Memeleiland 43

1014 ZL Amsterdam

€ 950.000,- k.k.

Omschrijving

RIANT VILLA APPARTEMENT VAN 165 M2 MET HEERLIJK TERRAS AAN HET WATER INCL. INPANDIGE BERGING TE KOOP!

WAANZINNIG RUIM EN LOFTACHTIG APPARTEMENT MET EEN WOONVERDIEPING VAN MAAR LIEFST 110 M2 EN EEN UNIEKE GEVELBREEDTE VAN RUIM 7 METER

Dit fantastische appartement ligt op de tweede en derde verdieping van het stoere nieuwbouwcomplex ‘EnBloc’ dat zeer recent opgeleverd is. De woning is zeer goed en solide afgewerkt met hoogwaardige materialen en kijkt fraai uit over de imposante Houthavens, het Houthavenpark, de iconische Pontsteiger en -in de verte- het water van het IJ. Het zonnige terras grenst aan de woonkeuken en ligt op het Zuidoosten. Het appartement is zowel per lift als het trappenhuis te bereiken en in de onderbouw bevindt zich een eigen berging en een gemeenschappelijke (fietsen)berging. Een parkeerplaats in de ondergelegen garage is separaat te koop.

Locatie
De Houthavens: DÉ nieuwe en hippe plek om te wonen in Amsterdam. Aan het IJ, direct aangrenzend aan de gezellige Spaarndammerbuurt en het Westerpark en op loopafstand van de Jordaan! In de Spaardammerstraat bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen alsmede een gevarieerd winkelaanbod. Aan horecagelegenheden is er geen gebrek. Denk hierbij aan Karaat, BAK, Lars Amsterdam, de Walvis, Vessel Kitchen & Bar, REM eiland of Pont 13 om de hoek. Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op enkele minuten fietsen en binnen 5 minuten ben je met de auto op de ringweg A10-west.

Indeling
Via het gemeenschappelijk entree bereik je per lift of trap de tweede etage waar de toegang tot de woning zich bevindt. Bij binnenkomst springt meteen de enorme omvang van de woonverdieping en de riante plafondhoogte in het oog.

De woonkeuken van 50 m2+ bevindt zich aan de waterzijde en biedt middels 3 schuifpuien toegang tot het woningbrede terras. Het terras ligt op het zonnige zuidoosten en zal heerlijk uitkijken over de gracht (waar je een bootje kunt aanleggen), de stoere Pontsteiger, het Houthavenpark en het IJ. Mede door de grote ramen is het terras echt een verlenging van de toch al riante leefruimte en verbindt je binnen met buiten! Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich het (gasten)toilet en een praktische inpandige berging. Mede door de grootte van de woonkeuken kan er (middels een glazen wand) een riante werkplek gecreëerd worden (zie artist impressions).

Aan de andere zijde van het pand bevindt zich momenteel een zeer grote open ruimte die als woonkamer ingericht kan worden. Eventueel kan hier een 4e slaapkamer met een derde (ensuite) badkamer geplaatst worden. De woonkamer heeft tevens een meer dan riante oppervlakte van 45 m2 en kijkt middels 3 dubbele openslaande deuren met Franse balkons uit over de straat. Het reeds aangelegde Houthavenpark zal in de toekomst verlengd worden en deze straat vervangen met groen.

Via de interne trap bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en twee badkamers. De badkamers zijn zeer luxe en compleet afgewerkt en voorzien van smaakvolle materialen. De master-bedroom beschikt over een badkamer ensuite welke voorzien is van een inloop/regendouche, ligbad en wastafel met meubel en spiegelkast. De tweede badkamer is tevens voorzien van een inloop/regendouche, wastafel met meubel en spiegelkast en een tweede toilet.

In de gang bevindt zich een handige inpandige berging die bijvoorbeeld ook goed dienst kan doen als walk-in closet.

In de onderbouw bevindt zich een privé parkeerplaats (niet bij de vraagprijs inbegrepen) en een separate berging van ruim 6 m2. Voor alle bewoners in het gebouw is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Meerwerk
Het appartement wordt casco+ opgeleverd. Dit betekend dat de koper de woning naar eigen smaak kan afwerken en voorzien van een keuken en vloer naar keuze.

