Nassaukade 352 IV

1053 LZ Amsterdam

€ 800.000,- k.k.

Omschrijving

*** English text below *** Loft style appartement (3-bedroom), Amsterdam Centrum.

SUPER COOL LOFTACHTIG 3/4 -KAMER BOVENHUIS MET EEN RUIM ZONNIG TERRRAS OP HET WESTEN EN WIJDS UITZICHT OVER DE SINGELGRACHT!

Op een geweldige locatie, op loopafstand van het Leidseplein, De 9 Straatjes/ Jordaan en de populaire “Hallen”, bevindt zich deze hoogwaardig gerenoveerde ruime loftwoning (3/4-kamerappartement, 107 m2) met groot zonovergoten terras (11m2) op de bovenste verdiepingen van een statig herenhuis.
Het appartement is speels ingedeeld en heeft een stoer karakter. Door de vele dakramen, de grote openslaande balkondeuren en het vrije uitzicht op de Singelgracht voelt het zeer ruimtelijk en is het heerlijk licht, met ochtendzon aan de voorzijde en middag-avondzon aan de achterzijde.
De woning is zowel aan buiten- als binnenzijde in uitstekende staat van onderhoud. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Kortom: De perfecte mix van een bruisende centrale ligging en de rust van een appartement op de bovenste verdieping.

LOCATIE
Het bovenhuis is gesitueerd aan de noordzijde van de Van Lennepbuurt in Oud-West, aan het einde van de recentelijk heringerichte Elandsgracht. Vanuit hier loop je zo de bruisende Jordaan en 9-Straatjes in met een diversiteit aan boetieks, bars en restaurants.
Voor dagelijkse boodschappen zijn er tal van mogelijkheden in de buurt; lokale speciaalzaken en de betere supermarkten zijn niet alleen te vinden op de nabijgelegen Elandsgracht, maar ook op de Kinkerstraat. Tevens om de hoek zijn de Ten Katenmarkt en de trendy Hallen. De ligging, aan de buitenzijde van de Grachtengordel is zeer centraal en zorgt er voor dat de andere stadsdelen binnen handbereik zijn. Vanuit hier fiets je in een paar minuten richting de Dam, het Vondelpark of de Museumplein in Oud-Zuid.
Tot slot is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en Schiphol is uitstekend. Er zijn ruime mogelijkheden voor tram- en busverbindingen en via afslagen S105 en S106 ben je in no time op de Ring A10.

INDELING
Gemeenschappelijk, ruim opgezet, bijna koninklijk trappenhuis met prachtige donkerblauwe vloerbedekking.
Entree op derde etage, overloop met ruimte voor jassen en meterkast. Trap naar de vierde etage; riante open living met aan voorzijde de woonkeuken en eethoek. Goed uitgeruste keuken v.v. oven/magnetron, gasfornuis en RVS afzuigkap. Aan achterzijde vier openslaande balkondeuren naar het verdiepte balkon op het westen. Ter hoogte van de entree een modern toilet met fonteintje en de wasmachine- en c.v.-ruimte.
Toegang tot de slaapverdieping via een gietijzeren wenteltrap; voorzien van twee slaapkamers en een goed ingedeelde badkamer met ligbad, douche, toilet en handdoekradiator en vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN
• Eigen grond!
• Loftachtig appartement
• Centrale locatie
• Ruim, zonnig terras (Westen, 11m2)
• In 2010 met vergunning gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten, zowel het interieur als het exterieur zijn toen volledig vernieuwd met:
o Nieuwe water-, elektra en gasleidingen;
o Geïsoleerde vloeren, muren en dubbele beglazing;
o Videofoon;
o Nieuw rookkanaal voor een openhaard of kachel;
o Mechanische ventilatie;
o Meterkast (7 groepen + aardlek);
o Nest digitale slimme thermostaat;
o Pomp voor extra waterdruk;
o Prachtige eiken visgraat parketvloer.
• Mogelijkheid voor een derde slaapkamer
• Door de ruime dakkapellen en dakramen is er veel lichtinval.
• Statig en goed onderhouden trappenhuis, gestoffeerd met een prachtige donkerblauwe kwaliteitsvloerbedekking met extra rubberen onderlaag.
• Heel veel bergruimte door grote inbouwkast.
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, het huis is de afgelopen jaren verhuurd.
• Kleinschalig professioneel beheerde VvE, service kosten € 135,02 per maand

