Passeerdersgracht 34 BEL

1016 XH Amsterdam

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

READY – SET – MOVE!

Compleet en recent gerenoveerd DESIGN hoek-appartement met balkon en eigen opgang in de Jordaan, met prachtig uitzicht op de idyllische Passeerdersgracht!

Het appartement maakt deel uit van een solide pand, is op eigen grond gelegen en beschikt over de volgende highlights:

– 53.5 m2 (NEN2580 gemeten, certificaat aanwezig)
– Eigen entree op de eerste etage
– LOCATIE LOCATIE LOCATIE
– Vernieuwbouwd in 2019/2020
– Zeer strak en hip gerenoveerd
– 2 slaapkamers
– Woonkamer met semi open keuken
– Luxe open keuken met inbouwapparatuur, alles van Grundig
– Design badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet
– Aparte ruimte voor wasmachine/droger
– Interne bergruimte
– Overal dubbel glas
– Nieuwe CV, elektra, leidingen, vloerisolatie etc.
– EIGEN GROND
– VvE bestaat uit 37 leden en is professioneel ondergebracht bij Minerva Vastgoedbeheer
– Maandelijkse servicekosten € 103,80
– Overdracht kan ZSM plaatsvinden
– In overleg kan de gehele inboedel overgenomen worden
– Niet-bewonersclausule is van toepassing
– Restitutie overdrachtsbelasting is ten voordele van verkoper

OMGEVING:
De Passeerdersgracht is een rustig en intiem grachtje in de Jordaan die de Prinsengracht met de Lijnbaansgracht verbindt.

De centrale locatie stelt nooit teleur: alle (dagelijkse) faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de Elandsgracht of loop even door naar de Marqt in de 9 straatjes. Ook aan cultuur geen gebrek met het debatcentrum de Balie, de Schouwburg en De La Mar allemaal binnen enkele loopminuten.
Aan restaurants en cafes uiteraard geen gebrek: drink een biertje in de zon bij Festina Lente op de Looiersgracht of kies een van de talloze restaurants in de Grachtengordel. Of ga hip eten in de immens populaire Hallen in Oud-West of bij het zonovergoten De Waterkant, ook hier ben je in een paar minuten!
Wandel langs de pitoreske grachten, kijk sjieke winkels in de PC Hooftstraat of laat je inspireren in de 9 straatjes. De stad ligt vanuit het appartement letterlijk aan je voeten!

Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning, de Euro Parking ligt 1 blok verwijderd en is dus ideaal voor bezoek.
Ook aan openbaar vervoersmogelijkheden geen gebrek: trams en bussen brengen je naar alle uithoeken van de stad en verder; Stations Zuid/Lelylaan en Centraal zijn allemaal binnen 15 tramminuten bereikbaar. Vanaf de nabijgelegen Appeltjesmarkt gaat er bijvoorbeeld een directe bus naar Schiphol.

Kortom: een super centrale locatie in de Amsterdamse Jordaan. Hier wil je wonen!

INDELING:
Via het open portiek betreed je op de eerste etage de woning via je eigen voordeur. Geen gemeenschappelijk trappenhuis dus! De afgesloten hal beschikt over een handige bergruimte voor bijvoorbeeld koffers of de stofzuiger.

De woonkamer met naastgelegen open keuken bevindt zich aan de grachtzijde en biedt middels grote ramen een prachtig uitzicht over de Passeerdersgracht en de statige tegenoverliggende gebouwen. Dit zijn kantoren dus weinig inkijk! Dit is tevens de Zuidzijde dus super zonnig en licht! De woonkamer beschikt over een leuke schouw en kan op verschillende manieren ingedeeld worden.
De aangrenzende keuken is zeer praktisch ingedeeld en modern uitgevoerd in mat-zwart met een keramiek aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur, zo is er een inductie-kookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, combi-magnetron en koelkast (met vriesvak).
De centraal gelegen badkamer is zeer efficiënt ingedeeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met luxe meubel en spiegel met verlichting en een zwevend toilet. Tevens is er een raampje voor ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich de een aparte ruimte, waar je een wasmachine en -droger kunt plaatsen en handig als extra bergruimte kan functioneren.
De slaapkamers zijn aan de stille achterzijde gelegen en bieden beide toegang tot de buitenruimte / dakplatje. De master bedroom is zeer ruim van formaat en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is goed bruikbaar als logeer-, kinder of studeerkamer.
Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een geïsoleerde lamel-houten vloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en netjes onderhouden. De hardhouten kozijnen beschikken over dubbel glas en de elektra en CV-installatie zijn gloednieuw.

