Van Spilbergenstraat 77 hs

1057 RA Amsterdam

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

* ENGLISH TEXT BELOW *

Heerlijk benedenhuis met 2 slaapkamers en een zonnige tuin in de rustige Van Spilbergenstraat vlakbij Rembrandtpark!
Het appartement is in 2016 geheel gerenoveerd en voorzien van een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin.

LOCATIE
De Van Spilbergenstraat is een mooie en brede straat in de populaire Baarsjes. Deze stille en groene straat bevindt zich dichtbij winkels, het Centrum en de Jordaan maar je rijdt ook binnen een paar minuten op de ring A10.

Op 3 minuten lopen ben je op de gezellige Jan Evertsenstraat en het levendige Mercatorplein maar ook de Postjesweg is snel bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, maar ook qua cafés en restaurants heeft de Baarsjes een ruim aanbod. Onder andere Edel, Zurich, Het Wilde Westen en ook BARTACK bevinden zich binnen loopafstand.

De Jordaan en de binnenstad liggen op slechts 10 minuten fietsen en voor recreatie het aanliggende Rembrandtpark en nabij de Sloterplas. Met 20 minuten autorijden zijn Zandvoort en Bloemendaal te bereiken.

Kortom: een heerlijk rustige en fijne woonomgeving met alle stadse faciliteiten binnen handbereik!

INDELING
Je betreedt de woning middels je eigen voordeur. Allereerst is er een tochtportaal, gevolgd door de hal met bergruimte onder de trap.

Aan de hal grenst de frisse badkamer welke voorzien is van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en -droger. De badkamer heeft een neutrale en moderne uitstraling door de witte en grijze tegels en de glazen wand voor de inloopdouche.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte op. Dit komt mede door de geweldige uitbouw met veel glas en de grote openslaande deuren. De woonkamer met open keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Er zou tevens een werkplek gecreëerd kunnen worden en het plaatsen van een kookeiland behoort absoluut tot de mogelijkheden.

Aan de rechterkant van de woonkamer is de nette open keuken opgesteld welke is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 5-pits fornuis incl. wokpit en afzuigkap. Hier is ook de CV-ketel (2021) netjes weggewerkt.

Via openslaande deuren is de keurig onderhouden en superzonnige tuin (pal West!) te bereiken waar je heerlijk kunt zitten en genieten! Alle tuinspullen kun je kwijt in de houten berging.

Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen met uitzicht op de brede stoep.

In 2016 werd het appartement grootschalig gerenoveerd: toen werden keuken, vloer en badkamer geplaatst. Ook werden er vloerbalken vernieuwd en werd de kruipruimte voorzien van isolerende chips. In 2021 hebben verkopers de Cv-ketel vervangen.

Alle (hardhouten) kozijnen zijn voorzien dubbele en dus isolerende beglazing.

De kleinschalige VvE bestaat uit 4 leden en de administratie wordt intern gevoerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en er zijn reserves aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 95,- .

Het pand is op Vicariegrond gelegen, tot 2064 is er geen canon verschuldigd. Vanaf 2064 zal de Gemeente Amsterdam eigenaar van de grond worden, de toekomstige betaling is nog niet bekend.

Kortom: een superfijn en keurig appartement met zonnige tuin in de hippe Baarsjes.

Inpakken en verhuizen is hier het devies!

BIJZONDERHEDEN
– 64 m2 (NEN2580-certificaat beschikbaar)
– BENEDENWONING MET TUIN
– Tuin ligt op het Westen en is voorzien van een schuurtje (4 m2)
– 2 slaapkamers
– Open keuken
– Frisse badkamer
– Praktische indeling
– Gerenoveerd 2016
– Cv-ketel 2021
– Vicariegrond, ‘afgekocht’ tot 2064
– Actieve VVE, servicekosten EUR 95 per maand, MJOP aanwezig
– Oplevering: in overleg / voorkeur voor half januari 2022

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————-

Lovely ground floor apartment with 2 bedrooms and a sunny garden in the quiet Van Spilbergenstraat near Rembrandtpark!
The apartment was completely renovated in 2016 and features an extension with patio doors to the garden

LOCATION
Van Spilbergenstraat is a beautiful and wide street in the popular Baarsjes. This quiet and green street is close to shops, the city center and Jordaan, but you can also drive to the A10 ring road within a few minutes.

