Van Boetzelaerstraat 47 hs

1051 CZ Amsterdam

€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

***For English, please see below***

WONEN IN EEN COMFORTABEL EN LICHT 2-KAMER APPARTEMENT (59 M2) MET RIANTE TUIN IN DE GEWILDE STAATSLIEDENBUURT!

Het appartement is gelegen op de begane grond en voorzien van een zeer lichte woonkamer met op maat gemaakte open keuken, een nette slaapkamer, een badkamer, een fraai aangelegde tuin gelegen op het Zuiden van circa 50m2 met tuinhuis en is gelegen op eigen grond. Eind 2020 is er een uitbouw gerealiseerd.

Een tweede slaapkamer is te realiseren.

LOCATIE

Het appartement is gelegen in de Staatsliedenbuurt en is enorm gewild met het Westerpark op vijf minuten loopafstand als middelpunt! De buurt is gezellig met kroegjes en terrassen, maar op straat is het rustig met alleen bestemmingsverkeer.

Het Westerpark is een uitgestrekt groen gebied met faciliteiten voor recreatie en sport.
Hardlopen in het park is een prima optie. Of kies ervoor om balletje te slaan op de openbare tennisbanen.

Het park heeft bovenal ook een culturele bestemming. Zo tref je naast een filmhuis, diverse terrassen, restaurants en clubs zoals West Pacific, de Bakkerswinkel, Het Kantoor, Cantine de Caron en Mossel & Gin.

De populaire Sunday Market biedt maandelijks ambachtelijke producten met een duurzaam thema.
Zomers staan er diverse muziekevenementen en festivals op de kalender (dit hoor je niet in het appartement en de tuin).

Ook buiten het park heeft deze wijk veel te bieden; de Jordaan is op 10 minuten loopafstand en de Ringweg A10 is zo te bereiken via de Haarlemmerweg.

Het Centraal Station is per bus, tram, fiets of te voet te bereiken. Diverse tram verbindingen naar andere bestemmingen zijn eveneens om de hoek op de Van Limburg Stirumstraat.

Kortom: dé plek om met volle teugen op een rustige locatie te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

INDELING

Eigen entree op de begane grond. De voordeur geeft toegang tot de ruime gang en hier valt de hoeveelheid licht en de courante indeling direct op!

In de gang bevinden zich de separate wc met fontein en een trapkast.

Direct bij binnenkomst links bevindt zich de ruime slaapkamer aan de voorzijde.

De slaapkamer heeft uitzicht over de van Boetzelaerstraat en beschikt over een grote inbouwkast. Ook de CV-kast, met extra opbergruimte, bevindt zich in de slaapkamer.

De sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken bevindt zich aan de rustige achterzijde.

Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin van circa 40 m2. Een zeer gezellige en rustige plek om te vertoeven!

Achterin de tuin staat een tuinhuis van circa 7 m2, deze kan perfect dienen als opbergruimte.

De wit afgewerkte open keuken is op maat gemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een robuust 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven (Smeg), ijskast, vriezer en een vaatwasser.

Naast de keuken is de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine-/droger aansluiting gelegen.

In het gehele appartement ligt een fraaie massief eikenhouten vloer.

Het appartement heeft een actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaren en bestaat uit 4 appartementen.
De maandelijkse servicekosten bedragen €55,22,- en een MJOP is aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

– Woonoppervlakte 59m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
– Tuin gelegen op het Zuiden van circa 40 m2
– EIGEN GROND
– Bouwjaar 1912
– 1 slaapkamer (tweede is te realiseren)
– Fijne ligging in stadsdeel Westerpark
– Kleinschalige VvE, bestaande uit 4 appartementen
– De maandelijkse servicekosten bedragen €55,22,-
– MJOP aanwezig
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————————

LIVING IN A COMFORTABLE AND BRIGHT 2-ROOM APARTMENT (59 M2) WITH A SPACIOUS GARDEN IN THE POPULAR STAATSLIEDENBUURT!

