Raamgracht 7

1011 KH Amsterdam

€ 2.950.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek geheel grachtenpand in een van de oudste delen van de stad met een prachtig uitzicht op de Raamgracht. Dit Rijksmonument is gebouwd als graanpakhuis in ca 1775 en is op een zeer smaakvolle manier aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Het kenmerkt zich door vele grote raampartijen met roedeverdeling op het zuiden en westen waardoor het zeer licht is. Het historische pand heeft twee open haarden, een inpandige garage voor 2 auto’s en een heerlijke, rustige binnenplaats. Het woonoppervlak is 373 m, verdeeld over meerdere woonlagen met bijna allemaal hoge ruimtes met fraaie oude plafondbalken.
Wetenswaardig is dat oa de schrijver Hugo Claus er gewoond heeft en dat het pand een dubbele voorgevel met tympaan en triglyfenlijst deelt met het buurpand nr 5. Het pand is geschikt voor diverse soorten bewoning en als kantoor/werkruimte, grote families/gezinnen, kantoor/praktijk aan huis, au pair apt.

Omgeving
De Raamgracht is een rustige gracht die zich in de oude binnenstad bevindt bij de Kloveniersburgwal en de Groenburgwal zonder overlast van toerisme. De Nieuwmarkt en het Waterlooplein zijn op loopafstand voor oa de dagelijkse boodschappen net zoals Het Muziektheater / Stopera, de Dam (met o.a. de Bijenkorf), Kalverstraat, de Nieuwendijk, het Rembrandtplein voor terrasjes en uitgaan, etc. Er kan genoten worden van alles wat de stad te bieden heeft aan culturele bezienswaardigheden en culinaire hot spots.
Goede bereikbaarheid per tram/ metro, auto en fiets.

Indeling
Entree op de begane grond via garage met berging en meterkast; toegang tot de ruime binnenplaats van ca 50m. Aan de achterzijde is de entree van het woonhuis, ruime hal met bergkast en brede trap.
Eerste verdieping: grote overloop met ramen aan zijkant die kijken op de binnenplaats. Hier wc, douche met wastafel, kitchenette, een slaapkamer aan de binnenplaats en een (slaap)kamer met grote ramen kijkend op de gracht. De plafondhoogte is hier ca 2m onder de balken. Vermoedelijk is deze woonlaag later aangebracht. Kan als zelfstandige woonruimte worden gebruikt.
Tweede verdieping: riante living met open haard, hoge plafonds en veel licht door raampartijen aan zowel gracht- als zijkant. Apart toilet.
Derde verdieping: royale eetkamer met open haard en half-open witte keuken(2016) met extra diep werkblad (Corian), moderne inbouwapparatuur met oa twee hetelucht/combi-ovens en dubbele Amerikaanse koelkast.
Vierde verdieping: brede gang/overloop met aan de voorzijde de masterbedroom. In de gang grote ingebouwde ladenkasten en een walk-in closet. Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer met ligbad op pootjes, een dubbele wastafel en inloopdouche. Op deze woonlaag is een aparte wc. De antieke vloerdelen zijn hier nog intact.
Zolderverdieping: hier bevinden zich een slaapkamer, nu in gebruik als berging, en een kamer aan de achterkant die in gebruik is als waskamer met wasmachine en droogtrommel aansluitingen. Ook is hier de stookruimte. Toegang tot dakgoot en nok via de voormalige liftkamer.

Kenmerken
– Geheel grachtenpand
– Rijksmonument
– Eigen grond / geen erfpacht
– Inpandige garage
– Uitzicht op Raamgracht en over 3 bruggen
– Twee gasgestookte open haarden
– Dubbele bewoning mogelijk
– Gemengde bestemming volgens het bestemmingsplan
– Groot trappenhuis waar voorheen ook een lift gezeten heeft

Stunning, traditional Amsterdam Townhouse located in one of the oldest parts of the city and with a wonderful view of the Raamgracht canal.
This Rijksmonument, a former granary, was built in ca 1775 and has been tastefully adapted to the demands of contemporary living. The large suites of windows facing south (canal) and west are the house’s main feature, providing lovely bright rooms.
The historic building has two Fire-places, a 2-Car Garage and a cosy, Quiet inner Courtyard. Total living space is 373m divided over several floors with mostly tall ceilings throughout and characteristic antique timber beams.
The house was once owned by Hugo Claus, the writer, and shares a double facade, with Tympanum and Triglyph cornice, with the neighbouring house at Raamgracht 5.
The building is zoned for (and ideally suited to) various modes of use; Living & Office/Studio, Larger Families, Live-in help or au-pair etc.

Surroundings
The Raamgracht is an idyllic, quiet canal in the older part of Amsterdam connecting Kloveniersburgwal with Groenburgwal.
Nieuwmarkt and Waterlooplein are a stone’s throw away for shopping/amenities, and the Muziektheater, Dam Square, Rembrandtplein and Kalverstraat provide plenty of entertainment, shopping, culture, fine dining etc.
Easily reached by public transport, metro/tram as well as by bicycle and also by car, IJ-tunnel is 5mins away.

Description
Entry via the ground-floor garage/storage space. The garage provides access to the spacious 50m courtyard via two separate doors.
At the back of the garage the house proper is entered via a hallway with closet and extra wide staircase.
First floor: the wide, long entry corridor has windows overlooking the patio and a WC, shower room with washstand, and kitchenette. One bedroom faces the courtyard, another (bed)room overlooks the canal. Ceiling height here is ca 2m under beams.
This floor has been added to the building more recently and is a self-contained apartment.
Second floor: spacious living with fireplace, tall ceilings and masses of light streaming through the windows facing the canal (South) and side (West). Separate WC.
Third floor: large dining room with fireplace and kitchen, with white Corian top and built-in appliances ao two combi-ovens and fridge/freezer.
Fourth floor: wide corridor with built-in chests of drawers, walk-in closet and WC. Master bedroom at the front, ample bathroom at the back of the house, with free-standing bath, double sinks and walk-in shower. Antique wood floors still mostly intact.
Fifth floor: Attic, a bedroom, former nursery is now used for storage, the room at the back is used as a laundry room for washer/dryer.
Access to the gutters and roof via the former elevator housing.

Characteristics:
-Entire Canal Townhouse
-Rijksmonument, listed building
-Freehold /No Lease
-Drive-in Double Garage
-View of Raamgracht and three bridges
-Two Fireplaces (Gas)
-Local zoning allows for various usage
-Large staircase around former elevator shaft

Kenmerken

Vraagprijs
€ 2.950.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1775
Woonoppervlakte
373 m2
Perceel oppervlakte
146
Inhoud
1.471 m3
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Anne Frankstraat 113: 850 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 63H: 950 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 3.750.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 68: 950 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Quellijnstraat 119A: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 2.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6BV *: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 2.800.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 3+5 hs: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.600.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121H: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 2.500.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.160.000,- k.k. - Amsterdam - Amstelbeststraat 2G: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • Prijs op aanvraag - Amsterdam - Hilverbeekstraat 32: 4,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Paterslaan 15: 4,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Cannenburg 47: 5,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62: 5,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • Prijs op aanvraag - Amsterdam - Cas Oorthuyskade 15: 6,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 276: 7,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 7,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 2.990.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274- 276: 7,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 242: 7,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.490.000,- k.k. - Amstelveen - Branding 10: 11 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1.: 13 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.441.599/74212342-1536x1024.jpg