Spaarndammerstraat 149 C + PP

1013 TG Amsterdam

€ 589.000,- k.k.

Omschrijving

** THE ENGLISH TRANSLATION CAN BE FOUND UNDERNEATH THE DUTCH TEXT **

Goed afgewerkt 4-kamer appartement met inpandige parkeerplaats in nieuwbouwpand met authentieke voorgevel.

Dit super courante appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een luxe open keuken en een riant terras/balkon met middag- avondzon

Enkele highlights zijn:
– 89 m2 (NEN-certificaat aanwezig)
– Nieuwbouwpand uit 2007 met o.a. betonnen fundering en betonnen verdiepingsvloeren
– Eerste verdieping (weinig trappen!)
– Inpandige parkeerplaats
– Ruime en lichte woonkamer met open keuken (2017)
– 3 zeer courante slaapkamers
– Balkon/terras van 20 m2 aan de achterzijde, op het Zuidwesten gelegen
– Vrij uitzicht over het Park Houthaven
– Badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine/droger
– Separaat (ruim) toilet
– Externe berging in de onderbouw
– Intern netjes afgewerkt
– Volledig geïsoleerd
– Professioneel beheerde VvE (Totaal VvE Beheer / De Nieuwe Wereld), maandelijkse servicekosten € 167,61,-
– Erfpacht afgekocht tot november 2056
– Interessante afkoopcondities eeuwigdurende erfpachtcanon, aanbieding is aangevraagd/beschikbaar
– Oplevering in overleg

Locatie:

Het prachtige pand is gelegen op de kop van de Spaarndammerstraat in de Spaarndammerbuurt, een geliefde wijk grenzend aan het Westerpark. Een fijne en gevarieerde woonomgeving met alles binnen handbereik. Door de aanleg van de Spaarndammertunnel is het dagelijks verkeer geminimaliseerd en geniet je van het vrije uitzicht over het nieuwe park en de stoere Houthavens.

Op de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor leuke kroegen en restaurants zoals Baut, Bar Mick en De Walvis. Of geniet van het waanzinnige uitzicht bij REM eiland. Onder en direct naast het appartementencomplex bevinden zich een Albert Heijn, Bagels en Beans en een Gall&Gall. Door de realisatie van de Houthavens zullen hier in de (nabije) toekomst veel winkels en horeca bijkomen.

In de culturele hotspot “het Westerpark” kun je niet alleen genieten van de rust, je kunt hier ook terecht voor culturele activiteiten en lekker eten. Onder andere de Sunday Market, Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Wijnbar, de oude Westergasfabriek en bioscoop ‘het Ketelhuis’ zijn hiervoor uitstekend geschikt. In de Westergasstudios worden de opnames gemaakt voor de Wereld Draait Door, Pauw en Jinek.

De Ring A10 bereik je in een paar minuten met de auto en uiteraard brengen talloze openbaar vervoersmogelijkheden je binnen afzienbare tijd naar o.a. het centrum van Amsterdam en Centraal Station. Ook Schiphol Airport is goed en snel bereikbaar via station Sloterdijk.

Indeling:

Voor een compleet overzicht verwijzen we je graag naar de plattegrond en de foto’s.

Via het ruime en goed begaanbare trappenhuis betreed je op de eerste etage de woning. De centrale hal verbindt alle vertrekken met elkaar.

De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt via de levendige kruising van de Spaarndammerstraat en de Tasmanstraat/Spaarndammerdijk uit over de Houthavens en het nieuw aangelegde Park Houthaven. Een prachtig vrij en gevarieerd uitzicht!

De keuken is in 2017 vernieuwd, is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over de noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. De uitstraling van de keuken is neutraal zodat het in elk interieur past.

Aan de centrale hal grenzen het separate toilet, de stookruimte (met CV-ketel uit 2007) en de badkamer. De badkamer is fris en neutraal afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine en -droger.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de drie slaapkamers, waarvan de master bedroom ronduit enorm is. Ook de andere 2 slaapkamers zijn goed van formaat en dragen bij aan de courantheid van dit heerlijke appartement!