The apartment is located on the ground floor and has a very bright living room with a custom-made open kitchen, a neat bedroom, a bathroom, a beautifully landscaped garden located on the South of approximately 40m2 with a garden house and is located on free hold land.
An extension was completed at the end of 2020.

A second bedroom is possible to realize.

LOCATION

The apartment is located in the Staatsliedenbuurt and is extremely popular with the Westerpark at a five-minute walk away as the center!
The neighborhood is cozy with bars and terraces, but on the street it is quiet with only local traffic.

The Westerpark is a green area with facilities for recreation and sports. Running in the park is a great option.
Or choose to hit the ball on the public tennis courts.

Above all, the park also has a cultural destination. In addition to a film house, you will find various terraces, restaurants and clubs such as West Pacific, the Bakkerswinkel, Het Kantoor, Cantine de Caron and Mossel & Gin.

The popular Sunday Market offers sustainable-themed artisanal products every month. In summer there are various music events and festivals on the calendar (you cannot hear this in the apartment and the garden).

This neighborhood also has a lot to offer outside the park; the Jordaan is a 10-minute walk away and the A10 ring road can easily be reached via Haarlemmerweg.

Central Station can be reached by bus, tram, bicycle or on foot. Various tram connections to other destinations are also around the corner on Van Limburg Stirumstraat.

In short: the place to fully enjoy everything Amsterdam has to offer in a quiet location.

LAYOUT

Private entrance on the ground floor. The front door gives access to the spacious hallway and here you will immediately notice the amount of light and the good layout!

In the hallway there is a separate toilet with fountain and a stair cupboard.

Immediately upon entering on the left, you can find the spacious bedroom at the front.

The bedroom has a view over van Boetzelaerstraat and has a large built-in wardrobe.
The central heating cabinet, with extra storage space, is also located in the bedroom.

The attractive living/dining room with open kitchen is located at the quiet rear.

Through the patio doors you can reach the sunny garden of approximately 40 m2. A very cozy and quiet place to be!
At the back of the garden is a garden house of approximately 7 m2, which can perfectly serve as storage space.

The white-finished open kitchen is custom-made and is equipped with various built-in appliances, including a robust 4-burner gas stove with extractor hood, oven (Smeg), refrigerator, freezer and a dishwasher.

Next to the kitchen, the bathroom is located with a walk-in shower, washbasin with furniture and washing machine-/dryer connection.

The entire apartment has a beautiful solid oak floor.

The apartment has an active and small-scale Owners Association and consists of 4 apartments.
The monthly service costs are €55.22,- and maintenance plan (MJOP) is available.

PARTICULARITIES

– Living area 59m2 (NEN2580 certificate available)
– Garden located on the South of approximately 40m2
– FREE HOLD LAND
– Year of construction 1912
– 1 bedroom (second one is possible to realize)
– Nice location in the Westerpark district
– Small-scale VvE, consisting of 4 apartments
– The monthly service costs are €55.22,-
– MJOP (maintenance plan) present
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1912
Energieklasse
E
Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
245 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 950 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Egelantiersgracht 29-2: 1,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Korte Prinsengracht 99-2: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 49B: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.195.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 286D: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Mercatorplein 36H: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Oudezijds Voorburgwal 138: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Overtoom 136HS+O: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 2.000.000,- k.k. - Amsterdam - Jacob van Lennepkade 289H: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.550.000,- k.k. - Amsterdam - Van Eeghenstraat 27II: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Amstel 306H: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Prinsengracht 8-3: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Hondecoeterstraat 5A: 3,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Valeriusplein 40A: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Bennebroekstraat 11E: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 137hs: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.350.000,- k.k. - Amsterdam - Moestuinlaan 34*: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 4,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Gijsbrecht van Aemstelstraat 9II: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Grevelingenstraat 9-2: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 4,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Oosterparkstraat 211H: 4,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Galileiplantsoen 76: 5,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 6,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 8,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - De Savornin Lohmanlaan 31: 8,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 8,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 11 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.333.690/126389807.jpg