Prinsengracht 862

1017 JN Amsterdam

€ 3.200.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

Geheel grachtenpand met een grote inpandige parkeergarage op één van de mooiste plekken van de stad.
Het prachtige pand, gebouwd in 1810, heeft geweldig uitzicht op de gracht en de Amstel. Heerlijk wonen met veel ruimte op de bovengelegen etages, allemaal uitkijkend op de gracht, met twee open haarden, twee zonnige buitenruimtes met originele stijlkenmerken zoals een bordestrap met een bankje, een kamer en suite, bewerkte hoge plafonds, paneeldeuren, inbouwkasten, antiek tegelwerk, etc. Naast de zeer grote inpandige garage op de begane grond is er ook een grote kantoor/werkruimte in het achtergelegen gedeelte.
Dit pand en bestemmingsplan bieden vele mogelijkheden om naast wonen te werken, een kantoor, galerie, winkel etc. te houden.

LOCATIE
Het einde van de Prinsengracht is misschien wel de mooiste woonlocatie van Amsterdam. Midden in het centrum, met bomen, rustig, prachtig zicht op de Prinsengracht en de Amstel en de gezellige Utrechtsestraat om de hoek. Diverse bezienswaardigheden zoals het Carré theater, de Stopera, het Museumplein en de Hermitage zijn eveneens op loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van winkels, waaronder de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, leuke cafés en restaurants te vinden. Tram- en bushalte Prinsengracht liggen op loopafstand, zo ook de metrostations Vijzelgracht en Waterlooplein. Centraal Station is uitstekend bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond: entree via een bordestrap naar het bovengelegen woonhuis, garderobe met hoog raam en toegang tot de garage voor meerdere auto’s. Aan de straatzijde zijn 2 grote openslaande (elektrisch bediende) deuren naar de garage. De ruimte/garage is ca 29 meter diep en 5,65 meter breed en wel 4 meter hoog. Er is een hobbyruimte, technische ruimte/ stookruimte, een berging en een wc. Aan de achterzijde is er een trap naar het bovengelegen kantoor.
Eerste verdieping: hal /overloop, kamer en suite met living en open haard aan de voorzijde met een zijkamer. De drie hoge ramen bieden het mooie uitzicht op de gracht. De achterkamer / eetkamer heeft mooie, originele inbouwkasten. Naar achteren is de keuken die ook toegang biedt tot de studio/ werkruimte aan de achterzijde (plafondhoogte van 3.26 m). Ook deze ruimte is zeer licht door een daklichten / ramen.
Tweede verdieping: overloop, ruimte kamer aan de voorzijde met 3 ramen uitkijkend over de gracht en een openhaard, (slaap)kamer aan de achterzijde, lichte kamer die toegang biedt tot het zonnige dakterras op het zuiden, wc. Plafondhoogte 2.78 m.
Derde verdieping: een open, lichte ruimte met 3 ramen met uitzicht over de gracht en de Amstel met aan de achterzijde een balkon /terras (11 m2) op het zuiden en een lichte badkamer met ligbad, douche, wastafel en wc. Plafondhoogte 2.42 m.
Vierde / zolderverdieping: onder het indrukwekkende dak bevindt zich deze open ruimte met ramen zowel aan de voor-en achterkant. Het geïsoleerde dak en de brede planken vloer zorgen voor een heerlijke sfeer en dat met uitzicht over de skyline van de stad!

BIJZONDERHEDEN
– Rijksmonument
– Eigen grond, geen erfpacht
– Inpandige garage met capaciteit voor maximaal 5 of 6 auto’s, huidige vergunning voor 4 auto’s
– Bouwkundig rapport is aanwezig
– Meetrapport aanwezig, GBO wonen 352 m2, parkeren/ berging op de begane grond 172 m2 en 80 m2 buitenruimte
– Plafondhoogte garage meer dan 4 meter
– Bestemmingsplan: Zuidelijke binnenstad; Gemengd -1
– Dubbele bewoning mogelijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—————————————

