Stadionkade 71 HS

1077 VS Amsterdam

€ 785.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

CHARMANT BENEDENHUIS MET ACHTERTUIN IN DE GEWILDE STADIONBUURT IN HET GELIEFDE OUD ZUID!

Dit ruim opgezette gelijkvloerse 4 kamerappartement (109 m2) beschikt over een eigen entree, een praktische indeling, 2 slaapkamers, één badkamer, veranda en een achtertuin met berging.
Het appartement is modern ingericht met behoud van alle originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood schuifdeuren, dubbele en-suite kamers, marmeren schouwen en lambriseringen en roedeverdelingen en heeft een heerlijk rustige ligging aan de Stadionkade met alle voorzieningen binnen handbereik.

OMGEVING
Het benedenhuis ligt aan de prachtige Stadionkade aan het Zuider Amstelkanaal wat zorgt voor een rustige, groene ligging.
Om de hoek zijn er tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals Marqt, Fournil (Franse bakker), l’Amuse, maar ook de Albert Heijn en Gall & Gall zijn op loopafstand.
Verder is in de directe omgeving een ruim aanbod aan horeca met onder andere een Spaghetteria, restaurant l’Arena en bar Hendrik. Daarnaast zijn er goede scholen en diverse sportvoorzieningen in de buurt. Ook ligt de Zuidas met station Zuid / WTC in de directe nabijheid. Het appartement beschikt dan ook over een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer (Station Zuid en diverse bus- en tram verbindingen in de nabije omgeving). Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem.

INDELING
Eigen entree, tochtportaal met bergruimte onder de trap die als garderobe kan dienen, ruime hal waarop alle vertrekken uitkomen. Aan de voorzijde is een voor- en een zijkamer die door schuifdeuren van elkaar afgesloten kunnen worden. De zijkamer is ingericht als werk/studeerkamer maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden. De raampartijen zorgen voor veel licht en hebben shutters. De achterkamer met half-open keuken is ingericht als eetkamer en heeft openslaande deuren naar de veranda en tuin. Er is een vergunning voor het vergroten van de veranda. In de achtertuin is een houten berging.
De master bedroom ligt ook aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de veranda. De badkamer heeft een inloopdouche, design wastafel met een houten meubel en een wc. Ook is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 109 m2 volgens de NEN2580;
– Beneden woning met tuin in het geliefde Stadionbuurt, Oud-Zuid;
– 2 slaapkamers;
– Sfeervolle details zoals en-suite deuren met glas in lood en marmeren schouwen;
– CV-combiketel is in 2018 vernieuwd;
– 2 parkeervergunningen mogelijk;
– VvE bestaat uit 4 leden, servicekosten € 100 per maand;
– Gelegen op erfpachtgrond, canon ad. € 1.175 per jaar, jaarlijkse indexering volgens Algemene Bepalingen 2000 lopende tot en met 31 september 2055;
– Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds afgerond (akte aanwezig);
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
———————————————————–
CHARMING GROUNDFLOOR APARTMENT WITH BACKYARD IN THE WANTED STADIONBUURT IN THE BELOVED OUD ZUID!

This spaciously designed ground floor 4-room apartment (109 m2) has its own entrance, a practical layout, 2 bedrooms, one bathroom, veranda and a backyard with storage.
The apartment is modernly finished while retaining all original style features such as stained-glass sliding doors, double en-suite rooms, marble fireplaces and paneling and rod divisions and is located on a wonderfully quiet location on the Stadionkade with all amenities within easy reach.

SURROUNDINGS
The apartment is located on the beautiful Stadionkade on the Zuider Amstelkanaal, which ensures a quiet, green location.
Around the corner there are numerous shops for daily shopping such as Marqt, Fournil (French bakery), l’Amuse, but also the Albert Heijn and Gall & Gall are within walking distance.
Further there is a wide range of restaurants/bars in the immediate vicinity, including a Spaghetteria, restaurant l’Arena and bar Hendrik. In addition, there are good schools and various sports facilities in the area. And last but not least, the Zuidas with Zuid / WTC station is also in the immediate vicinity. The apartment is therefore conveniently located in relation to highways and public transport (Station Zuid and various bus and tram connections in the vicinity). Paid parking applies on the public road (from 9 a.m. to 9 p.m.) with the exception of Sunday. Parking through a permit system.

LAYOUT
Private entrance, tour portal with storage space under the stairs that can serve as a wardrobe, spacious hall where all rooms open. At the front is a front and a side room that can be closed off by sliding doors. The side room is furnished as a work / study room but can also be used as a bedroom. The windows provide a lot of light and have shutters. The back room with semi-open kitchen is furnished as a dining room and has doors to the veranda and garden. There is a permit to enlarge the veranda. In the backyard is a wooden shed.
The master bedroom is also at the rear and has patio doors to the veranda. The bathroom has a walk-in shower, design sink with wooden furniture and a toilet. There is also a separate room with connection for the washing machine and dryer.

FEATURES
– Living area 109 m2 according to NEN2580;
– Downstairs house with garden in the popular Stadionbuurt, Oud-Zuid;
– 2 bedrooms;
– Attractive details such as en-suite doors with stained glass and marble fireplaces;
– Central heating combi boiler has been renewed in 2018;
– 2 parking permits possible;
– VvE consists of 4 members, service costs € 100 per month;
– Located on leasehold land, canon ad. € 1,175 per year, annual indexation according to General Provisions 2000 up to and including 31 September 2055;
– Transfer of perpetual leasehold under favorable conditions has already been completed (deed present);
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 785.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1931
Energieklasse
D
Woonoppervlakte
109 m2
Inhoud
426 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 450 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 450 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 500 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 600 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 3.950.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 56III&IV: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Weesperzijde 97III&IV: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.295.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 3,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 3.000.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Oosterparkstraat 237A: 4,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Prins Hendrikkade 162P: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs+1: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 4,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 8,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 15 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.641.646/105311659.jpg