Via de slaapkamers betreed je het terras en het balkon, welke op het zonnige Zuidwesten gelegen zijn. Vanaf deze riante buitenruimtes geniet je van het vrije uitzicht op de daktuin en het zomerterras van de onderliggende ateliers/Bagels&Beans.

Het gehele appartement is netjes en compleet afgewerkt. Alle wanden en vrijwel alle plafonds zijn gestuukt en door de hele woning ligt een robuuste lamelhouten vloer. Alle installaties zoals CV en elektra zijn modern

In de onderbouw beschikt het appartement over een separate berging, ideaal voor bijvoorbeeld koffers of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Er is tevens voldoende ruimte voor een fiets.

En last but not least: DE PARKEERPLAATS! Nooit meer zoeken naar een plek, een luxe binnen de Ring van Amsterdam.
via de autolift parkeer je je auto op je eigen plek en kun je intern naar je appartement toe.

VvE:

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 28 appartementen, 2 bedrijfsruimtes, 20 parkeerplaatsen en bergingen. De administratie wordt extern beheerd door Totaal VvE Beheer / De Nieuwe Wereld. De VvE beschikt over voldoende reserves voor toekomstig onderhoud. Uiteraard zijn een actueel meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarcijfers beschikbaar. De maandelijkse servicekosten bedragen € 167,61 per maand.

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin met leuke kinder-speeltoestellen en picknick tafels.

Erfpacht:

Het gebouw is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, de jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 november 2056. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing verklaard. Graag voorzien wij je van informatie omtrent de interessante afkoop van de eeuwigdurende canon.

Kortom: een zeer courant appartement met 3 slaapkamers op een top locatie met alle noodzakelijke en extra faciliteiten binnen handbereik. Tel daar de eigen parkeerplek, het zonnige terras/balkon en de externe berging bij op en je hebt op deze hippe locatie een fantastisch huis. Wellicht jouw nieuwe thuis?

**********

Well finished 4-room apartment with indoor parking in a new building with an authentic facade

This apartment of a super standard has three well-sized bedrooms, a luxurious open kitchen and a spacious terrace / balcony with afternoon and evening sun

Some highlights are:
– 89 m2 (NEN certificate present)
– Newly built from 2007 with concrete foundation and concrete storey floors
– First floor (few stairs!)
– Indoor parking
– Spacious and bright living room with open kitchen (2017)
– 3 very practical bedrooms
– Balcony / terrace of 20 m2 at the rear, facing Southwest
– Unobstructed view over Houthaven Park
– Bathroom with bath, shower, sink and washing machine / dryer
– Separate (spacious) toilet
– External storage in the basement
– Nicely finished internally
– Completely insulated
– Professionally managed HoA (Total VvE Beheer / De Nieuwe Wereld), monthly service costs € 167.61.
– Annual lease payments bought out till November 2056
– Interesting buy out conditions perpetual lease rent, offer is available
– Delivery in consultation

Location:

The beautiful building is located at the head of Spaarndammerstraat in Spaarndammerbuurt, a popular neighborhood adjacent to the Westerpark. A nice and varied living environment with everything within reach. The construction of the Spaarndammertunnel has minimized daily traffic and you enjoy the unobstructed view of the new park and the sturdy Houthavens.

You can go to Spaarndammerstraat for your daily shopping but also for nice bars and restaurants such as Baut, Bar Mick and De Walvis. Or enjoy the amazing view at REM island. Below and directly next to the apartment complex are an Albert Heijn supermarket, Bagels and Beans and a Gall & Gall liquor store. Thanks to the realization of the Houthavens residential area, many shops and restaurants will be added here in the (near) future.

In the cultural hotspot “the Westerpark” you can enjoy the tranquility, however you can also go here for cultural activities and good food. The Sunday Market, Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Wijnbar, the old Westergasfabriek factory and the ‘het Ketelhuis’ cinema are excellent locations for this. In the Westergas studios, the recordings are made for several TV shows such as the Wereld Draait Door, Pauw and Jinek.