Spacious and classic canal house with a large indoor parking garage in one of the most picturesque and sought-after neighborhoods of the city. A national monument, this beautiful building, built in 1810, enjoys original style features such as ornate ceilings, period doors and antique tiles. Captivating views of the canal and the river Amstel can be enjoyed from all four floors as well as a cozy bench on the entry stairs. This welcoming home provides lovely, airy living spaces on the upper floors with two fire places as well as a south-facing expansive roof garden/terrace and a spacious yet cozy balcony with views of Amsterdam’s characteristic rooftops. In addition to the indoor garage on the ground floor, there is a large office / work space in the rear area with two large skylights and a view of the internal gardens of the block.
This building and zoning plan offer many possibilities to work next to living, keep an office, gallery, shop, etc.

LOCATION
The end of the Prinsengracht is perhaps the most beautiful residential location in Amsterdam. Right in the center, quiet, beautiful view of the Prinsengracht and the Amstel and the cozy Utrechtsestraat around the corner.
Various attractions such as the Carré theater, the Stopera, the Museumplein and the Hermitage are also within walking distance. In the immediate vicinity numerous shops, including daily groceries, specialty shops, nice cafes and restaurants are found.
Utrechtsestraat is right around the corner, there are multiple hotspots in this convivial shopping street. Tram and bus stop Prinsengracht are a small distance away. Metro stations Vijzelgracht and Waterlooplein are at walking distance. Centraal Station is easily accessible by bicycle or public transport.

LAYOUT
Ground floor: entrance via a staircase to the upper house, cloakroom and access to the space with the cars. On the street side are 2 large folding (electrically operated) doors to the garage. The space is approximately 29 m deep and 5.65 wide. There is a hobby room, boiler room, technical room, a storage room and a toilet. At the rear there is a staircase to the office above.
First floor: hall / landing, living room with a side room are adjoined by the dining room through historic panel doors. The front of the house has three high windows offering a superb view of the canal and the living room has a working fireplace. The dining and kitchen have beautiful, historical fitted cupboards. To the rear is the kitchen with windows providing generous light that is enhanced by antique wall tiles. The kitchen also provides acccess to the studio / workspace at the rear (ceiling height of 3.26m) This space is also very light thanks to two large skylights and two windows one with a view of the block’s internal gardens.
Second floor: hallway, a large room the width of the house with a working fireplace as well as 3 ceiling height windows overlooking the canal, a cheerful (bed) room at the rear, a toilet, a sunny room with double doors that open on to the generous (15 x 5,5 m) sun-flooded roof terrace. Ceiling height 2.78 m.
Third floor: an open, bright room with 3 windows with a view of the canal and river Amstel, a south-facing balcony / terrace (11 m2) at the rear and a bathroom with bath, shower, sink and toilet. Ceiling height 2.42 m.
Fourth / attic floor: under the impressive roof is this open space with windows both at the front and back with a view of the city skyline. The insulated wood plank ceiling, historical wide plank floor and tall ceiling (3.95m) create a peaceful, room.

PARTICULARITIES
– National monument
– Freehold, no leasehold
– Indoor garage with capacity for up to 5 or 6 cars, current permit for 4 cars
– Architectual inspection report is available
– Measurement report available, GBO living 352 m2, parking / storage on the ground floor 172 m2 and 80 m2 outdoor space
– Garage ceiling height more than 4 meters

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
– Zoning plan: Southern city center; Mixed -1
– Possibility for double occupancy

Kenmerken

Vraagprijs
€ 3.200.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1810
Woonoppervlakte
438 m2
Perceel oppervlakte
182 m2
Inhoud
1.831 m3
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46: 650 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 63H: 750 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 800 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7: 900 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Anne Frankstraat 113: 1,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 237D: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.850.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 92HS: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 2.600.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Kanaalstraat 35hs: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Cannenburg 47: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.400.000,- k.k. - Amsterdam - Paterslaan 15: 5,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62: 5,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 6,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.490.000,- k.k. - Amstelveen - Branding 10: 10,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49: 11 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 15 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Nieuwkoop - Noordenseweg 34: 24 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.174.495/94618067.jpg