Van Eeghenstraat 27 II

1071 ET Amsterdam

€ 1.550.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

FANTASTISCH EXTRA BREED DUBBEL BOVENHUIS MET EEN ZEE AAN LICHT EN RUIMTE, RIANT BALKON, DAKTERRAS EN PRACHTIGE DETAILS GELEGEN IN HET GELIEFDE MUSEUMKWARTIER, AMSTERDAM OUD ZUID!

Dit prachtige dubbel bovenhuis (165m²) in een statig pand aan één van de chicste straten van Amsterdam Oud Zuid heeft een eigen entree, is verdeeld over twee woonlagen en heeft charmante details als een authentieke en-suite, sierlijsten op het plafond, sierschouwen en een open haard. Het appartement heeft een ruime doorzon living met en-suite, semi-openkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, separate wc, frans balkon, een terras aan de woonkamer op het zuiden én een dakterras (57 m2).
Dit alles uiterst liefdevol en zorgvuldig bewoond en gelegen op eigen grond, met een herstelde fundering in 2012 en de juiste vergunningen.

LOCATIE
De Van Eeghenstraat is een statige straat in het gewilde (Oud-)Zuid. Op steenworp afstand vindt u o.a. het Vondelpark, het Museumplein, de PC Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat met haar prachtige winkels, restaurants en terrassen. Het Concertgebouw en het Museumplein bevinden zich op loopafstand. Binnen slechts 5 minuten fietsen bevindt u zich in het Centrum van Amsterdam.
In de buurt is er een ruim aanbod aan goed aangeschreven (internationale) scholen en kinderdagverblijven en de openbaarvervoersvoorzieningen zijn gunstig te noemen met diverse bus- en tramverbindingen nabij. Met de auto is de Ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING
Eigen entree op straatniveau met direct toegang tot het appartement. Middels de goed verzorgde trappen bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Overloop met separate wc met fonteintje, berging en toegang tot de goed bemeten living. De L-vormige doorzon living is ruim opgezet en is voorzien van hoge plafonds (ca. 3M). Aan voorzijde is een werkende openhaard waar een gezellige zithoek omheen kan worden gecreëerd en een frans balkon met openslaande deuren.
Aan achterzijde is er een mooie ruimte welke goed te gebruiken is al eetkamer met toegang tot het balkon en de semi-open keuken. De keuken is en witte hoogglans keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder te weten een oven, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, ijskast en vaatwasser.
Via de overloop is er toegang tot de derde verdieping.

Derde verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan achterzijde de master bedroom met grote raampartijen en een verlenging welke momenteel in gebruik is al walk-in closet maar ook perfect dienst kan doen als werkhoek. Tevens aan achterzijde is de eerste badkamer met vloerverwarming voorzien van inloopdouche, wastafel, bidet en wc. Naast de badkamer is een kast met wasmachine aansluiting.
Verder zijn er op deze etage een tweede, goed bemeten badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel en een kast met cv en aan voorzijde een tweede en derde slaapkamer.

Tot slot een royaal dakterras met indrukwekkend uitzicht op het Vondelpark en het Rijksmuseum!

BIJZONDERHEDEN
– Centrale locatie in het Museumkwartier op loopafstand van het Vondelpark!
– Verdeeld over twee woonlagen
– Eigen entree
– 3 slaapkamers
– 2 Badkamers
– Separate wc
– Aanpandig terras (8 m2) en dakterras (57 m2) met wijds uitzicht
-Zicht op ruime en groene binnentuinen met veel privacy
– Prachtige details (en-suite, sierlijsten, sierschouw, openhaard)
– Eigen grond
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 105 per maand, schilderwerk kozijnen en terras is voor eigen rekening.
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

———————————————————————————————-

FANTASTIC EXTRA WIDE DOUBLE UPPER HOUSE WITH LOTS OF LIGHT AND SPACE, SPACIOUS BALCONY, ROOF TERRACE AND BEAUTIFUL DETAILS LOCATED AT THE BELOVED MUSEUM QUARTER, AMSTERDAM OUD ZUID!

This beautiful double upper house (165m²) in a stately building on one of the chicest streets in Amsterdam Oud Zuid has its own entrance, is spread over two floors and has charming details such as an authentic en-suite, decorative moldings on the ceiling, decorative fireplaces and a working fireplace. The apartment has a spacious living room with en-suite, semi-open kitchen, three bedrooms, two bathrooms, separate toilet, French balcony, an adjoining terrace at the living room on the south and a roof terrace (57 m2).

All this extremely lovingly and carefully inhabited and located on freehold, with a restored foundation in 2012 and the correct permits.

LOCATION
The Van Eeghenstraat is a stately street in the popular (Oud) Zuid. A stone’s throw away you will find the Vondelpark, the Museumplein, the PC Hooftstraat and the Cornelis Schuytstraat with its beautiful shops, restaurants and terraces. The Concertgebouw and the Museumplein are within walking distance. Within just 5 minutes by bike you are in the center of Amsterdam.
In the neighborhood there is a wide range of well-regarded (international) schools and nurseries and the public transport facilities are favorable with various bus and tram connections nearby. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car.

LAYOUT
Private entrance at street level with direct access to the apartment. You reach the second floor via the well-maintained stairs.

Second floor: Landing with separate toilet with hand basin, storage room and access to the well-sized living room. The L-shaped living room is spacious and has high ceilings (approx. 3M). At the front is a working fireplace where a cozy sitting area can be created and a French balcony with French doors.
At the rear there is a nice room which can be used as a dining room with access to the balcony and the semi-open kitchen. The kitchen is a white high-gloss kitchen with natural stone counter top and built-in appliances, including an oven, 5-burner stove, extractor hood, refrigerator and dishwasher.
Through the landing there is access to the third floor.

Third floor: landing with access to all areas. At the rear the master bedroom with large windows and an extension which is currently in use as a walk-in closet but can also serve perfectly as an office/work corner. Also at the rear is the first bathroom with underfloor heating and a walk-in shower, sink, bidet and toilet. Next to the bathroom is a cupboard with washing machine connection.
Furthermore, on this floor there is a second, well-sized bathroom with bath, shower and double sink and a cupboard with central heating and at the front a second and third bedroom.

Finally, a spacious roof terrace with impressive views of the Vondelpark and the Rijksmuseum!

FEATURES
– Central location in the Museum Quarter within walking distance of the Vondelpark!
– Divided over two floors
– Own entrance
– 3 bedrooms
– 2 Bathrooms
– Separate toilet
– Attached terrace (8 m2) and roof terrace (57 m2) with panoramic views
– View of spacious and green courtyards with lots of privacy
– Beautiful details (en-suite, moldings, decorative fireplace, working fireplace)
– Freehold
– Active HoA contribution approx. € 105 per month, painting frames and terrace is at your own expense
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.550.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1897
Woonoppervlakte
165 m2
Inhoud
597 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 3.795.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 350 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 900 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.195.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 286D: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Bennebroekstraat 11E: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Prinsengracht 8-3: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.075.000,- v.o.n. - Amsterdam - VERTICAL CENTER bouwnummer 255 ong: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.050.000,- v.o.n. - Amsterdam - VERTICAL CENTER bouwnummer 269 ong: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 49B: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.050.000,- v.o.n. - Amsterdam - Nieuwe Keizersgracht 570L: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 5,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 6,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.350.000,- v.o.n. - Amsterdam - Moestuinlaan 34*: 6,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 7,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 14 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.823.336/111623401.jpg