Verkoper heeft met veel zorg en toewijding tijdens de bouw een flinke investering (ca. € 50.000) in de afwerking gedaan. Zo zijn de sanitaire ruimtes (2 badkamers + separaat toilet) hoogwaardig en zeer luxe afgewerkt en zijn er aansluitingen voor een kookeiland aangebracht (zie artist impressions). Daarnaast zijn er door het gehele pand schuifpuien, draaikiepdeuren en Franse balkons geplaatst, zijn de ramen aan de zuidkant van (elektrische) zonwering voorzien en zijn er elektrische cilinders bij de voor- en bergingsdeur geïnstalleerd. Het gehele appartement is voorzien van hoogwaardig schakelmateriaal, luxe deuren, extra dubbele wandcontactdozen en DATA-aansluiting. Daarnaast is er een slimme thermostaat regeling geïnstalleerd.

Vereniging van Eigenaren ‘EnBloc’
Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt gevoerd door Munnik VvE beheer b.v. en de servicekosten bedragen € 257,34,- per maand (appartement en parkeerplaats), dit is inclusief o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes.

Duurzaamheid
Op Memeleiland staat duurzaamheid voorop. Voor de energiebehoefte van de woning is de ‘Trias Energetica’ gevolgd; een veelbelovende combinatie van energiebesparende, duurzame maatregelen die begint met een casco met een zeer hoge isolatiewaarde, duurzame energie via het stadswarmtenet – scheelt CO2 -uitstoot – en energieopwekking op locatie.
Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst. Als bewoner kun je exclusief gebruikmaken van jouw panelen.
De energiekosten van het appartement worden op deze wijze tot een minimum beperkt.
Warmer of kouder? Je regelt het zelf. Voor de vloerverwarming en het warme tapwater wordt industriële restwarmte gebruikt. Tevens verlaag je met koud water uit het IJ de binnentemperatuur via de vloerverwarming. Deze zeer energie-efficiënte vloerkoeling zorgt ervoor dat de constructie van het gebouw niet opwarmt en de woning comfortabel koel blijft aanvoelen.

Erfpacht
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht met een canon van € 8.576,- per jaar voor het appartement en € 134,- voor de parkeerplaats. Uiteraard zijn beide erfpacht bedragen fiscaal aftrekbaar (indien je de woning als hoofdverblijf gebruikt). Het lopende tijdvak eindigt op 31-04-2068, de algemene erfpachtbepalingen 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden
– Een nieuwbouwwoning in de zeer populaire Houthavens (zonder de wachttijd van nieuwbouw!)
– 165 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
– parkeerplaats separaat te koop voor € 50.000,-
– Riante woonkeuken en woonkamer
– Zonnig terras aan de woonkeuken met uitzicht over water en park
– 3 (of 4) slaapkamers
– 2 (of 3) badkamers
– 2 inpandige bergingen en externe berging (op min 2)
– Gevelbreedte van ruim 7 meter!
– Hoge plafonds
– Casco+ afwerking (koper dient naar eigen smaak en inzicht een keuken en vloer te plaatsen)
– Luxe afgewerkte badkamers
– Ramen/deuren van vloer tot plafond
– Energieneutraal
– SWK-garantie (bouwgarantie) van toepassing tot 10 jaar na eerste oplevering
– Erfpacht € 8.710,- per jaar, fiscaal aftrekbaar
– Tijdvak loopt tot 2068, AB2000 zijn van toepassing
– Servicekosten € 257,- per maand (incl. pp), professioneel ondergebracht bij Munnik VvE Beheer
– Oplevering: in overleg/kan snel

Voor meer informatie zie de website van nieuwbouw houthaven en bloc

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
2020
Energieklasse
A
Woonoppervlakte
165 m2
Inhoud
531 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 2.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 370A: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Prins Hendrikkade 162P: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 56III&IV: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 4,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 4,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 3.000.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Oosterparkstraat 237A: 4,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 4,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 4,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 5,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.275.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 5,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Weesperzijde 97III&IV: 6,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 6,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 6,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 7,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.295.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 8,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 8,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 9,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 16 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.489.383/101114286.jpg