Tweede Oosterparkstraat 211 H

1092 BK Amsterdam

€ 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

BIJZONDER SMAAKVOL EN ZEER LICHT EN GOED INGEDEELD DUBBEL BENEDENHUIS VAN RUIM 126M², GELEGEN OP EIGEN GROND MET EEN PRACHTIG GASTENVERBLIJF VAN CA 24M² IN EEN FIJNE TUIN OP LOOPAFSTAND VAN HET OOSTERPARK!

Dit perfecte gezinshuis dat uitblinkt door haar bijzondere sfeer en super goede indeling, maakt deel uit van een prachtig karakteristiek pand en beschikt over een ruime living met open keuken, drie slaapkamers, een knusse tuin en een volwaardig gastenhuis. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval.

OMGEVING
Het benedenhuis is gelegen op een top locatie in de gezellige Oosterparkbuurt en ligt letterlijk om de hoek van het fraaie Eikenplein met prachtige en s’avonds sfeervol verlichte gevels uit 1900.

Het populaire Beukenplein, het Oosterpark en de Linnaeusstraat met een keur aan gezellige restaurants en cafés met grote terrassen waar het heerlijk vertoeven is, bevinden zich op een steenworp afstand.

Dit populaire stuk van Amsterdam-Oost kenmerkt zich als een levendige en fijne buurt met alle voorzieningen op loopafstand!

Café Cliche, Café Clos, Loetje Oost, Bar Bukowski en Five Brothers Fat bevinden zich allen in de nabije omgeving.
En aan gezellige koffietentjes is geen gebrek.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten op loop- of fietsafstand, alsmede allerhande speciaalzaken aan het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de recent opgeknapte Eerste Oosterparkstraat.

De bereikbaarheid is daarnaast zeer goed. Tramlijnen 1,3 en 19 bevinden zich om de hoek, het Amstelstation en treinstation Muiderpoort bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.
Binnen vijf minuten rijdt u met de auto naar de ring A10. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid; betaald of met vergunning.

De gunstige ligging van het appartement maakt het ook dat u binnen 10 minuten middenin de Pijp staat of in het Centrum op de grachten.

INDELING
Eigen entree op de begane grond, de voordeur geeft toegang tot de hal met originele zwart-witte Escher-tegels en vanaf hier heeft u directe toegang tot de sfeervolle woon/eetkamer met open keuken.

De grote raampartijen gecombineerd met de hoge plafonds (3M) zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel en de smaakvolle details creëren een coole industriële look!

De robuuste woonkeuken met bargedeelte is wit hoogglans met een stoere betonnen aanrechtblad, voorzien van allerlei inbouwapparatuur, waaronder te weten een oven, 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, 2 ijskasten, vriezer en vaatwasser.

Aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. Door de grote lichtkoepel is het hier zeer licht.
De plafondhoge (hier zelfs 4M) openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle tuin.

In de tuin staat een zeer praktisch, geïsoleerd en goed te verwarmen gastenhuis, perfect te gebruiken als extra slaapgelegenheid, bijvoorbeeld voor logees of een au pair, als werkplek of als loungeplek voor de kinderen!
Het beschikt over een gezellige leefruimte met openslaande deur aan tuinzijde, een volwaardige badkamer met toilet, kitchenette en kastenwand over de volle breedte die gebruikt kan worden voor opslag.

Op de begane grond is een apart toilet met fonteintje aanwezig.

Via een stoere trap met authentieke spijlen bereikt u de overloop op de eerste verdieping.
De overloop met separate toilet met fonteintje geeft toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de grote master-bedroom met stoere bakstenen wand en grote vaste kast.
Deze slaapkamer is via twee deuren te bereiken.

In het midden bevindt zich de badkamer. Deze heeft sfeervolle Marokkaanse zellige-tegels op de wanden, grote granito tegels op de vloer en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De drie toiletten zijn uitgerust met dezelfde zacht grijs-groene Zelliges en granieten vloertegels.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beide in gebruik als kinderkamer.

Tot slot ligt er in het gehele woonhuis een eikenhouten vloer.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 126 m2 + tuinhuis 23 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
– Eigen grond!
– Geheel verbouwd in 2011
– Funderingscode twee
– Buitenmuren volledig schoongemaakt en gevoegd in 2017
– Nieuwe CV ketel voor oplevering
– Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt
– Enorm veel lichtinval
– 3 slaapkamers, een 4e slaapkamer is eenvoudig te creëren.
– Tuinhuis van ca 23 m2 met woongedeelte, kitchenette, badkamer met toilet en opslagruimte
– Sfeervolle tuin van circa 30m2
– Energielabel A
– Gehele woonhuis voorzien van een eikenhouten vloer
– VvE in oprichting: maandelijkse servicekosten bedragen €160,-
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————————

PARTICULARLY TASTEFUL, VERY LIGHT AND WELL LAYOUT DOUBLE GROUND FLOOR APARTMENT OF 126M², SITUATED ON FREE HOLD LAND WITH A BEAUTIFUL GUEST HOUSE OF APPROXIMATELY 23M² IN A NICE GARDEN WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE OOSTERPARK!

