Theodoor van Hoytemastraat 71

1062 CG Amsterdam

€ 735.000,- k.k.

Omschrijving

***English text below***

Zeer royaal en licht penthouse op de vijfde en zesde verdieping gelegen in het in 2004 onder architectuur gerealiseerde complex ‘Hof van Hoytema’ met weids uitzicht aan drie zijden. Het complex is gebouwd rondom een afgesloten binnentuin, alleen toegankelijk voor de bewoners. Er zijn drie ruime slaapkamers en in de onderbouw nog een berging en parkeerplaats.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke ingang van het complex bereikt u via de lift of trap de 5e verdieping met de entree van het appartement.

Entree (op 5e verdieping), ruime hal met trapopgang, trapkast, meterkast, aparte wc, en een berging met was/droger aansluiting. Tevens bevinden zich hier 3 ruime slaapkamers en een fraaie nieuwe (2019) badkamer voorzien van een dubbele wastafel en ligbad.

Het woongedeelte bevindt zich op de 6e en tevens bovenste verdieping. Via een overloop met aparte wc komt u in de zeer royale woonkamer met open keuken, dat afgesloten kan worden met een stalen kozijn (2018). De ramen in de keuken kunnen geopend worden via een harmonica schuifpuisysteem. De ligging is op het zuiden, dus lekker licht. In de woonkamer is er nog een berging met een CV. Door de hoogte en de hoeklocatie van het appartement heeft u zeer veel lichtinval en een panoramisch vrij uitzicht over de stad.

In de afgesloten onderbouw van het complex heeft u tenslotte nog de beschikking over een eigen berging en een parkeerplaats in de parkeergarage.

Bijzonderheden:
– Complex gebouwd in 2004
– Woonoppervlak: 148 m2
– Erfpacht afgekocht tot 2052
– 5e en 6e verdieping
– Fraai uitzicht
– Privacy
– Lift
– Eigen CV
– Houten vloeren in de zitkamer (2019)
– Glad gestucte muren op de 6e verdieping (2019)
– Verlaagd plafond in de keuken (2019)
– Actieve VvE met MJOP
– Bijdrage ca € 220 per maand
– Aparte berging in onderbouw
– Eigen parkeerplaats in onderbouw

Omgeving:

Het appartement is rustig en optimaal gelegen, net buiten de ring A10 maar op enkele minuten van de bruisende binnenstad van Amsterdam en van de naburige gelegen winkelcentra (Hoofddorpplein, Delflandplein, August Allebeplein en Sierplein), supermarkten en drogisten zijn op loopafstand te bereiken. Voor het recreëren zijn er diverse parken en plassen in de omliggende nabijheid: de Sloterplas, het Rembrandt- en Vondelpark en het Amsterdamse bos. Voor de cultuurliefhebber is het museumplein met diverse musea en het Concertgebouw binnen enkele minuten bereikbaar.

Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (Lelylaan NS-station en metrohalte, tramhaltes Derkinderenstraat (trams 1 en 17) direct om de hoek, Delflandlaan (tram 2) op loopafstand gelegen, uitvalswegen (S106 en S107) van de Westelijke Randweg A10 en Schiphol is met de auto binnen 15 minuten en met de trein binnen 7 minuten bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*****************************************

Spacious and bright penthouse on the fifth and sixth floors located in the complex “Hof van Hoytema”, which was built under architecture in 2004, with panoramic views on three sides. The complex is built around an enclosed courtyard, only accessible to residents. There are three spacious bedrooms and in the basement a storage room and parking space.

Layout:
Via the communal entrance and elevator the fifth floor of the complex is reached.

Entrance (on the 5th floor), spacious hall with staircase, storage space under the stairs, meter cupboard, separate toilet and a storage room with washer / dryer connection. There are also 3 spacious bedrooms and a attractive new (2019) bathroom with a double sink and bath.

The living area is located on the 6th and top floor. Via a landing with separate toilet you enter the o spacious living room with open kitchen, which can be closed with a steel frame (2018). The windows in the kitchen, facing South, can be opened via a harmonica sliding door system. Due to the height and the corner location of the apartment, you have a lot of light and a panoramic unobstructed view of the city.

Finally, in the closed basement of the complex you have access to a private storage room and a parking space in the parking garage.

Particularities:
– Complex built in 2004
– Living area: 148 m2
– Annual lease payments bought off until 2052
– 5th and 6th floors
– Unobstructed views on three sides
– Lots of Privacy
– Elevator
– Own Central Heating unit
– Wooden floors in the sitting room (2019)
– Lowered ceiling in the kitchen (2019)
– Active VvE with MJOP
– Contribution approximately € 220 per month
– Separate storage room in the basement
– Private parking space in the basement

Location:
The apartment is located privately and optimally, just outside the A10 ring road but a few minutes from the bustling city Centre of Amsterdam and the neighboring shopping areas (Hoofddorpplein, Delflandplein, August Allebeplein and Sierplein), supermarkets and specialty shops are within walking distance. For recreation, there are various parks and lakes in the surrounding vicinity: the Sloterplas, the Rembrandt and Vondelpark and the Amsterdamse bos. For culture lovers, the Museum square with various museums and the Concertgebouw can be reached within a few minutes.

The apartment is very conveniently situated in regard to public transport (Lelylaan NS station and metro stop, tram stops Derkinderenstraat (trams 1 and 17) right around the corner, Delflandlaan (tram 2) within walking distance, roads (S106 and S107) of the Western Randweg A10 and Schiphol can be reached by car within 15 minutes and by train within 7 minutes.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 735.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2004
Energieklasse
B
Woonoppervlakte
148 m2
Inhoud
462 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 370A: 3,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 3,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 4,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 4,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Memeleiland 43PP: 4,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 4,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 5,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.275.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 8,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.312.578/96835633.jpg