Marnixstraat 161 C

1015 VN Amsterdam

€ 490.000,- k.k.

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN AAN DE MARNIXSTRAAT IN EEN HEERLIJK APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RUIM BALKON AAN DE ACHTERZIJDE MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE LINDENGRACHT!

Dit sfeervolle nieuwbouw appartement (1998) heeft een authentieke gevel en beschikt over een eigen berging in het souterrain.

LOCATIE
Het fijne appartement is zeer gunstig gelegen aan de rand van de populaire Jordaan, op de rand met Oud-West en Westerpark.

Zo zijn op loopafstand de Westerstraat en -markt, de Noordermarkt en de Haarlemmerstraat te vinden.
En vanaf het woningbrede balkon geniet je op zaterdag van een fantastisch uitzicht op de Lindengrachtmarkt.
Bij ons in de Jordaan……. In de zomer varen kleine bootjes voorbij over de aangrenzende Lijnbaansgracht.

Een ruim horeca aanbod maakt deze buurt extra gezellig, voor ieder wat wils!
Van haute cuisine bij Toscanini, tot pizza bij La Perla, maar ook café Parlotte en Café Nol kunnen niet onbenoemd blijven.

Je loopt in enkele minuten over de prachtige grachten, naar de negen straatjes of de gezellige Haarlemmerdijk. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij Albert Heijn of Jumbo, diverse speciaalzaken zoals de slager, groenteboer en slijterij.

De woning is zeer makkelijk te bereiken dankzij haar uitstekende openbare vervoer connecties (o.a. tramlijnen 3 & 5 en bussen 18, 21 en 22).
Zo ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal, op de fiets is het slechts 8 minuten!
In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald of met vergunning).
Je rijdt in circa 10 minuten naar de Ring A10.
Over een paar jaar kunnen bewoners van de Jordaan comfortabel parkeren in de Singelgrachtgarage.

INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree en het goed onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.

Aan de voorzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers die beide voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed. De eerste slaapkamer bevindt zich bij binnenkomst direct rechts.

De gezellige woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het pand.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
Via de dubbel openslaande deuren bereik je het ruime balkon van ca. 8 m2, dat een fantastisch uitzicht over de Lindengracht en Lijnbaansgracht biedt. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel en in de mooie inbouwkast met verlichting kun je al je spulletjes kwijt.

De nette open keuken (2018) met hippe achterwandtegels is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, ijskast en vriezer.
Via de keuken is de tweede goed bemeten slaapkamer te bereiken.

De badkamer, wasruimte en het separate toilet zijn in het midden van het appartement gelegen.
De badkamer is neutraal afgewerkt met een nette witte tegel en beschikt over een ligbad met douche, wastafel met meubel en handdoekradiator.

Het appartement is keurig onderhouden en door de hele woning ligt een eiken houten vloer. De wanden zijn gestuukt en netjes geschilderd dus je kunt er zo in!

Tot slot: in het souterrain bevindt zich de ruime berging, deze is ook toegankelijk voor fietsen zodat deze veilig gestald kunnen worden!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 61 m2 (NEN2580-certificaat beschikbaar)
– Ruim balkon van ca 8m2 met uitzicht op de Lindengracht
– 2 slaapkamers
– Zeer courante indeling!
– Externe berging in het souterrain
– Energielabel A
– Actieve VVE – 8 leden – interne administratie
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 85,- per maand
– Erfpacht is afgekocht tot 2046
– Vanaf 2046 bedraagt de aanbieding van de Gemeente ca. € 1.200,- + inflatie
– Oplevering: in overleg / voorkeur april 2022

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—————————————————————————————-

COMFORTABLE LIVING ON MARNIXSTRAAT IN A LOVELY APARTMENT WITH TWO BEDROOMS AND A SPACIOUS BALCONY AT THE BACK WITH BEAUTIFUL VIEWS OVER THE LINDENGRACHT!

This atmospheric newly built apartment (1998) has an authentic facade and has its own storage room in the basement.

LOCATION
The nice apartment is very conveniently located on the edge of the popular Jordaan, on the edge of Oud-West and Westerpark.

