Utrechtsedwarsstraat 45 H

1017 WC Amsterdam

€ 500.000,- k.k.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Gezellig, gerenoveerd (2014) begane grond woning (ca. 61 m²) in een van de leukste stukjes van het centrum van Amsterdam, de Utrechtsedwarsstraat, met aan de ene zijde de bruisende Utrechtsestraat en aan de andere zijde de sfeervolle maar rustige Reguliersgracht.
De woning is voorzien van 1 slaapkamer, met de mogelijkheid van een tweede slaapkamer/studie en is gelegen op eigen grond.

Indeling:
Eigen entree. Aan de voorzijde de eet- en woonkamer met openslaande deuren naar de straat. Hier kan je heerlijk zitten in de avondzon. In het verlengde van de zitkamer is de keuken met inbouwapparatuur. Door de gehele woning ligt een eikenparket met vloerverwarming.
In het midden bevindt zicht de luxe badkamer met bad, aparte douche en wastafel, een berging met aansluiting wasmachine en droger, een aparte wc. De ruim bemeten slaapkamer ligt aan de achterzijde en is zeer rustig. Met een kleine ingreep is een tweede slaapkamer te realiseren.

Locatie:
Het appartement is gelegen in een rustige straat, in het centrum tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat, met al zijn hippe winkels, delicatessezaken, gezellige restaurantjes en cafés op slechts 50 meter van de voordeur. Ook op cultureel vlak is het een toplocatie; met het Koninklijk Theater Carré, het internationaal befaamde Muziektheater en het museum Hermitage aan de Amstel op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams en bussen) en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de ringweg A-10, de A2 en de A1.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Volledig gerenoveerd in 2014
– Begane grond
– 61 m2 (Nen gemeten)
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Houten vloeren met vloerverwarming
– Actieve Vve bestaande uit 4 appartementsrechten
– Servicekosten € 92,- per maand
– Koopakte dient plaats te vinden bij een Amsterdamse notaris, volgens het ringmodel;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

__________________

Fresh and completely renovated (2014) ground floor apartment (approx. 61 m²) in one of the nicest neighborhoods of the Center of Amsterdam, the Utrechtsedwarsstraat! With the bustling Utrechtsestraat on one side and the atmospheric but quiet Reguliersgracht on the other.
The house has one bedroom now, but it is very easy to create a second bedroom; and is located on private land.

Layout:
Own entrance. At the front the dining and living room with patio doors to the street. Here you can sit in the evening sun and enjoy a nice afterwork drink. The kitchen with built-in appliances is in the extension of the living room. The entire house has an oak parquet with floor heating.
In the middle you can find the luxurious bathroom with a bath, separate shower and sink, a storage room with connection for a washing machine and dryer and a separate toilet. The spacious bedroom is located at the rear and is very quiet. It is very easy to have a wall made, to create a second bedroom/study.

Location:
The apartment is located in a quiet street, in the Center between Reguliersgracht and Utrechtsestraat, with all its trendy shops, specialty shops, cozy restaurants and cafes only 50 meters from the front door. Culturally it is also a top location: with the Royal Theater Carré, the internationally renowned Music Theater and the Hermitage museum on the Amstel within walking distance. The house is easily accessible by public transport (trams and buses) and by car you can reach the ring road A-10, the A2 and the A1 via various roads.

Particularities:
– Own ground
– Completely renovated in 2014
– Ground floor
– 61 m2 (Nen measured)
– Wooden frames with double glazing
– Wooden floors with underfloor heating
– Active VvE consisting of 4 apartment rights
– Service costs € 92,- per month
– Purchase deed must take place at an Amsterdam notary, according to the ring model;
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
230 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 250 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46: 600 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 900 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7: 950 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 63H: 950 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 370A: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 237D: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.350.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 4-2: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 92HS: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 2.600.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Kanaalstraat 35hs: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.400.000,- k.k. - Amsterdam - Paterslaan 15: 5,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62: 6,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 6,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49: 11 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 14 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Nieuwkoop - Noordenseweg 34: 24 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.340.665/97129153.jpg