Parkeren:
Het stadsdeel hanteert een vergunningssysteem voor het parkeren. Voor verdere informatie
verwijzen wij u naar https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————————–

***English text***

SUPER COOL LOFTY 3/4-ROOM UPPER HOUSE WITH A SPACIOUS SUNNY TERRACE ON THE WEST AND FREE VIEWS OVER THE SINGELGRACHT!

On a great location, within walking distance of the Leidseplein, De 9 Straatjes/ Jordaan and the popular “Hallen”, this high-quality renovated spacious loft house (3/4-room apartment, 107 m2) with large sunlit terrace (11 m2) is located on the top floors of a stately mansion.
The apartment has a playful layout and a bold character. The many skylights, the large French balcony doors and the unobstructed view of the Singelgracht make it a wonderfully spacious and light apartment, with morning sun at the front and afternoon-evening sun at the rear.
The house is in excellent condition both on the outside and inside. All frames are fitted with double glazing.

In short: The perfect mix of a vibrant central location and the tranquility of an apartment on the top floor.

LOCATION
The upper house is located on the north side of the Van Lennepbuurt in Oud-West, at the end of the recently redesigned Elandsgracht. From here you can walk straight into the bustling Jordaan and 9-Straatjes with a diversity of boutiques, bars and restaurants. For daily shopping, there are many options in the area; local specialty shops and the better supermarkets can be found not only on the nearby Elandsgracht, but also on the Kinkerstraat. Also around the corner are the Ten Katenmarkt and the trendy Hallen. The location, on the outside of the Grachtengordel, is very central and ensures that the other districts are within reach. From here you can cycle in a few minutes to the Dam, the Vondelpark or the Museumplein in Oud-Zuid. Finally, the location in relation to public transport and Schiphol is excellent. There are ample options for tram and bus connections and via exits S105 and S106 you are on the Ring A10 in no time.

LAY OUT
Wide common staircase. Entrance into the 3rd floor foyer with space for coats and fuse box/storage closet.
Fourth floor; spacious living room with open kitchen and dining area. Kitchen well equipped with oven/microwave, stove and stainless steel extractor hood. Near the entrance level a modern toilet with hand basin and the washing machine and central heating area. At the rear four patio doors to the wide balcony west- facing. Access to the bedroom floor via a cast iron spiral staircase; equipped with two bedrooms and a well-designed bathroom with bath, shower, toilet and towel radiator and under floor heating.

FEATURES
• Freehold!
• Loft-like apartment
• Central location
• Spacious, sunny terrace (West, 11m2)
• Renovated with permit in 2010 and split into apartment rights, both the interior and the exterior were completely renewed with;
o New water, electricity and gas pipes.
o Insulated floors, walls and double glazing.
o Videophone.
o New flue for a fireplace or stove.
o Mechanical ventilation
o Meter cupboard (7 groups + earth leakage).
o Nest digital Smart thermostat.
o Pump for extra water pressure.
o Beautiful oak herringbone parquet floor.
• Possibility for a third bedroom
• The spacious dormer windows and skylights provide a lot of light.
• The stairwell is upholstered with a beautiful dark blue quality floor covering with an extra rubber underlay.
• Lots of storage room due to the enormous built in cupboard
• Non-occupancy clause applies, the house has been rented out for the last years
• Small-scale, professionally managed VvE, service costs € 135,02 per month

Parking:
The district uses a licensing system for parking. For further information please refer to https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 800.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1881
Energieklasse
B
Woonoppervlakte
107 m2
Inhoud
348 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 850 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 900 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs+1: 950 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 950 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 3.950.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Prins Hendrikkade 162P: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 56III&IV: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 3,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 3.000.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Oosterparkstraat 237A: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Weesperzijde 97III&IV: 4,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 4,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 5,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 6,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.295.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 6,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 6,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 7,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 8,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.561.679/104507011.jpg