Spaarndammerstraat 64 IV

1013 SZ Amsterdam

€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

*** For English, please see below ***

CHARMANT EN LICHT STUDIO-APPARTEMENT VAN CIRCA 40 M2 MET EEN GROOT EN ZONNIG DAKTERRAS VAN CIRCA 20 M2 IN DE GELIEFDE SPAARNDAMMERBUURT, OP EIGEN GROND GELEGEN!

OMGEVING
Het appartement is gunstig gelegen in de gezellige Spaarndammerbuurt in stadsdeel Westerpark, tussen de Jordaan en de Houthavens in. Op de Spaarndammerstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen met onder andere de Jumbo, Albert Heijn en Kruidvat maar zijn ook diverse delicatessezaken, hippe koffietentjes en gezellige horecagelegenheden zoals Café de Walvis, de Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay, Compartir en Restaurant Freud.

Ook op loopafstand vind je enerzijds het Westerpark met het levendige cultuurterrein van de Westergasfabriek en anderzijds de hippe winkeltjes van de Haarlemmerstraat.

In de nabije omgeving zijn verschillende tram-en busverbindingen, alsmede het NS station Sloterdijk en Amsterdam Centraal. Ook de ring A-10 is makkelijk te bereiken.

Door de komst van de Spaarndammertunnel is het autoverkeer in de straat beperkt en met het oog op de snelle ontwikkeling van de Houthavens zal dit stuk van de Spaarndammerbuurt alleen maar in populariteit toenemen.

Kortom: een fijne buurt met alle faciliteiten die Amsterdam zo geliefd maken binnen handbereik!

INDELING
De woning bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis.

Eigen entree op de derde verdieping. Halletje, perfect om schoenen op te bergen en jassen op te hangen. Via de trap bereik je de vierde verdieping. Wat gelijk opvalt is de geweldige hoeveelheid licht in de woning. Dit komt mede door de grote raampartijen en de toegang tot het dakterras.

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, afwasmachine en afzuigkap.
De gezellige zitgelegenheid is te transformeren in een slaapgelegenheid. In de verhoging zit een volwaardig 2-persoons bed op wieltjes verscholen. Deze is gemakkelijk open te trekken.

De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, aparte inloopdouche én ligbad.

Ook tref je een aparte kast waar zich de vernieuwde CV ketel bevindt en waar de wasmachine geplaatst kan worden.

De absolute eye catcher is het grote dakterras van bijna 20 m2 (!), een enorme buitenruimte als directe verlening van je woongedeelte. Het dakterras is gelegen op het Westen en door de schuttingen is er veel privacy. Zie jij je al hier borrelen met vrienden?

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 39,5 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Zonnig dakterras op het Westen van 19 m2
– Keuken met inbouwapparatuur
– Badkamer met ligbad én douche
– Actieve VvE, professioneel beheer door Delair Vastgoedbeheer, MJOP aanwezig
– Eigen grond, geen erfpacht!
– Maandelijkse servicekosten € 97,-
– Vernieuwde CV-ketel (2021)
– Levering kan snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—————————————————————

CHARMING AND BRIGHT STUDIO APARTMENT OF APPROX. 40 M2 WITH A LARGE AND SUNNY ROOF TERRACE OF APPROX. 20 M2 IN THE BELOVED AREA SPAARNDAMMERBUURT, LOCATED ON OWN GROUND!

LOCATION
The apartment is conveniently located in the cozy Spaarndammerbuurt in the Westerpark district, between the Jordaan and the Houthavens. On the Spaarndammerstraat you can go for daily shopping with, among others, the Jumbo, Albert Heijn and Kruidvat, but there are also various delicacies, trendy coffee shops and cozy restaurants such as Café de Walvis, the Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay, Compartir and Restaurant Freud.

Also within walking distance you will find the Westerpark with the lively cultural area of the Westergasfabriek and the trendy shops of the Haarlemmerstraat.

In the vicinity are several tram and bus connections, as well as the NS station Sloterdijk and Amsterdam Central. The ring A-10 is also easy to reach.

Due to the arrival of the Spaarndammertunnel, car traffic in the street is limited and in view of the rapid development of the Houthavens, this part of the Spaarndammerbuurt will only increase in popularity.

In short: a nice neighbourhood with all the facilities that make Amsterdam so popular within reach!

LAYOUT
The house is located on the fourth and top floor and can be reached via the communal staircase.

Private entrance on the third floor with hallway, perfect for storing shoes and hanging coats. You reach the fourth floor via the stairs. What immediately stands out is the great amount of light in the house. This is partly due to the large windows and access to the roof terrace.

The open kitchen is equipped with built-in appliances such as a 5-burner gas stove, oven, dishwasher and extractor hood.

The cosy seating area can be transformed into a sleeping accommodation. A full-fledged 2-person bed on wheels is hidden in the elevation. This is easy to open.

The bathroom has a toilet, sink, separate walk-in shower and bath.

You will also find a separate cupboard where the renewed central heating boiler is located, and where the washing machine can be placed.

The absolute eye catcher is the large roof terrace of almost 20 m2 (!), an enormous outdoor space as a direct extension of your living area. The roof terrace is located on the West and because of the fences there is a lot of privacy. Can you see yourself having a drink here with friends?

PARTICULARITIES
– Living area 39.5 m2 (NEN2580 measurement report available)
– Sunny roof terrace on the West of 19 m2
– Kitchen with built-in appliances
– Bathroom with bath and shower
– Active HoA (VvE) professionaly managed by Delair Vastgoedbeheer, Maintenance Plan (MJOP) present
– Free hold land, no leasehold!
– Monthly service costs € 97,-
– Renewed CV boiler (2021)
– Delivery can be fast!

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1938
Energieklasse
G
Woonoppervlakte
40 m2
Inhoud
150 m3
Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 950 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Korte Prinsengracht 99-2: 1.000 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 49B: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Egelantiersgracht 29-2: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.195.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 286D: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.450.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Helmersstraat 8-2: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 3.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 550: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Mercatorplein 36H: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.350.000,- k.k. - Amsterdam - Moestuinlaan 34*: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Keizersgracht 55: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Prinsengracht 8-3: 3,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 2.000.000,- k.k. - Amsterdam - Jacob van Lennepkade 289H: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 5.950.000,- k.k. - Amsterdam - Reguliersgracht 111: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.550.000,- k.k. - Amsterdam - Van Eeghenstraat 27II: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 3.650.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 2.100.000,- k.k. - Amsterdam - Sarphatipark 21hs: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Hondecoeterstraat 5A: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 137hs: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 2.975.000,- k.k. - Amsterdam - Valeriusplein 40-1: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Oosterparkstraat 211H: 4,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 4,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Gijsbrecht van Aemstelstraat 9II: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Bennebroekstraat 11E: 4,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 4,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 5,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. - Amsterdam - President Allendelaan 271+ 2PP: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Galileiplantsoen 76: 5,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 8,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amstelveen - De Savornin Lohmanlaan 31: 9,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 9,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 10 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.468.382/130791151.jpg