Oude Nieuwstraat 10

1012 TD Amsterdam

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

UNIEK!! EEN HEEL SFEERVOL PANDJE IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM!

Het huis heeft een fantastisch dakterras, ligt op EIGEN GROND en beschikt over de volgende highlights:

– Geheel vrijstaand pand
– KARAKTER KARAKTER KARAKTER!
– Eigen grond
– Luxe en gezellige eetkeuken (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur
– Separaat toilet op de begane grond
– Riante woonkamer op de eerste verdieping
– Mogelijkheid tot tweede slaapkamer
– Sfeervolle slaapkamer met entresol (extra slaapgelegenheid) en inbouwkasten
– Ruim opgezette badkamer
– Heerlijk dakterras
– Keurige afwerking, je kunt er zo in!
– Gezellige en autovrije straat in een intiem stukje Amsterdam met een kleine rosse buurt
– Zeer centrale en veilige omgeving nabij het Singel, Blauwburgwal en Spuistraat
– Oplevering in overleg

Locatie:

Het huis aan de Oude Nieuwstraat is gelegen tussen één van de mooiste grachten van Amsterdam (het Singel) en de levendige Spuistraat. De straat zelf is rustig en helemaal autovrij.

Vlakbij tref je hier nog een stukje ‘echte’ Jordaan, waar de authentieke sfeer goed te proeven is. Gezelligheid typeert deze buurt. Een grote variëteit aan cafés, restaurants, terrassen, en ook boutiques die de Jordaan zo uniek maken: je vindt ze simpelweg op steenworp afstand. Kunst en cultuur zijn eveneens volop vertegenwoordigd; vele musea en galleries zijn hier gevestigd.

Ook het Westerpark is eenvoudig te voet te bereiken, ideaal voor de sportieveling.

Tram en bus stoppen uiteraard om de hoek op de Dam, de Martelaarsgracht of op de Raadhuisstraat. Het centraal is station is binnen 10 minuten te voet te bereiken, vanuit waar je in 15 minuten op Schiphol Airport bent. Of stap op Station Rokin op de Noord-Zuidlijn richting de Zuidas.

Bewoners voelen zich er (mede door de ligging in de rosse buurt) heel erg veilig en verbonden met de buren en de buurt.

Een unieke en stadse omgeving!

Indeling:

De woning heeft een totaal bruto woonoppervlak van circa 102 m2, is verdeeld over vier etages en is voorzien van een heerlijk dakterras op de bovenste verdieping.

Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkeuken met hoog (balken)plafond, welke is voorzien van diverse apparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser en 5-pits SMEG gasfornuis). De keuken is vernieuwd in 2014. Een super gezellige ruimte waar je heerlijk uitgebreid met vrienden en familie kookt en aan tafel zit. Aan de achterzijde van deze etage bevindt zich een ruim zeer toilet met fonteintje.

Via de inpandige trap bereik je de eerste etage, waar zich de ruime en lichte woonverdieping bevindt. Door de transparante en praktische indeling is hier voldoende ruimte voor een zit- en een eetgedeelte. Er kan echter ook eenvoudig extra slaapkamer gecreëerd worden. Door de raampartijen aan beide zijden wordt de woonverdieping prachtig belicht en het karakteristiek balkenplafond draagt bij aan de authentieke sfeer.

Op de tweede etage, welke bereikbaar is via een inpandige trap vanuit de woonkamer, bevinden zich de riante slaapkamer en aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet en handdoek radiator. De stahoogte op deze verdieping is 1 mtr 83 onder de balken.

De derde etage ligt in de nok en is middels een inpandige trap in de overloop te bereiken. Hier bevinden zich het dakterras en de berging. Het dakterras is in een woord geweldig en ligt beschut tussen de tweede slaapkamer en de berging. Geniet hier van de rust en de authentieke geveltjes!

Een tweede slaapgelegenheid, welke in open verbinding met de slaapkamer staat, bereik je middels een separate trap en is tevens gelegen op de derde verdieping.

Het huis is keurig onderhouden en voorzien van neutrale materialen. De woonkeuken is voorzien van een strakke grijze tegelvloer, de woon- en slaapetage hebben een (lamel)houten vloer.

Kortom: een fijn huis een authentieke sfeer en met veel mogelijkheden. Tel daar de fantastische buitenruimte en de keurige afwerking bij op en je hebt op deze bijzondere locatie een one-of-a-kind-huis!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:

– Extra informatie omtrent de woonoppervlakte:
Conform NEN 2580 meting bedraagt de totale bruto vloeroppervlakte 101,6 m², waarvan 48,2 m² gebruiksoppervlakte Wonen (begane grond en eerste verdieping) en 27.8 m² en gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (tweede verdieping en slaapzolder). Oppervlakte buitenruimte (dakterras) is 9.7 m²
NB. De opgegeven oppervlakte is gemeten conform NEN2580 en uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf. Het meetrapport is aanwezig en op te vragen.

– Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

– Ouderdomsclause is van toepassing

UNIQUE!! A TRULY AMAZING PROPERTY IN THE CITY CENTER OF AMSTERDAM!

The house has a fantastic roof deck, is located on FREEHOLD land and features the following highlights:

– Fully detached building
– CHARACTER CHARACTER CHARACTER!
– Freehold
– Luxurious and cosy dining kitchen (2014) with various built-in appliances
– Separate toilet on the ground floor
– Spacious living room on the first floor
– Possibility of a second bedroom
– Nice bedroom with mezzanine (extra sleeping accommodation) and fitted wardrobes
– Spacious bathroom
– Lovely roof terrace
– Neat finish, one can move in immediately
– Quiet and car-free street in an intimate part of Amsterdam with a small red-light district
– Very central and safe environment near the Singel, Blauwburgwal and Spuistraat
– Delivery in consultation

Location:
The house on Oude Nieuwstraat is located between one of the most beautiful canals in Amsterdam (the Singel) and the lively Spuistraat. The street itself is quiet and completely car-free.

Nearby, you will find a part of ‘real’ Jordaan, where the authentic atmosphere is still present. Cosiness characterizes this neighbourhood. A wide variety of cafes, restaurants, terraces, and boutiques that make the Jordaan so unique: you will find them just a stone’s throw away. Art and culture are also fully represented; many museums and galleries are located here.

The Westerpark is also easy to reach on foot, ideal for sports enthusiasts.
Tram and bus stop around the corner on Dam, Martelaarsgracht or Raadhuisstraat. Amsterdam Central Station can be reached within 10 minutes on foot, from where get to Schiphol Airport within 15 minutes. Or catch the North-South subway at Rokin Station towards Zuidas.

Residents feel very safe (partly due to its location in the red light district) and connected to the neighbors and the neighborhood.

A unique and urban environment!

Layout:
The property offers a total gross living area of approximately 102 m2, is spread over four floors and features a lovely roof deck on the top floor.

On the ground floor is the generous kitchen with high (beamed) ceiling, which is equipped with various equipment (including refrigerator, dishwasher and 5-burner SMEG gas stove). The kitchen was fully renewed in 2014. A super cosy space where one enjoys extensive cooking with friends and family and spend quality time at the table. A very spacious toilet with hand basin is located at the rear of this floor.

Via the indoor staircase you reach the first floor, where the large and bright living floor is located. Due to the transparent and practical layout, there is enough space for a sitting and a dining area. However, it is also possible to easily create an extra bedroom. The windows on both sides illuminate the living floor beautifully and the characteristic beamed ceiling contributes to the authentic atmosphere.

On the second floor, which is accessible via an internal staircase from the living room, are the bedroom and bathroom, both of good size. The bathroom has a large walk-in shower, sink, second toilet and towel radiator. The headroom on this floor is 1m83 under the beams.

The third floor is located in the ridge and can be reached via an internal staircase in the landing. Here are the roof terrace and storage. The roof terrace is sheltered between the second bedroom and the storage room. Enjoy the peace and authentic facades!

A second sleeping accommodation, which is in open connection to the master bedroom, can be reached via a staircase and is also located on the third floor.

The house is well maintained and equipped with neutral materials. The kitchen has a sleek grey tile floor, the living and sleeping floors have a (slat) wooden floor.

In short: a lovely house with an authentic atmosphere and many possibilities. Add to that the fantastic outdoor space and the neat finish and you have a one-of-a-kind-house at this unique location! We cordially invite you to come and visit this property!

Particularities:
– Extra information about the living area: in accordance with the NEN 2580 measurement, the total gross floor area is 101.6 m², of which 48.2 m² is official ‘living space’ (ground floor and first floor) and 27.8 m² are designated as ‘other indoor space’ (second floor and attic). Outdoor space (roof terrace) is 9.7 m². The property has been measured in accordance with NEN2580 and carried out by a specialized company. The measurement report is available upon request.

– This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The specified characteristics are only intended as an indication. This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it. Although we have measured this object with the greatest care, it may not meet the Measurement Instruction Usable Surface Homes (NEN 2580).

– Age clause is applicable

Kenmerken

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1899
Energieklasse
F
Woonoppervlakte
75 m2
Perceel oppervlakte
34 m2
Inhoud
242 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B: 300 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.850.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 400 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 750 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7: 850 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.175.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 428-IV: 1.000 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Anne Frankstraat 113: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 92HS: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 63H: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 2.600.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Kanaalstraat 35hs: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 3+5 hs: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 2.500.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 4,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332: 4,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.400.000,- k.k. - Amsterdam - Paterslaan 15: 5,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Cannenburg 47: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62: 5,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.035.000,- k.k. - Amsterdam - Doornburg 105: 6,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.349.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 276.: 7,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.325.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 7,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.490.000,- k.k. - Amstelveen - Branding 10: 11 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1.: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 15 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.014.745/88279854.jpg