The Ring A10 can be reached by car in a few minutes and of course numerous public transport options will take you to the center of Amsterdam and Central Station swiftly. Schiphol Airport is also easily and quickly accessible via Sloterdijk station.

Layout:

For a complete overview, we kindly refer you to the floor plans and pictures.

You enter the house on the first floor via the spacious and easily accessible stairwell. The central hall connects all rooms with each other.

The living room with open kitchen is located at the front and looks out over the Houthavens and the newly built Park Houthaven via the lively intersection of Spaarndammerstraat and Tasmanstraat / Spaarndammerdijk. A beautiful unobstructed and varied view!

The kitchen which was renovated in 2017, is placed in a corner arrangement and has the necessary built-in appliances such as a hob, dishwasher, fridge and separate freezer. The appearance of the kitchen is neutral so it fits into any interior.

Adjacent to the central hall are the separate toilet, the boiler room (with central heating boiler from 2007) and the bathroom. The bathroom is fresh and neutral and equipped with a bath, shower and sink. Here you will also find space for the washing machine and dryer.

At the rear of the apartment are the three bedrooms, the master bedroom is simply huge. The other 2 bedrooms are also of good size and contribute to the practicality of this delightful apartment!

Via the bedrooms you enter the terrace and the balcony, which are located on the sunny Southwest. From these spacious outdoor areas, you can enjoy the unobstructed view of the roof garden and the summer terrace of the underlying studios / Bagels & Beans.

The entire apartment is neat and completely finished. All walls and almost all ceilings are plastered and there is a semi-wooden floor throughout the entire house. All installations such as central heating and electricity are modern.

The apartment has a separate storage room in the basement, ideal for suitcases or other things that you do not use every day. There is also enough space for a bicycle.

And last but not least: THE PARKING SPACE! No more searching for a spot, a true luxury within the Amsterdam Ring. You park your car in your own space via the car lift and you can go to your apartment indoors.

HoA:

The Owners Association consists of 28 apartments, 2 business spaces, 20 parking spaces and storage rooms. The administration is managed externally by Totaal VvE Beheer / De Nieuwe Wereld. The HoA has sufficient reserves for future maintenance. An up-to-date multi-year maintenance plan, minutes and annual figures are of course available.
The monthly service costs amount to € 167.61 per month.

The building has a communal inner garden with fun children’s play equipments and picnic tables.

Ground lease:

The building is located on Municipal leasehold land, the annual ground rent is prepaid until November 1, 2056. The general provisions 2000 have been declared applicable. We are happy to provide you with information about the interesting buy out option of the eternal leasehold fee (canon).

In short: a very current apartment with 3 bedrooms in a top location with all necessary facilities and more within reach. Add to that your own parking space, the sunny terrace / balcony and the external storage room and you have a fantastic house at this trendy location. Perhaps this is your new home?

Kenmerken

Vraagprijs
€ 589.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2007
Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
285 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 3.750.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 68: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.175.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 428-IV: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 92HS: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Anne Frankstraat 113: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 2.600.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 63H: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 2.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6BV *: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.140.000,- k.k. - Amsterdam - Daniel Stalpertstraat 37+ 2 PP: 4,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.060.000,- k.k. - Amsterdam - Daniel Stalpertstraat 37+ PP: 4,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS: 4,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Quellijnstraat 119A: 4,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.600.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121H: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 3+5 hs: 4,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III: 4,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 2.500.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 5,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • Prijs op aanvraag - Amsterdam - Hilverbeekstraat 32: 5,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.400.000,- k.k. - Amsterdam - Paterslaan 15: 6,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Amstelbeststraat 2G: 6,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332: 6,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Cannenburg 47: 6,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62: 6,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.035.000,- k.k. - Amsterdam - Doornburg 105: 7,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 276: 8,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 8,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 2.900.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274- 276: 8,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 242: 8,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.490.000,- k.k. - Amstelveen - Branding 10: 13 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49: 14 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.832.368/84851150-1365x1024.jpg