Overtoom 136 2

1054 HN Amsterdam

€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

***English version below***

Heerlijk, licht en ruim 2-kamer appartement van 68m2(!) op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd pand op eigen grond en aan de levendige Overtoom.

Het appartement is o.a. v.v. twee balkons, een fraaie keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming, dubbele beglazing en een heerlijk (gedeeld) dakterras van 33m2.

Indeling:
Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot de eigentijds en lichte woonkamer en open keuken, met een balkon aan voorzijde.

De open keuken is o.a. v.v. van een RVS aanrechtblad, ijskast, vaatwasser, hoge druk stoomoven (Miele), 3-pitsgasfornuis en een grill. Naast de keuken is een opbergruimte die ook de technische installaties herbergt.

Aan de achterzijde is de riante slaapkamer, deze is te bereiken middels en-suite deuren en v.v. twee inbouwkasten en een badkamer en-suite. De dubbel openslaande deuren bieden toegang tot het prettige balkon van 6m2.
De badkamer is v.v. een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en w.c.

Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming.

Het prachtige -vergunde- dakterras wordt gedeeld met de eigenaar van het appartement op 3-hoog.

Omgeving:
Het appartement ligt op een toplocatie in Oud-West vlakbij de van Baerlestraat en de Eerste Constantijn Huygensstraat. Het Vondelpark en het Museumplein bevinden zich op loopafstand, maar ook de Ten Katemarkt en de populaire Hallen zijn om de hoek.
Diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik en voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op 40 meter afstand te bereiken.

Verschillende tramlijnen (o.a. tramlijn 1 en 11) bevinden zich op loopafstand en via de Overtoom rijdt u in circa 5 minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 68m2
Eigen grond
Nieuwe fundering
Bouwjaar 1888
Vloerverwarming
Houten kozijnen met dubbel glas
Gedeeld dakterras met 3-hoog
Balkon van 5m2
Service kosten bedragen €152,50,- per maand
Kleinschalige VvE, bestaat uit 4 leden
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————————–

Lovely, light and spacious 2-room apartment of 68m2 (!) on the second floor of a fully renovated building situated on freehold land and on the lively Overtoom.

The apartment includes two balconies, a beautiful kitchen with built-in appliances, underfloor heating, double glazing and a lovely (shared) roof terrace of 33m2.

Layout:
Through the common entrance you reach the apartment on the second floor. The entrance gives access to the contemporary and bright living room and open kitchen, with a balcony at the front.

The open kitchen is equipped with a stainless steel worktop, refrigerator, dishwasher, high-pressure steam oven (Miele), 3-burner gas stove and a grill. Next to the kitchen is a storage space that also houses the technical installations.

At the rear is the spacious bedroom, which can be reached through en-suite doors and has two fitted wardrobes and an en-suite bathroom. The double patio doors provide access to the pleasant balcony of 6m2.
The bathroom has a walk-in shower, bath, washbasin, washing machine connection and toilet.

The entire apartment has underfloor heating.

The beautiful – licensed – roof terrace is shared with the owner of the apartment on the 3rd floor.

Surroundings:
The apartment is in a prime location in Oud-West near the van Baerlestraat and the Eerste Constantijn Huygensstraat. The Vondelpark and the Museumplein are within walking distance, also the Ten Kate market and the popular Hallen are around the corner.
Various shops, restaurants and sports facilities are within easy reach and for groceries the Albert Heijn is 40 meters away.

Several tram lines (including tram line 1 and 11) are within walking distance and via the Overtoom you can drive on the Ring A10 in about 5 minutes.

Features
Living area 68m2
Freehold land
New foundation
Year of construction 1888
Underfloor heating
Wooden frames with double glazing
Shared roof terrace with the 3rd floor
Balcony of 5m2
Service costs are € 152.50 per month
Small-scale VvE, consists of 4 members
Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1888
Energieklasse
B
Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
246 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 300 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 800 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 800 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 850 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 3.950.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 900 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 56III&IV: 1,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 2.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 370A: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs+1: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Prins Hendrikkade 162P: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 3.000.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Oosterparkstraat 237A: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Domselaerstraat 23BV: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Weesperzijde 97III&IV: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.295.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 6,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 6,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 6,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 13 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 13 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.575.223/103953793.jpg