Rapenburg 4 B

1011 TX Amsterdam

€ 550.000,- k.k.

Omschrijving

***English version***

Uitzonderlijk en licht 3-kamer appartement van 71m2 (NEN 2580) gelegen op eigen grond en direct aan het water van de Rapenburgwal, met vanuit de woonkamer een werkelijk prachtig uitzicht op o.a. de Oudeschans en de Montelbaanstoren! Het volledige – klassiek Amsterdamse – pand is in 1986 vernieuwbouwd waarbij alleen de oude gevel is blijven staan. Daardoor is het karakter van het pand in tact gebleven, maar met hedendaags wooncomfort.

Omschrijving
Dit praktisch ingedeelde appartement ligt op de tweede verdieping en wordt via het nette en goed begaanbare trappenhuis bereikt. Het appartement heeft een ruime lichte woonkamer aan de achterzijde met halfopen keuken en dubbel openslaande deuren naar het unieke balkon dat hangt boven het water van de Rapenburgwal. Evenals de hal is de woonkamer v.v. een fraaie houten parketvloer. In het midden van het appartement ligt de ruime badkamer die is v.v. ligbad, douche, wastafel, radiator en wasmachineaansluiting, alsook de separate WC, opbergruimte en stookruimte. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee riante slaapkamers, waarvan er één is v.v. inbouw(kleding)kast en dubbel openslaande deuren naar de straatzijde. De hele woning is goed geïsoleerd (Energielabel B) en o.a. voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Verder heeft het appartement een eigen berging die vanaf de straat bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van de fiets of opbergen van spullen.

Ligging
Centraal en rustig gelegen, een uniek en authentiek stuk van de stad met naast het appartementencomplex een klein plantsoen aan de waterkant. Op loopafstand van Artis, de Hortus Botanicus, de Nieuwmarkt, het Waterlooplein en het Kadijksplein. Evenals van legio theaters en musea; zoals Carré, het Muziekgebouw aan het IJ, NEMO en het Scheepvaartmuseum. De vervoersverbindingen zijn uitstekend; op korte afstand het Centraal Station (trein, bus, metro en tram), de Ringweg A10 is op 10 minuten rijafstand via de IJtunnel (S116) of de Piet Heintunnel (S114).

Bijzonderheden
Eigen grond
Energielabel B
Dubbel glas
Ruime berging van 4m2 op de begane grond
Mechanische ventilatie
Actieve V.v.E. met professionele beheerder
V.v.E. bedrage is € 213,- per maand
Gelegen naast een omheind en rustig parkje
Mogelijkheid tot het installeren houtkachel / gashaard
Oplevering kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————–

Very charming and light 3-room apartment of 71m2 (NEN 2580) located on Freehold land and directly on the water of the Rapenburgwal, with a truly beautiful view from the living room on the Oudeschans and the Montelbaanstoren! The entire – classical Amsterdam – building was renovated in 1986, leaving only the old facade. As a result, the character of the building has remained intact, but with contemporary living comfort.

This practical layed out apartment is located on the second floor and is reached via the neat and easily accessible staircase. The apartment has a spacious bright living room at the rear with semi-open kitchen and double doors to the unique balcony that hangs above the water of the Rapenburgwal. Like the hall, the living room has a beautiful wooden parquet floor. In the middle of the apartment is the spacious bathroom with a bath, shower, sink, radiator and washing machine connection, as well as the separate toilet, storage room and boiler room. At the front of the apartment are two spacious bedrooms, one of which has a built-in wardrobe and double doors to the street side. The whole house is well insulated (Energy label B) and has wooden frames with double glazing. Furthermore, the apartment has its own storage room that is accessible from the street. Ideal for storing your bicycle or other items.

Location
Central and quietly located in a unique and authentic part of the city with a small park on the waterfront next to the apartment complex. Within walking distance of Artis, the Hortus Botanicus, the Nieuwmarkt, the Waterlooplein and the Kadijksplein. As well as from countless theaters and museums; such as Carré, the Muziekgebouw aan het IJ, NEMO and the Scheepvaartmuseum. Transport connections are excellent; a short distance from the Central Station (train, bus, metro and tram), the A10 ring road is a 10-minute drive via the IJtunnel (S116) or the Piet Hein tunnel (S114).

Particularities
Freehold land
Energy label B
Double glass
Spacious storage room of 4m2 on the ground floor
Mechanical ventilation
Active V.v.E. with professional administrator
V.v.E. amount is € 213 per month
Located next to a fenced and quiet park
Possibility to install a fire place
Delivery can be done soon

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1982
Energieklasse
B
Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
203 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 450 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 370A: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Memeleiland 43PP: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.275.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 5,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 5,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 7,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 16 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.271.187/96337612.jpg