The Westerstraat and Markt, the Noordermarkt and the Haarlemmerstraat are within walking distance. And from the house-wide balcony you can enjoy a fantastic view of the Lindengrachtmarkt on Saturday. With us in the Jordaan……. In the summer, small boats pass by on the adjacent Lijnbaansgracht.

A wide range of catering options makes this neighbourhood extra cosy, something for everyone!
From haute cuisine at Toscanini to pizza at La Perla, but also café Parlotte and Café Nol cannot be left unmentioned.

You can walk across the beautiful canals, to the Negen Straatjes or the cozy Haarlemmerdijk in a few minutes. For daily shopping at Albert Heijn or Jumbo, various specialty shops such as the butcher, greengrocer and liquor store.

The property is very easy to reach thanks to its excellent public transport connections (including tram lines 3 & 5 and buses 18, 21 en 22). This way you are within 10 minutes at Amsterdam Central, by bike it is only 8 minutes!

There is ample public parking in the area (paid or with a permit). You can drive to the Ring A10 in about 10 minutes. In a few years, residents of the Jordaan will be able to park comfortably in the Singelgracht garage.

LAYOUT
You reach the apartment on the second floor through the communal entrance and the well-maintained staircase.

At the front are the two well-sized bedrooms, both of those offer enough space for a double bed.
The first bedroom is located immediately on the right when you enter.

The cosy living room with open kitchen is located at the rear of the building.
The large windows provide plenty of light.
Through the double doors you can reach the spacious balcony of approximately 8 m2, which offers a fantastic view over Lindengracht and Lijnbaansgracht. In the living room there is enough space for a cosy sitting area and a dining table and you can store all your things in the beautiful built-in wardrobe with lighting.

The neat open kitchen (2018) with trendy back wall tiles is equipped with a 5-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer.
The second well-sized bedroom can be reached through the kitchen.

The bathroom, laundry room and separate toilet are located in the middle of the apartment.
The bathroom has a neutral finish with a neat white tile and has a bath with shower, washbasin with furniture and towel radiator.

The apartment is well maintained and there is an oak wooden floor throughout the house. The walls are plastered and neatly painted so you can go right in!

Finally: the spacious storage room is located in the basement, it is also accessible for bicycles so that they can be stored safely!

Particularities:
– Living area 61 m2 (NEN2580 certificate available)
– Spacious balcony of approximately 8m2 with a view of the Lindengracht
– 2 bedrooms
– Very current layout!
– External storage in the basement
– Energy label A
– Active VVE – 8 members – internal administration
– The monthly service costs are € 85,- per month
– Leasehold has been bought off until 2046
– From 2046, the offer of the Municipality will be approximately € 1,200 + inflation
– Delivery: in consultation / preference April 2022

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 490.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1998
Energieklasse
A
Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
180 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 350 m
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 49B: 650 m
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 800 m
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 800 m
  • € 1.195.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 286D: 1,0 km
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 1,4 km
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 1,5 km
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 1,6 km
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 1,8 km
  • € 1.075.000,- v.o.n. - Amsterdam - VERTICAL CENTER bouwnummer 255 ong: 2,1 km
  • € 1.050.000,- v.o.n. - Amsterdam - VERTICAL CENTER bouwnummer 269 ong: 2,1 km
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Mercatorplein 36H: 2,2 km
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Amstel 306H: 2,5 km
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Prinsengracht 8-3: 2,5 km
  • € 1.550.000,- k.k. - Amsterdam - Van Eeghenstraat 27II: 2,5 km
  • € 1.050.000,- v.o.n. - Amsterdam - Nieuwe Keizersgracht 570L: 2,5 km
  • € 3.650.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 2,8 km
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Hondecoeterstraat 5A: 2,9 km
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 3,4 km
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Bennebroekstraat 11E: 3,7 km
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 3,8 km
  • € 1.350.000,- v.o.n. - Amsterdam - Moestuinlaan 34*: 3,8 km
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 4,1 km
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 5,7 km
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 7,9 km
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 8,6 km
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 11 km