Sneeuwbalstraat 72

1032 HB Amsterdam

€ 550.000,- k.k.

Omschrijving

***** The English translation can be found underneath the Dutch text *****

Subliem ingedeeld en zeer prachtig afgewerkt familiehuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers in het hippe Noord

Het huis is vorig jaar van top tot teen gerenoveerd en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht: INPAKKEN EN VERHUIZEN dus!

Enkele highlights van deze waanzinnige eengezinswoning zijn:
– 102 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
– Sfeervol en solide gerenoveerd in 2018
– Heel licht huis met hoge plafonds (260 cm+)
– Fraaie keuken met riant eiland
– Woonkamer met gaskachel
– Schuifpui naar de zonnige tuin
– Tuin beschikt over een berging en achterom
– 4 (!!) volwaardige slaapkamers
– Master bedroom met badkamer ensuite en woningbreed balkon
– Badkamers zijn voorzien van snel opwarmende elektrische vloerverwarming
– Apart toilet op de 1e etage
– Aparte wasruimte
– Vliering met vlizotrap
– Smart Google Nest thermostaat en LED verlichting door het gehele huis
– Professionele VvE (Ymere VvE Beheer) met actieve administratie (MJOP en ruime reserves)
– Maandelijkse servicekosten € 105,-
– De woning zal met eeuwigdurende afgekochte erfpacht overgedragen worden

Indeling:

Via je eigen voordeur betreedt je de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is op zeer efficiënte wijze opnieuw ingericht met de keuken als centraal middelpunt, de eettafel staat aan de straatzijde.

En wat voor een keuken! In een woord geweldig! Ruim, modern en luxe! Het kookeiland is voorzien van een verzonken wasbak met messing kraan, een vaatwasser en een wijnklimaat koelkast. Een heerlijke plek om gezellig met vrienden te borrelen of samen te koken! Het keukengedeelte aan de muurzijde is voorzien van een robuust Smeg 5 pits gasfornuis met oven, een ingebouwde weggewerkte afzuigkap en een AEG koelkast en aparte vriezer. De bovenkasten zijn in een gebroken witte kleurstelling geplaatst zodat ze minder opvallen en het geheel minder massief doet ogen. Het aanrechtblad is van graniet met marmer-look.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgerust met een sfeervolle gaskachel.

Middels een grote schuifdeur betreed je de onderhoudsvriendelijke tuin die de gehele dag zon krijgt. De tuin is voorzien van een stenen schuur en een achterom. De tuin is ook onderhanden genomen en beschikt over een fijn stenen zonnig terras, een stuk gras en een mooie border. Sfeervol aangelegd en zeer makkelijk te onderhouden! De schuur is super handig om extra spullen op te bergen, zoals fietsen, en kussens. De schuttingen van de tuin zijn ook vernieuwd en het dak van de schuur is voorzien van een sedumdak (daktuin).

De eerste etage beschikt over een overloop met separaat zwevend toilet en twee slaapkamers. Het toilet is zwevend geplaatst, voorzien van een fonteintje en smaakvol afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als studeer/loungekamer. De slaapkamer aan de achterzijde kan met recht de master bedroom genoemd worden. Een heerlijke kamer, voorzien van een eigen badkamer en zonnig balkon. Een grote kastenwand complementeert de ruimte en de badkamer is een lust voor het oog. Super efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, ligbad en wastafel met opbergkast.

De tweede etage is wederom voorzien van twee volwaardige slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer, welke vanuit de overloop toegankelijk is. Deze badkamer beschikt over het tweede (zwevende) toilet, een extra brede inloopdouche en een wastafel.

Vanaf de overloop bereik je per vlizo trap de vliering, waar zich de nieuwe CV-ketel (mei 2018) bevindt. Hier is enorm veel ruimte om alle spullen die je niet dagelijks gebruikt, op te bergen, super handig dus!

Het hele huis is tot in de puntjes afgewerkt: alle wanden en plafonds zijn gestuukt met Amsterdamse plint, overal bevinden zich LED inbouwspots op de juiste plekken, de vloeren zijn van eiken, deels in visgraat en deels horizontaal gelegd.

De woning beschikt over dubbele beglazing en De VvE is voornemens om de opbouwen aan de achterzijde te gaan vernieuwen. Dit is opgenomen in het meerjarenonderhoudsplan. De VvE is gezond en actief en professioneel ondergebracht bij Ymere VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,- en er zijn meer dan voldoende reserves om het toekomstig onderhoud uit te voeren.
Verkopers hebben zeer vooruitstrevend de eeuwigdurende canon afgekocht, nooit meer erfpacht dus!

Kortom: een fantastisch gezinshuis, ready to move into!

Locatie:

De woning ligt op slechts enkele minuten afstand van de pont naar de stad en het Noorderpark met het Noorderparkbad is om de hoek. Het huis ligt in de geliefde Bloemenbuurt met hotspots zoals de Ceuvel, Pompet, Noorderlicht en de van der Pekmarkt om de hoek. De buurt is zeer gewild bij mensen die rustig willen wonen, maar toch dichtbij het centrum van de stad.

Winkels, scholen, restaurants, een park en recreatiemogelijkheden liggen in de directe nabijheid. Voor de grote boodschappen zijn winkelcentra Mosplein en Boven ‘t Y in de buurt . Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 Ring Amsterdam en de IJtunnel, parkeren kan gewoon voor de deur op straat. Een parkeervergunning is direct beschikbaar en kost € 30,- per jaar, je tweede auto € 45,- per jaar.

Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de Noord-Zuid lijn halte is om de hoek.

*********

Beautifully finished family home with a sublime layout, 4 bedrooms and 2 bathrooms in the trendy Noord district.

The house has been renovated from head to toe last year and the lease has been bought off forever:
YOU CAN SIMPLY PACK YOUR BELONGINGS AND MOVE IN!

Some highlights of this amazing (family) home are:
– 102 m2 (NEN2580 certificate available)
– Tastefully and solidly renovated in 2018
– Very bright house with high ceilings (260 cm +)
– Gorgeous kitchen with spacious island
– Living room with gas heater
– Sliding doors to the sunny garden
– Garden has a storage and back entrance
– 4 (!!) full sized bedrooms
– Master bedroom with ensuite bathroom and apartment-wide balcony
– Bathrooms are equipped with fast heating electric floor heating
– Separate toilet on the 1st floor
– Separate laundry room
– Attic for storage
– Smart Google Nest thermostat and LED lighting throughout the house
– Professional HoA (Ymere VvE Beheer) with active administration (maintenance plan and ample reserves)
– Monthly service costs € 105
– The property will be transferred with perpetual surrendered leasehold

Layout:

You enter the house via your own front door. The hall provides access to the living room.

The living room has been refurbished in a very efficient way with the kitchen as the central focal point, the dining table is facing the street side.

And what a kitchen! Great is the word! Spacious, modern and luxurious! The kitchen island is equipped with a sunken sink with brass faucet, a dishwasher and a wine cooler. A wonderful place to socialize with friends or to cook together!
The kitchen area on the wall side is equipped with a robust Smeg 5 burner gas stove with oven, a built-in concealed extractor hood and an AEG refrigerator and separate freezer. The wall units are in an off-white color scheme so that they stand out less and make the whole look less solid. The counter top is made of granite with a marble look.

The seating area is located on the garden side and is equipped with an attractive gas heater.

Through a large sliding door you enter the maintenance-friendly garden that gets sun all day. The garden has a stone shed and a back entrance. The garden has also been renovated and has a nice stone and sunny terrace, a piece of grass and a beautiful border. Attractively laid out and very easy to maintain! The shed is super handy for storing extra items such as bicycles and pillows for your garden chairs. The fencing of the garden has also been renewed and the roof of the shed has a sedum roof (roof garden).

The first floor features a landing with separate toilet and two bedrooms. The toilet is placed floating, with a drinking fountain and is tastefully finished. The bedroom at the front is currently used as a study / lounge room. The bedroom at the rear can rightfully be called the master bedroom. A lovely room with a private bathroom and a sunny balcony. A large storage wall complements the space and the bathroom is a feast for the eyes. Super efficiently laid out with a walk-in shower, bathtub and sink with storage.

The second floor is again equipped with two full-sized bedrooms, a laundry room and a second bathroom, which is accessible from the landing. This bathroom has a second (floating) toilet, an extra wide walk-in shower and a sink.

From the landing, you reach the attic per fold-out stairs, where the new central heating boiler (May 2018) is located. Here is a lot of space to store all the things that you do not use every day, aka super handy!

The entire house is finished to perfection: all walls and ceilings are plastered with Amsterdam plinths, throughout there are LED recessed spots in the right places, the floors are made of oak, partly in herringbone and partly laid horizontally.

The house has double glazing and the HoA intends to renew the top structures at the rear. This is included in the long-term maintenance plan. The HoA is healthy and active and professionally managed by Ymere VvE Beheer. The monthly service costs amount to € 105, – and there are more than enough reserves to perform future maintenance.

Sellers have progressively bought off the everlasting leasehold fee, therefore leasehold financially no longer applies, ever!!

In short: a fantastic family home, ready to move into.

Location:

The property is only a few minutes away from the ferry to the city and Noorderpark with its Noorderparkbad swimmingpool around the corner. The house is located in popular Bloemenbuurt with hotspots such as the Ceuvel,
Pompet, Noorderlicht and the van der Pekmarket around the corner. The neighborhood is very popular with people who want to live quietly, yet wish to be close to the center of the city.

Shops, schools, restaurants, a park and recreational opportunities are in the immediate vicinity. For the big groceries, the Mosplein and Boven ‘t Y shopping centers are nearby.

By car, within a few minutes you are on the A10 Amsterdam ring road and the IJ tunnel, parking is possible in front of the door, on the street. A parking permit is available immediately and costs € 30 per year, your second car costs € 45 per year.

There are good connections with public transport and the North-South metro line stop is around the corner.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1927
Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
361 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 3.750.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 68: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • Prijs op aanvraag - Amsterdam - Hilverbeekstraat 32: 3,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Anne Frankstraat 113: 3,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 63H: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Paterslaan 15: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62: 4,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46: 4,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Quellijnstraat 119A: 4,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*: 4,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 2.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6BV *: 4,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 2.800.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158: 5,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 3+5 hs: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.600.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121H: 5,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS: 5,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94: 5,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III: 6,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.160.000,- k.k. - Amsterdam - Amstelbeststraat 2G: 6,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 2.500.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 6,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332: 6,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • Prijs op aanvraag - Amsterdam - Cas Oorthuyskade 15: 6,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Cannenburg 47: 8,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 276: 10 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 10 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 2.990.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274- 276: 10 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 242: 10 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1.: 10 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49: 14 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg
  • € 1.490.000,- k.k. - Amstelveen - Branding 10: 14 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.727.289/81898853-1553x1024.jpg