A 3-minute walk takes you to cosy Jan Evertsenstraat and the lively Mercatorplein, but Postjesweg is also quickly accessible. There is a very wide range of shops here, but De Baarsjes also has a wide range in terms of cafes and restaurants. Edel, Zurich, Het Wilde Westen and also BARTACK are within walking distance.

Jordaan and the city center are only 10 minutes by bike and for recreation the adjacent Rembrandtpark and Sloterplas are near. Zandvoort and Bloemendaal can be reached in 20 minutes by car.

In short: a wonderfully quiet and pleasant living environment with all city facilities within reach!

LAYOUT
You enter the apartment through your own front door. First there is a front hallway portal, followed by the hall with storage space under the stairs.

Adjacent to the hall is the fresh bathroom which is equipped with a spacious walk-in shower, sink, toilet and connection for the washing machine and dryer. The bathroom has a neutral and modern look due to the white and gray tiles and the glass wall for the walk-in shower.

Upon entering the living room, you immediately notice the space. This is partly due to the great extension with lots of glass and the large patio doors. The living room with open kitchen offers more than enough space for a cosy sitting area and a large dining table. A workplace could also be created and placing a kitchen island is definitely an option.

On the right side of the living room is the neat open kitchen which is equipped with a refrigerator, dishwasher, 5-burner stoveincl. wok and extractor hood. The central heating boiler (2021) is also neatly concealed here.

The well-maintained and super sunny garden (facing west!) can be reached through French doors, where you can relax, lounge and enjoy your outside soace! You can store all garden equipment in the wooden shed.

At the front of the house are 2 bedrooms located overlooking the wide sidewalk.

In 2016, the apartment was renovated on a large scale: kitchen, floor and bathroom were installed. Floor beams were also renewed and the crawl space was filled with insulating chips. In 2021, sellers replaced the central heating boiler.

All (hardwood) frames are fitted with double and therefore insulating glazing.

The small-scale HOA consists of 4 members and the administration is conducted internally. A multi-year maintenance plan has been drawn up and savings are available. The monthly contribution is € 95,-.

The property is located on Vicarie grounds, until 2064 no fee is due. From 2064, the Municipality of Amsterdam will become the owner of the land, the future payment is not yet known.

In short: a super nice and neat apartment with a sunny garden in the trendy Baarsjes.

Packing and moving is the motto here!

PARTICULARITIES
– 64 m2 (NEN2580 certificate available)
– GROUND FLOOR WITH GARDEN
– Garden is located on the West and features a shed (4 m2)
– 2 bedrooms
– Open kitchen
– Fresh bathroom
– Practical layout
– Renovated 2016
– Central heating boiler 2021
– Vicarie land, ‘bought off’ until 2064
– Active HOA, service costs EUR 95 per month, maintenance plan is present
– Delivery: in consultation / preferably mid-January 2022

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1930
Energieklasse
D
Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
226 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Bennebroekstraat 11E: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 3.795.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.550.000,- k.k. - Amsterdam - Van Eeghenstraat 27II: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.195.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 286D: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 49B: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.075.000,- v.o.n. - Amsterdam - VERTICAL CENTER bouwnummer 255 ong: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.050.000,- v.o.n. - Amsterdam - VERTICAL CENTER bouwnummer 269 ong: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Prinsengracht 8-3: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.050.000,- v.o.n. - Amsterdam - Nieuwe Keizersgracht 570L: 3,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.350.000,- v.o.n. - Amsterdam - Moestuinlaan 34*: 6,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 6,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 6,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 7,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.792.867/111356486.jpg