Van Boetzelaerstraat 24 I

1051 CW Amsterdam

€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

Fijn en licht appartement met balkon en grote berging vlakbij het geliefde Westerpark!
Het gebouw is in 2011 zowel intern als extern compleet gerenoveerd en bevindt zich in goede staat van onderhoud.

Indeling:

Via het trappenhuis betreed je op de eerste etage de woning. Meteen springt het hoge plafond en het licht in het oog!

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het pand en biedt middels 2 grote ramen gezellig en breed uitzicht over de straat en over het Van Boetzelaerplein.

Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. De keuken is neutraal afgewerkt in hoogglans wit en beschikt over veel opbergruimte. In de hoek van de keuken bevindt zich de CV-ketel (2011) en de wasmachine (aansluiting).

Vanuit de keuken betreed je het gezellige balkon, welke op het noordwesten gelegen is.

De compacte slaapkamer is ook aan de stille achterzijde gesitueerd en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed.

In het midden van het appartement ligt de praktisch ingedeelde badkamer, welke is voorzien van een ruime douche, wastafel met meubel en een toilet.

Op de bovenste etage van het gebouw beschikt het appartement over een ruime berging. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt zoals koffers, gereedschap etc.

De woning is zowel intern als extern goed afgewerkt en netjes onderhouden. In 2010/2011 is het bouwblok door woningcorporatie Ymere grootschalig verbouwd. Vrijwel alles is toen vernieuwd, denk daarbij aan leidingen, elektra, CV, isolatie, kozijnen (met dubbele beglazing) etc. De fundering is toen goedgekeurd door de Gemeente Amsterdam tbv de splitsing.

Intern heeft verkoper de woning altijd keurig bewoond en goed onderhouden. De vloer is van neutraal laminaat en de wanden zijn netjes geschilderd.

Locatie:

De Van Boetzelaerstraat ligt in Westerpark, een geliefde wijk die veel te bieden heeft. Hier geniet je van alles wat deze stad zo aantrekkelijk maakt. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek bij de supermarkt, of één van de speciaalzaken. Geen zin om te koken? Er zijn prima afhaalmogelijkheden op steenworp afstand. De buurt kent een flink aantal gezellige horecagelegenheden. Denk bijvoorbeeld aan café Nassau, café-restaurant Amsterdam of café de Gruyter.

Het is een fijne en gezellige straat waar buren elkaar op de stoep ontmoeten en soms een glas wijn met elkaar drinken terwijl de kindjes met elkaar op de het gezellige plein spelen.

Het huis is om de hoek van het Westerpark gesitueerd. Het Westerpark is een uitgestrekt groen gebied met faciliteiten voor recreatie en sport. Hardlopen in het park is een prima optie. Of kies ervoor om balletje te slaan op de openbare tennisbanen.

Het park heeft bovenal ook een culturele bestemming. Zo tref je naast een filmhuis, diverse terrassen, restaurants en clubs zoals West Pacific, de Bakkerswinkel en brouwerij Troost . De populaire Sunday Market biedt maandelijks ambachtelijke producten met een duurzaam thema. Zomers staan er diverse muziekevenementen en festivals op de kalender.

Ook buiten het park heeft deze wijk veel te bieden; de Jordaan is op 10 minuten loopafstand en de Ringweg A10 is zo te bereiken via de Haarlemmerweg. Het Centraal Station is per bus, tram, fiets of te voet te bereiken. Diverse tram verbindingen naar andere bestemmingen zijn eveneens om de hoek op de Van Limburg Stirumstraat.

Kortom: dé plek om met volle teugen op een rustige locatie te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

Bijzonderheden:
– 46 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
– 1e etage
– Hoge plafonds
– Gezellige woonkamer met 2 grote ramen
– Semi open keuken, deels met inbouwapparatuur
– Praktische slaapkamer
– Badkamer v.v. douche, wastafel en toilet
– Externe berging op de vierde verdieping
– Nette interne afwerking, gestuukte wanden en plafonds
– Overal dubbel glas (HR++)
– Professioneel beheerde VvE (MVGM), er is een actueel MJOP aanwezig
– Ruime kaspositie, maandelijkse servicekosten bedragen € 148,-
– Erfpacht afgekocht tot 2059 (AB 2000)
– Toekomstige canon wordt vastgeklikt (€ 761,- per jaar per peildatum 1-1-2019 )
– Oplevering per half oktober 2020

————————————————————–

Nice and bright apartment with balcony and large storage room near the beloved Westerpark!
The building was completely renovated both internally and externally in 2011 and is in a good condition.