This perfect family home, which stands out with its special atmosphere and super good layout, is part of a beautiful characteristic building and has a spacious living room with open kitchen, three bedrooms, a cozy garden and a fully-fledged guest house. The high ceilings and large windows provide exceptional light.

SURROUNDINGS
The apartment is located in a perfect location in the cozy Oosterparkbuurt and is literally around the corner from the beautiful Eikenplein with beautiful and atmospherically lit facades from 1900 in the evening.

The popular Beukenplein, Oosterpark and Linnaeusstraat with a variety of cozy restaurants and cafes with large terraces where you can relax, are a stone’s throw away.

This popular part of Amsterdam-East is characterized as a lively and pleasant neighborhood with all amenities within walking distance!

Café Cliche, Café Clos, Loetje Oost, Bar Bukowski and Five Brothers Fat are all located in the vicinity. There is no shortage of cozy coffee shops either.

For daily shopping you can go to various supermarkets within walking or cycling distance, as well as all kinds of specialty shops on Beukenplein, Linnaeusstraat and the recently renovated Eerste Oosterparkstraat.

The accessibility is also very good. Tram lines 1,3 and 19 are just around the corner, the Amstel station and Muiderpoort train station are a few minutes by bike.

Within five minutes you can drive to the ring A10 by car. There is ample public parking; paid or licensed.
The favorable location of the apartment also means that you are in the middle of the Pijp or in the center on the canals within 10 minutes.

LAYOUT
Private entrance on the ground floor, the front door gives access to the hall with original black and white Escher tiles and from here you have direct access to the attractive living/dining room with open kitchen.

The large windows combined with the high ceilings (3M) provide a light and spacious feeling and the tasteful details create a cool industrial look!

The robust kitchen with bar area is white high-gloss with a sturdy concrete counter top, equipped with all kinds of built-in appliances, including an oven, 5-burner gas stove with extractor hood, 2 refrigerators, freezer and dishwasher.

At the front is the seating area and at the rear the dining room. It is very light here due to the large skylight.

The ceiling-high (here even 4M) French doors give access to the attractive garden.
In the garden there is a very practical, insulated and well-heatable guest house, perfect to use as extra sleeping accommodation, for example for guests or an au pair, as a workplace or as a lounge area for the children!
It has a cozy living room with a patio door on the garden side, a full bathroom with toilet, kitchenette and full-width cupboard wall that can be used for storage.

There is a separate toilet with hand basin on the ground floor.

Via a sturdy staircase with authentic bars you reach the landing on the first floor.
The landing with separate toilet with hand basin gives access to all rooms.

At the front is the large master bedroom with sturdy brick wall and large closet. This bedroom can be reached through two doors.

In the middle is the bathroom. This has attractive Moroccan Zellige tiles on the walls, large granito tiles on the floor and is equipped with a walk-in shower, bath, sink and connection for washing machine and dryer.
The three toilets are fitted with the same soft grey-green Zelliges and granite floor tiles.

At the rear are the other two bedrooms, both used as children’s rooms.

Finally, there is an oak floor throughout the house.

PARTICULARITIES
– Living area 126 m2 + garden house 23 m2 (NEN2580 certificate available)
– Free hold!
– Completely renovated in 2011
– Foundation code two
– Exterior walls completely cleaned and grouted in 2017
– New boiler installed before the delivery
– Located in the popular Oosterparkbuurt
– A lot of light
– 3 bedrooms, a 4th bedroom is easy to create.
– Garden house of approximately 23 m2 with living area, kitchenette, bathroom with toilet and storage space
– Atmospheric garden of approximately 30m2
– Energy label A
– Entire house with an oak floor
– VvE in formation: the monthly service costs are €160,-
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1891
Energieklasse
A
Woonoppervlakte
149 m2
Inhoud
501 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Gijsbrecht van Aemstelstraat 9II: 950 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.050.000,- v.o.n. - Amsterdam - Nieuwe Keizersgracht 570L: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Prinsengracht 8-3: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Amstel 306H: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.195.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 286D: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 4,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Mercatorplein 36H: 5,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Bennebroekstraat 11E: 5,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 7,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 7,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 15 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.007.320/117245126.jpg