Kortom: een knaller van een appartement op een TOP locatie waar je zo in kan. Inpakken en verhuizen dus!

———————————————-
READY – SET – MOVE!

Completely and recently renovated DESIGN corner apartment with balcony and private entrance in the Jordaan area, with a beautiful view of the idyllic Passeerdersgracht!

The apartment is part of a solid building, is located on freehold and features the following highlights:

– 53.5 m2 (NEN2580 measured, certificate present)
– Private entrance on the first floor
– LOCATION LOCATION LOCATION
– Renovated in 2019/2020
– Very sleek and hip renovated
– 2 bedrooms
– Living room with semi open kitchen
– Luxury open kitchen with built-in appliances, everything from Grundig
– Designer bathroom with walk-in shower, washbasin with furniture and toilet
– Separate space for washer / dryer
– Internal storage space
– Double glazing everywhere
– New central heating, electricity, pipes, floor insulation etc.
– FREEHOLD
– VvE consists of 37 members and is professionally managed by Minerva Property Management
– Monthly service costs € 103.80
– Transfer can take place as soon as possible
– The entire household contents can be taken over in consultation
– Non-residential clause applies
– Refund of transfer tax is for the benefit of the seller

Location:
Passeerdersgracht is a quiet and intimate canal in the Jordaan area that connects Prinsengracht with Lijnbaansgracht.

The central location never disappoints: all (daily) facilities are within reach. You can do your shopping at the Albert Heijn on the Elandsgracht or walk on to the Marqt in the 9 streets. No shortage of culture either with the Balie, De Schouwburg and De La Mar, all within a few minutes’ walk.
There is of course no shortage of restaurants and cafés: drink a beer in the sun at Festina Lente on the Looiersgracht or choose one of the numerous restaurants in the Grachtengordel. Or go for a hip meal in the immensely popular Hallen in Oud-West or at the sun-drenched De Waterkant, here you are in a few minutes!
Stroll along the picturesque canals, look up chic shops in PC Hooftstraat or get inspired in the 9 streets. The city is literally at your feet from the apartment!

Parking is done through a parking permit, the Euro Parking is 1 block away and is therefore ideal for visitors.
No shortage of public transport options either: trams and buses take you to every corner of the city and beyond; Zuid / Lelylaan and Central stations can all be reached within 15 tram minutes. For example, a direct bus goes to Schiphol from the nearby Appeltjesmarkt.

In short: a super central location in Amsterdam’s Jordaan. This is where you want to live!

Layout:
You enter the house through your own front door through the open porch on the first floor. No common stairwell! The hall is closed off and offers a handy storage space for, for example, suitcases or the vacuum cleaner.

The living room with adjoining open kitchen is located on the canal side and offers beautiful views of Passeerdersgracht and the stately opposite buildings through large windows. These are offices so there is a lot of privacy! This is also the South side and therefore super sunny and bright! The living room has a nice fireplace and can be classified in different ways.
The adjoining kitchen is very practical and modern in matte black with a ceramic counter top. The kitchen is equipped with all necessary appliances, such as an induction hob, extractor hood (recirculation), dishwasher, combi microwave and fridge (with freezer compartment).
The centrally located bathroom is very efficiently laid out and has a walk-in shower, washbasin with luxury furniture and mirror with lighting and a floating toilet. There is also a window for ventilation. Next to the bathroom there is a separate room where you can place a washer and dryer and can function as an extra storage space.
The bedrooms are located at the quiet rear and both offer access to the outside space / roof. The master bedroom is very spacious and offers more than enough space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom can be used as a guest room, a nursery or a study.
The apartment is finished to a high standard and has an insulated slat-wooden floor. All walls and ceilings are tightly plastered and well maintained. The hardwood window frames have double glazing and the electricity and central heating system are brand new.

In short: a fantastic apartment at a TOP location that you can start using immediately. Pack your bags and move!

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1940
Energieklasse
G
Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
178 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 200 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 92HS: 350 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 237D: 800 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*: 850 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 2.600.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158: 900 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.850.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 950 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Kanaalstraat 35hs: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 63H: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Anne Frankstraat 113: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Cannenburg 47: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.400.000,- k.k. - Amsterdam - Paterslaan 15: 6,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 6,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62: 7,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.490.000,- k.k. - Amstelveen - Branding 10: 10 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 14 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Nieuwkoop - Noordenseweg 34: 25 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.763.395/87886892-1536x1024.jpg