Layout:

You enter the house on the first floor via the staircase. The high ceiling and light immediately catches the eye!

The living room is located at the front of the building and offers cozy and wide views over the street and the Van Boetzelaerplein through 2 large windows.

At the rear is the neat kitchen, with the necessary built-in appliances such as an oven, gas stove with extractor hood and dishwasher. The kitchen has a neutral finish in high-gloss white and has plenty of storage space. In the corner of the kitchen is the central heating boiler (2011) and the washing machine (connection).

From the kitchen you enter the cozy balcony, which is facing northwest.

The compact bedroom is also located on the quiet rear and offers space for a double bed.

In the middle of the apartment is the practical bathroom, which is equipped with a spacious shower, washbasin with furniture and a toilet.

The apartment has a spacious storage room on the top floor of the building. Ideal for items that you do not use every day, such as suitcases, tools, etc.

The house is well finished internally and externally and neatly maintained. In 2010/2011, the building block was renovated on a large scale by Ymere housing association. Almost everything was renewed, such as pipes, electricity, central heating, insulation, frames (with double glazing), etc. The foundation was approved by the Municipality of Amsterdam for the division into apartment rights.

Internally, the seller has always maintained the house well. The floor is made of neutral laminate and the walls are neatly painted.

Location:

The Van Boetzelaerstraat is located in Westerpark, a popular neighborhood that has a lot to offer. Here you can enjoy everything that makes our city so attractive. You can do your shopping literally around the corner; from the supermarket or in one of the specialist shops. You don’t feel like cooking? There are excellent takeaway options just steps away. The neighborhood has a large number of cozy restaurants. Think of café Nassau, café-restaurant Amsterdam or café de Gruyter.

It is a nice and cozy street where neighbors meet on the sidewalk and sometimes drink a glass of wine with each other while the children play together on the pleasant square.

The house is located around the corner from the Westerpark. The Westerpark is a vast green area with facilities for recreation and sports. Running in the park is a great option. Or choose to hit the ball on the public tennis courts.

Above all, the park also has a cultural destination. In addition to a film house, you will find various terraces, restaurants and clubs such as West Pacific, the Bakkerswinkel and the Troost brewery. The popular Sunday Market offers craft products with a sustainable theme every month. In summer there are various music events and festivals on the calendar.

This district also has a lot to offer outside the park; the Jordaan area is a 10-minute walk and the A10 Ring Road can be reached via Haarlemmerweg. Amsterdam Central Station can be reached by bus, tram, bicycle or on foot. Various tram connections to other destinations are also around the corner on Van Limburg Stirumstraat.

In short: the place to fully enjoy all that Amsterdam has to offer in a quiet location.

Particularities:

– 46 m2 (NEN2580 certificate available)
– 1st floor
– High ceilings
– Cozy living room with 2 large windows
– Semi open kitchen, partly with built-in appliances
– Practical bedroom
– Bathroom with shower, sink and toilet
– External storage on the fourth floor
– Neat internal finishings, plastered walls and ceilings
– Double glazing everywhere (HR ++)
– Professionally managed HOA (MVGM), a current Multiple Year Maintenance Plan is available
– Spacious cash position, monthly service costs are € 148.00
– Annual lease payments surrendered to 2059 (AB2000)
– Future canon is fixed on (€ 761 per year per reference date 1/1/2019)
– Delivery as of mid-October 2020

Kenmerken

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1903
Energieklasse
C
Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
155 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.850.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 92HS: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Kanaalstraat 35hs: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 2.600.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Anne Frankstraat 113: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 63H: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 3+5 hs: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332: 5,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Cannenburg 47: 5,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.400.000,- k.k. - Amsterdam - Paterslaan 15: 6,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62: 7,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.349.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 276.: 7,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.325.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 7,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 7,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1.: 11 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.490.000,- k.k. - Amstelveen - Branding 10: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49: 14 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 15 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.173.674/93431199.jpg