Spaarndammerstraat 127 2

1013 TE Amsterdam

€ 400.000,- k.k.

Omschrijving

*** For English, please see below***

Super charmant gerenoveerd appartement op de tweede verdieping met balkon op het zuidwesten en een ruime (studeer)kamer op de vierde verdieping in de geliefde Spaarndammerbuurt, op eigen grond gelegen!!

OMGEVING
De woning is gunstig gelegen in de gezellige Spaarndammerstraat in stadsdeel West, tussen de Jordaan en de Houthavens in. In deze buurt vind je een ruim aanbod aan leuke winkels, cafés en goede restaurants zoals Café de Walvis, Bagels en Beans, de Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay, Compartir en restaurant Freud.

Ook op loopafstand vind je enerzijds het Westerpark met het levendige cultuurterrein van de Westergasfabriek en anderzijds de hippe winkeltjes van de Haarlemmerstraat.

De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto ring A-10 (S102) en met het openbaar vervoer (Centraal Station ligt op steenworp afstand). Parkeren via vergunningsstelsel.

Door de komst van de Spaarndammertunnel is het autoverkeer in de straat beperkt en met het oog op de snelle ontwikkeling van de Houthavens zal dit stuk van de Spaarndammerbuurt alleen maar in populariteit toenemen.

INDELING
De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis.

Entree, de ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het pand met uitzicht over de gezellige Spaarndammerstraat.

De nieuwe keuken ligt in het midden met toegang tot de aparte wc en een luxueuze badkamer met inloopdouche en wastafel meubel.

De slaapkamer aan de achterzijde is toegankelijk via schuifdeuren en heeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Tevens is hier een ruime inbouwkast met aansluiting wasmachine en droger.

De zeer ruime zolderkamer ligt op de vierde verdieping aan de voorzijde van het pand.

DE VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve VVE van 9 leden wordt geadministreerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten zijn €126 per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

– Het woonoppervlak bedraagt 50 m² (NEN 2580);
– Aparte kamer op de vierde verdieping van 16 m² (NEN 2580);
– Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren;
– Gelegen op eigen grond;
– Dubbel glas;
– Energielabel E;
– CV uit 2021;
– Geheel gerenoveerd in 2020;
– Heerlijk balkon van 8 m2 gelegen op het Zuidwesten;
– Actieve, gezonde VvE in beheer bij VvE Beheer Amsterdam;
– Er is een MJOP aanwezig;
– De servicekosten bedragen € 126 per maand;
– Toplocatie!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————————-

Very charming renovated apartment on the second floor with a balcony facing Southwest and a large room/study on the fourth floor in the popular Spaarndammerbuurt, on free hold!!

LOCATION

The house is conveniently located in the cozy Spaarndammerstraat in the West district, between the Jordaan and the Houthavens. In this neighborhood you will find a wide range of nice shops, cafes and good restaurants such as Café de Walvis, Bagels and Beans, the Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay, Compartir and restaurant Freud.

Also within walking distance you will find the Westerpark with the lively cultural area of the Westergasfabriek and the trendy shops of the Haarlemmerstraat.

The location is easily accessible by car ring A-10 (S102) and by public transport (Central Station is a stone’s throw away). Parking via permit system.

Due to the arrival of the Spaarndammertunnel, car traffic in the street is limited and in view of the rapid development of the Houthavens, this part of the Spaarndammerbuurt will only increase in popularity.

LAY OUT
The house is located on the second floor and can be reached via the communal staircase.

Entrance, the spacious and bright living room is located at the front of the building with a view over the cozy Spaarndammerstraat.

The new kitchen is in the middle with access to the separate toilet and a luxurious bathroom with walk-in shower and washbasin.

The bedroom at the rear is accessible through sliding doors and has access to the south-west-facing balcony. There is also a large closet in the bedroom.

The very spacious attic room is located on the fourth floor at the front of the building.

THE OWNERS ASSOCIATION
The active VVE of 9 members is administered by VvE management Amsterdam. The service costs are €126 per month. A multi-year maintenance plan is available.

PARTICULARITIES

– The living area is 50 m² (NEN 2580);
– Separate room on the fourth floor of 16 m² (NEN 2580), great as study;
– Possibility of creating a second bedroom;
– Located on free hold (so no leasehold);
– Double glazing;
– Central heating unit from 2021;
– Energy label E;Completely renovated in 2020;
– Lovely peaceful balcony of 8 m2 facing Southwest;
– Active, healthy VvE managed by VvE Beheer Amsterdam;
– There is a multi-year maintenance plan;
– The service costs are € 126,06 per month;
– Super location!

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1884
Energieklasse
E
Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
147 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Korte Prinsengracht 99-2: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 49B: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Egelantiersgracht 29-2: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.195.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 286D: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Oudezijds Voorburgwal 138: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.350.000,- k.k. - Amsterdam - Moestuinlaan 34*: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Mercatorplein 36H: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Prinsengracht 8-3: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Amstel 306H: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.550.000,- k.k. - Amsterdam - Van Eeghenstraat 27II: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Hondecoeterstraat 5A: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 137hs: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 4,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Oosterparkstraat 211H: 4,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Bennebroekstraat 11E: 4,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Gijsbrecht van Aemstelstraat 9II: 4,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 5,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Grevelingenstraat 9II: 5,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 5,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 5,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Galileiplantsoen 76: 5,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 9,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - De Savornin Lohmanlaan 31: 9,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 9,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 10 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.364.628/127315976.jpg