouwblok van 6 herenhuizen die aan de voorzijde tussen de villa’s doorkijken naar het Vondelpark. Er is aan ingang direct aan de overzijde van de straat. De straat is zeer rustig met alleen bestemmingsverkeer. De Hollandsche Manage ligt verderop net zoals de Vondelkerk.
Alles is per fiets of openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar en winkels, café’s, bars, culturele bezienswaardigheden liggen slechts op loopafstand.
Parkeren via het parkeervergunningenstelsel.

INDELING
Bel-etage: tochtportaal met meterkast, ruime hal met trap, wc, kamer ensuite met aan de achterzijde een badkamer met douche en dubbele wastafel. Het geheel is zeer licht en heeft een originele, eiken houten parketvloer en een plafondhoogte van 3,35 meter
Souterrain: hal, wc, trapkast met badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Gezellige woonkeuken over de gehele diepte met aan de achterzijde twee openslaande deuren naar de privé tuin. De keuken heeft alle denkbare, moderne voorzieningen en ligt aan de voorzijde van het pand. Aan de achterzijde is nog een kleinere kamer die voor meerdere geschikt is: logeren,werken, spelen, t.v., etc. Op de verdieping is vloerverwarming en is de hoogte 2,60 meter.
Eerste verdieping: overloop, ruime living met open haard en balkon aan de voorzijde uitkijkend over het Vondelpark. Aan de achterzijde is een half-open moderne keuken met inbouwapparatuur. Een aparte w.c. bevindt zich op de overloop. Er is nog een kleinere (slaap)kamer aan de voorzijde met uitzicht over het park. Plafondhoogte van maar liefst 3.56 meter.
Tweede verdieping/ kap : overloop, 2 ruime (slaap)kamers met oude balken tot aan de nok van het huis; badkamer met bad, aparte en dubbele wastafel. Ruime inloopkast berging en stookruimte en aparte ruimte met wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
– Eigen grond, geen erfpacht
– Woonoppervlakte 275 m2, meetrapport NEN 2580
– Perceeloppervlakte 169 m2
– Bouwjaar 1878
– Funderingsherstel heeft plaats gevonden
– Uitzicht op Vondelpark
– Installaties: centrale verwarming en vloerverwarming in souterrain, badkamer bij master bedroom, alarm systeem en mechanische ventilatie
– Goede staat van onderhoud zowel binnen als buiten
– Gedeeltelijk dubbel glas
– Achterzijde recent geschilderd

Beautiful mansion overlooking the Vondelpark!

DESCRIPTION
This spacious and renovated house was built in 1878 and is situated in a quiet street near the center of Amsterdam. It can be divided into two dwellings each with 2 storeys. But it is also ideal as a family home. The house is very well maintained and has a new foundation. It has living space of ??276 m2.
Many old details have been preserved like the high ceilings up to 3.5 meters, connecting rooms with sliding doors, herringbone oak parquet floors, stained glass, etc.
The house offers a lot of privacy both at the front and at the back.

LOCATION
The house is part of a block of 6 mansions that overlook the Vondelpark. There is an entrance to the park on the other side of the street which is very quiet with only local traffic. The “Hollandsche Manage” and the Vondel Church are closeby.
Everything has easy access by bicycle or public transport and shops, cafes, bars, cultural attractions are only within walking distance.
Parking via the parking permit system.

LAYOUT
Ground floor: portal with meter cupboard, spacious hall with stairs, toilet, ensuite room with a bathroom with shower and double washbasin at the rear. This floor is very light and has an original, oak wooden parquet floor and a ceiling height of 3.35 meters.
Basement: hall, toilet, stairs cupboard with bathroom with shower, sink and washing machine connection. Cozy kitchen over the entire depth of the house with two doors at the rear to the private garden. The kitchen has all imaginable modern facilities and is located at the front of the building. At the rear is a smaller room that can be used for multiple purposes: guestroom, nanny, working or as a play room. There is underfloor heating and the ceiling height is 2.60 meters.
First floor: landing, spacious living room with fireplace and balcony at the front overlooking the Vondelpark. At the rear is a semi-open kitchen with modern appliances. A separate toilet is located on the landing. There is a smaller (sleeping) room at the front with a view over the park. Ceiling height of no less than 3.56 meters.
Second floor / roof: landing, 2 spacious (sleeping) rooms with old beams up to the ridge of the house; bathroom with bath, separate shower and double sink. Spacious walk-in closet and boiler room. Separate room with washing machine connection.

PARTICULARITIES
– Private land, no leasehold
– Surface area 275 m2, measurement accoriding to NEN 2580
– Plot area 169 m2
– Year of construction 1878
– Foundation has been restored
– View over the Vondelpark
– Installations: central heating and underfloor heating in basement, bathroom with master bedroom, alarm system and mechanical ventilation
– Good maintenance both inside and outside
– Partially double glass
– Paintwork at back has recently been painted

Kenmerken

Vraagprijs
€ 2.800.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1878
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
275 m2
Perceel oppervlakte
169 m2
Inhoud
1.067 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6

Plattegronden